초월롯데캐슬
광주시 초월읍 쌍동리 390 · 경충대로 1065
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-17.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.09.04 · 1층 · 평당 1,849만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 5,500
연장(갱신) 전세 3건3억 1,500
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값3.9%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.03.17 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.9억5.4억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,5003억3.3억3.7억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,00021.06.29 · 11층
1년 최고가5억 3,80026.07.25 · 11층
1년 평당가 전용1,899만매매 8건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 4,500 · 갭 1억 3,000
최근 월세 4,000만 / 월 135만 (26.08.08)
광고
매매 실거래 92건
26.09.041층 · 평당 1,849만4억 7,500
26.08.187층 · 평당 1,849만4억 7,500
26.07.2511층 · 평당 2,094만5억 3,800
26.07.2213층 · 평당 2,063만5억 3,000
26.06.105층 · 평당 1,790만 · 직거래4억 6,000
26.05.0711층 · 평당 1,923만4억 9,400
26.04.268층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.04.167층 · 평당 1,790만4억 6,000
25.09.2114층 · 평당 1,985만5억 1,000
25.06.238층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.06.224층 · 평당 1,829만4억 7,000
25.04.282층 · 평당 1,841만4억 7,300
25.04.205층 · 평당 1,771만4억 5,500
25.04.049층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
25.03.247층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.01.1010층 · 평당 1,790만4억 6,000
24.09.2515층 · 평당 1,783만4억 5,800
24.09.2515층 · 평당 1,783만4억 5,800
24.09.0611층 · 평당 1,864만4억 7,900
24.07.1410층 · 평당 1,907만4억 9,000
24.07.1111층 · 평당 1,966만5억 500
24.02.2414층 · 평당 1,829만4억 7,000
23.11.124층 · 평당 1,822만4억 6,800
23.10.071층 · 평당 1,810만4억 6,500
23.09.072층 · 평당 1,829만4억 7,000
23.06.223층 · 평당 1,810만4억 6,500
23.05.0813층 · 평당 2,063만 · 직거래5억 3,000
22.10.108층 · 평당 2,024만5억 2,000
22.02.194층 · 평당 2,316만5억 9,500
21.12.062층 · 평당 2,413만6억 2,000
21.09.295층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.09.295층 · 평당 1,790만 · 해제4억 6,000
21.08.051층 · 평당 2,180만5억 6,000
21.07.245층 · 평당 2,316만5억 9,500
21.07.126층 · 평당 2,297만5억 9,000
21.06.29 신고가11층 · 평당 2,491만6억 4,000직전 5억 8,800
21.06.13 신고가8층 · 평당 2,289만5억 8,800직전 5억 8,000
21.06.074층 · 평당 2,219만5억 7,000
21.05.08 신고가6층 · 평당 2,258만5억 8,000직전 5억 3,000
21.02.096층 · 평당 2,063만5억 3,000
21.01.1611층 · 평당 2,063만5억 3,000
20.12.288층 · 평당 2,063만5억 3,000
20.12.2413층 · 평당 1,752만4억 5,000
20.12.192층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.12.043층 · 평당 1,942만4억 9,900
20.11.297층 · 평당 1,868만4억 8,000
20.11.2812층 · 평당 2,012만5억 1,700
20.11.20 신고가6층 · 평당 2,063만5억 3,000직전 5억 500
20.11.137층 · 평당 1,946만5억
20.10.282층 · 평당 1,790만4억 6,000
20.10.2514층 · 평당 1,946만5억
20.10.234층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.10.215층 · 평당 1,713만4억 4,000
20.10.1913층 · 평당 1,907만4억 9,000
20.10.17 신고가13층 · 평당 1,966만5억 500직전 5억
20.10.1210층 · 평당 1,946만5억
20.09.229층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.09.052층 · 평당 1,790만4억 6,000
20.08.287층 · 평당 1,557만4억
20.08.2114층 · 평당 1,674만4억 3,000
20.08.1810층 · 평당 1,888만4억 8,500
20.08.014층 · 평당 1,654만4억 2,500
20.07.253층 · 평당 1,748만4억 4,900
20.07.22 신고가10층 · 평당 1,946만5억직전 4억 5,000
20.07.21 신고가8층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 3억 7,000
20.06.20 신고가6층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 6,000
20.06.104층 · 평당 1,432만 · 해제3억 6,800
20.05.218층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.05.165층 · 평당 1,331만3억 4,200
20.05.1311층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.05.011층 · 평당 1,226만3억 1,500
20.04.13 신고가13층 · 평당 1,401만3억 6,000직전 3억 5,900
20.04.111층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.04.0810층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.03.073층 · 평당 1,253만3억 2,200
20.02.234층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.02.2212층 · 평당 1,358만3억 4,900
20.02.215층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.02.194층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.02.181층 · 평당 1,226만3억 1,500
20.02.1610층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.02.1413층 · 평당 1,304만3억 3,500
20.02.134층 · 평당 1,257만3억 2,300
20.02.105층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.02.081층 · 평당 1,222만3억 1,400
20.02.072층 · 평당 1,140만2억 9,300
20.02.0310층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.01.219층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.01.118층 · 평당 1,296만3억 3,300
20.01.119층 · 평당 1,296만3억 3,300
19.11.028층 · 평당 1,240만3억 1,850
19.10.2811층 · 평당 1,397만3억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.08.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.119층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.06.0511층 · 신규3억 6,000
26.05.0711층 · 신규3억 5,000
26.04.211층 · 신규3억 4,000
26.03.2513층 · 신규3억 9,000
26.03.1712층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.03.126층 · 신규3억 5,000
26.03.074층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.01.2611층 · 신규3억 3,000
26.01.1914층 · 신규3억 6,000
25.12.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 4,5000%
25.11.278층3억 5,000
26.08.089층 · 신규4,000만 / 135만
26.04.0415층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.2812층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.0112층 · 신규3,000만 / 75만
25.11.2914층 · 신규5,000만 / 115만
25.11.267층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.221층 · 신규5,000만 / 120만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 3,700만원
2026.09.28 · 5층 · 평당 1,934만 · 최고가보다 1억 4,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억3.5억4.9억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,7002.4억2.7억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,10022.05.23 · 7층
1년 최고가4억 8,00026.05.03 · 9층
1년 평당가 전용1,982만매매 8건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 6,500
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.03.05)
매매 실거래 44건
26.09.285층 · 평당 1,934만4억 3,700
26.05.2813층 · 평당 2,013만4억 5,500
26.05.039층 · 평당 2,124만4억 8,000
26.04.113층 · 평당 2,027만4억 5,800
26.04.0111층 · 평당 1,991만4억 5,000
26.01.289층 · 평당 1,943만4억 3,900
25.12.162층 · 평당 1,801만4억 700
25.12.098층 · 평당 2,022만4억 5,700
25.09.022층 · 평당 2,080만 · 직거래4억 7,000
25.06.2813층 · 평당 2,013만4억 5,500
25.06.1411층 · 평당 1,903만4억 3,000
25.05.219층 · 평당 1,947만4억 4,000
25.05.206층 · 평당 1,969만4억 4,500
25.03.1012층 · 평당 1,914만4억 3,250
24.10.212층 · 평당 1,991만4억 5,000
24.03.315층 · 평당 2,080만4억 7,000
23.10.069층 · 평당 2,257만5억 1,000
22.06.086층 · 평당 2,500만5억 6,500
22.05.23 신고가7층 · 평당 2,571만5억 8,100직전 5억 7,000
22.01.083층 · 평당 2,478만 · 해제5억 6,000
21.11.095층 · 평당 2,257만5억 1,000
21.09.13 신고가4층 · 평당 2,522만5억 7,000직전 5억 1,800
21.06.125층 · 평당 2,248만5억 800
21.05.193층 · 평당 2,243만5억 700
21.04.194층 · 평당 2,235만5억 500
21.04.10 신고가12층 · 평당 2,292만5억 1,800직전 5억
21.03.03 신고가9층 · 평당 2,212만5억직전 4억 4,000
20.12.2910층 · 평당 1,150만2억 6,000
20.11.1611층 · 평당 1,947만4억 4,000
20.09.12 신고가12층 · 평당 1,947만4억 4,000직전 4억 900
20.09.121층 · 평당 1,761만3억 9,800
20.09.1212층 · 평당 1,947만 · 해제4억 4,000
20.08.31 신고가9층 · 평당 1,810만4억 900직전 4억 700
20.08.012층 · 평당 1,704만3억 8,500
20.07.15 신고가5층 · 평당 1,801만4억 700직전 3억 2,900
20.06.155층 · 평당 1,447만3억 2,700
20.06.0912층 · 평당 1,438만3억 2,500
20.04.12 신고가7층 · 평당 1,456만3억 2,900직전 3억 2,200
20.02.182층 · 평당 1,252만2억 8,300
20.02.08 신고가10층 · 평당 1,425만3억 2,200직전 3억
19.11.283층 · 평당 1,212만2억 7,400
19.11.09 신고가7층 · 평당 1,327만3억직전 2억 9,200
19.10.3112층 · 평당 1,261만2억 8,500
19.10.264층 · 평당 1,292만2억 9,200
전월세 실거래 최근 1년
26.07.018층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%
26.05.254층 · 신규3억 3,000
26.03.061층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.02.248층 · 신규3억 1,700
25.11.133층 · 신규3억
26.03.052층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.084층 · 연장·갱신권2,800만 / 116만
25.12.273층 · 신규3,000만 / 120만
광주시 초월읍 쌍동리 초월롯데캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 4억 7,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.3%입니다.
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자주 묻는 질문
초월롯데캐슬 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,000만원(2021.06.29)입니다.
초월롯데캐슬 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초월롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
초월롯데캐슬 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,500만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
초월읍 쌍동리 다른 아파트
초월역한라비발디2023년 · 매매 49건(1년)3억 9,50062㎡ · 26.10.09초월역모아미래도파크힐스2020년 · 매매 36건(1년)4억 1,00074㎡ · 26.10.12힐스테이트초월역1블록2024년 · 매매 19건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.10.14초월롯데낙천대22004년 · 매매 16건(1년)3억 7,00074㎡ · 26.10.16초월e-편한세상12007년 · 매매 16건(1년)3억 2,50084㎡ · 26.10.08힐스테이트초월역2블록2024년 · 매매 13건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.06광주초월동광모닝스카이2005년 · 매매 12건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.08.16초월e-편한세상22007년 · 매매 12건(1년)3억 3,30084㎡ · 26.09.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.