전세 연장하면 얼마 아낄까
만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.
전세 연장 시세 · 충북
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요 중간값
신규가 더 비싼 단지61%
합의 연장 중 5% 넘게6%
갱신권 쓴 비율17%
전월세 전환율6.0%
같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(87곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.
최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.
1신영지웰시티1차 124㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 7억 2,000 · 연장 6억 2,8759,125만연장이 덜 냄2두산위브지웰시티2차 80㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 5억 2,000 · 연장 4억 3,0009,000만연장이 덜 냄3청주SKVIEW자이 59㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 신규 3억 2,250 · 연장 2억 5,2007,050만연장이 덜 냄4청주SKVIEW자이 74㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 신규 3억 3,000 · 연장 2억 7,3005,700만연장이 덜 냄5오창반도유보라퍼스티지 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 2,7505,250만연장이 덜 냄6청주SKVIEW자이 84㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 2254,775만연장이 덜 냄7우미린풀하우스 69㎡청주시 상당구 방서동 · 신규 3억 1,750 · 연장 2억 7,0004,750만연장이 덜 냄8신영지웰시티1차 99㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 5억 4,000 · 연장 4억 9,3504,650만연장이 덜 냄9오송역파라곤센트럴시티 59㎡청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 · 신규 2억 9,500 · 연장 2억 4,9384,563만연장이 덜 냄10복대두진하트리움 84㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 4억 1,500 · 연장 3억 7,0444,456만연장이 덜 냄11청주가경아이파크4단지 84㎡청주시 흥덕구 가경동 · 신규 4억 4,250 · 연장 4억4,250만연장이 덜 냄12더샵청주센트럴 84㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 4,6503,350만연장이 덜 냄13충주주상복합모아미래도 59㎡충주시 봉방동 · 신규 2억 4,350 · 연장 2억 1,0003,350만연장이 덜 냄14청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84㎡청주시 흥덕구 문암동 · 신규 4억 · 연장 3억 6,7503,250만연장이 덜 냄15가경자이 84㎡청주시 흥덕구 가경동 · 신규 4억 4,000 · 연장 4억 9503,050만연장이 덜 냄16센트럴힐데스하임 84㎡청주시 상당구 탑동 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 2,0003,000만연장이 덜 냄17한신더휴센트럴파크 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 5,0003,000만연장이 덜 냄18오송호반베르디움 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 연제리 · 신규 2억 7,000 · 연장 2억 4,0003,000만연장이 덜 냄19가경자이 75㎡청주시 흥덕구 가경동 · 신규 4억 · 연장 3억 7,0003,000만연장이 덜 냄20청주복대2차두진하트리움아파트 74㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 5,0752,925만연장이 덜 냄
21오송경남아너스빌 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 만수리 · 신규 2억 4,900 · 연장 2억 2,0002,900만연장이 덜 냄22오송상록롯데캐슬 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 연제리 · 신규 2억 8,000 · 연장 2억 5,2002,800만연장이 덜 냄23테크노폴리스우미린 84㎡청주시 흥덕구 송절동 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 2,2502,750만연장이 덜 냄24충주주상복합모아미래도 84㎡충주시 봉방동 · 신규 2억 9,000 · 연장 2억 6,2502,750만연장이 덜 냄25청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59㎡청주시 흥덕구 문암동 · 신규 3억 2,000 · 연장 2억 9,4002,600만연장이 덜 냄26오창반도유보라퍼스티지 59㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 2억 6,500 · 연장 2억 4,1502,350만연장이 덜 냄27오창롯데캐슬더하이스트 84㎡청주시 청원구 오창읍 양청리 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 2,7502,250만연장이 덜 냄28율량금호어울림센트로 75㎡청주시 청원구 율량동 · 신규 3억 2,000 · 연장 2억 9,9252,075만연장이 덜 냄29청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 99㎡청주시 흥덕구 문암동 · 신규 4억 3,000 · 연장 4억 1,0002,000만연장이 덜 냄30율량금호어울림센트로 59㎡청주시 청원구 율량동 · 신규 2억 6,000 · 연장 2억 4,1501,850만연장이 덜 냄31푸르지오캐슬(401~413) 84㎡청주시 서원구 사직동 · 신규 2억 844 · 연장 1억 9,4811,363만연장이 덜 냄32우림필유1차 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 2억 4,000 · 연장 2억 2,7501,250만연장이 덜 냄33중흥에스-클래스더퍼스트 84㎡청주시 상당구 방서동 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 3,8001,200만연장이 덜 냄34우림필유2차 59㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 1억 8,900 · 연장 1억 7,8501,050만연장이 덜 냄35중앙하이츠빌 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 신규 2억 2,050 · 연장 2억 1,0001,050만연장이 덜 냄36음성코아루아파트 59㎡음성군 음성읍 평곡리 · 신규 1억 6,000 · 연장 1억 5,0001,000만연장이 덜 냄37주공2 39㎡청주시 서원구 모충동 · 신규 8,000만 · 연장 7,000만1,000만연장이 덜 냄38청주리버파크자이 77㎡청주시 흥덕구 옥산면 가락리 · 신규 2억 4,000 · 연장 2억 3,0001,000만연장이 덜 냄39충주푸르지오 84㎡충주시 봉방동 · 신규 3억 1,000 · 연장 3억1,000만연장이 덜 냄40분평주공3 59㎡청주시 서원구 분평동 · 신규 1억 2,800 · 연장 1억 2,000800만연장이 덜 냄41힐스테이트호암 59㎡충주시 호암동 · 신규 2억 6,000 · 연장 2억 5,200800만연장이 덜 냄42흥덕코오롱하늘채아파트 59㎡청주시 흥덕구 옥산면 가락리 · 신규 1억 7,000 · 연장 1억 6,400600만연장이 덜 냄43세경 56㎡충주시 호암동 · 신규 5,500만 · 연장 4,900만600만연장이 덜 냄44가좌마을부영 59㎡청주시 상당구 용담동 · 신규 1억 4,500 · 연장 1억 4,000500만연장이 덜 냄45청주개신푸르지오 84㎡청주시 서원구 개신동 · 신규 2억 6,000 · 연장 2억 5,650350만연장이 덜 냄46중흥마을마이빌아파트 59㎡청주시 상당구 용암동 · 신규 1억 3,700 · 연장 1억 3,400300만연장이 덜 냄47청주모충LH트릴로채 74㎡청주시 서원구 모충동 · 신규 2억 9,100 · 연장 2억 8,800300만연장이 덜 냄48현대2 60㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 1억 8,900 · 연장 1억 8,700200만연장이 덜 냄49아름다운나날영조1 59㎡청주시 흥덕구 복대동 · 신규 1억 8,200 · 연장 1억 8,000200만연장이 덜 냄50충주코아루퍼스트아파트 59㎡충주시 대소원면 본리 · 신규 1억 2,500 · 연장 1억 2,300200만연장이 덜 냄51휴먼시아 49㎡청주시 서원구 개신동 · 신규 1억 2,800 · 연장 1억 2,670130만연장이 덜 냄52산남퀸덤아파트 84㎡청주시 서원구 산남동 · 신규 2억 5,400 · 연장 2억 5,300100만연장이 덜 냄53부영(1차) 60㎡충주시 칠금동 · 신규 1억 1,800 · 연장 1억 1,700100만연장이 덜 냄
최근 1년 전세 연장 중 보증금을 5% 넘게 올린 비율 (연장 8건 이상 단지).
1청주가경아이파크4단지 84㎡청주시 흥덕구 가경동 · 연장 8건 · 인상률 중간 6.7%50%5% 넘게 올림2테크노폴리스우미린 84㎡청주시 흥덕구 송절동 · 연장 10건 · 인상률 중간 5.0%30%5% 넘게 올림3청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84㎡청주시 흥덕구 문암동 · 연장 10건 · 인상률 중간 4.9%30%5% 넘게 올림4율량금호어울림센트로 59㎡청주시 청원구 율량동 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%27%5% 넘게 올림5율량금호어울림센트로 75㎡청주시 청원구 율량동 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%27%5% 넘게 올림6가경자이 75㎡청주시 흥덕구 가경동 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.9%25%5% 넘게 올림7청주모충LH트릴로채 59㎡청주시 서원구 모충동 · 연장 12건 · 인상률 중간 4.6%25%5% 넘게 올림8증평코아루휴티스 59㎡증평군 증평읍 미암리 · 연장 8건 · 인상률 중간 3.6%25%5% 넘게 올림9청주모충LH트릴로채 84㎡청주시 서원구 모충동 · 연장 22건 · 인상률 중간 3.4%23%5% 넘게 올림10청주SKVIEW자이 84㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 연장 14건 · 인상률 중간 5.0%21%5% 넘게 올림11한신더휴센트럴파크 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 연장 18건 · 인상률 중간 4.5%17%5% 넘게 올림12주공뜨란채 59㎡청주시 서원구 개신동 · 연장 12건 · 인상률 중간 0.0%17%5% 넘게 올림13오송호반베르디움 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 연제리 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.4%13%5% 넘게 올림14부영(1차) 60㎡충주시 칠금동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%13%5% 넘게 올림15두산위브지웰시티2차 80㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 50건 · 인상률 중간 5.0%12%5% 넘게 올림16중흥에스-클래스더퍼스트 84㎡청주시 상당구 방서동 · 연장 9건 · 인상률 중간 3.0%11%5% 넘게 올림17휴먼시아 49㎡청주시 서원구 개신동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.8%11%5% 넘게 올림18충주주상복합모아미래도 59㎡충주시 봉방동 · 연장 19건 · 인상률 중간 5.0%11%5% 넘게 올림19오창반도유보라퍼스티지 84㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 연장 10건 · 인상률 중간 3.2%10%5% 넘게 올림20충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63㎡진천군 덕산읍 두촌리 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%9%5% 넘게 올림
21신영지웰시티1차 124㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%9%5% 넘게 올림22충주주상복합모아미래도 84㎡충주시 봉방동 · 연장 11건 · 인상률 중간 4.7%9%5% 넘게 올림23중앙하이츠프리미어충주 84㎡충주시 대소원면 본리 · 연장 11건 · 인상률 중간 0.0%9%5% 넘게 올림24아름다운나날영조1 59㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 15건 · 인상률 중간 2.9%7%5% 넘게 올림25분평주공3 59㎡청주시 서원구 분평동 · 연장 15건 · 인상률 중간 0.0%7%5% 넘게 올림26신영지웰시티1차 99㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 19건 · 인상률 중간 5.0%5%5% 넘게 올림27오송역파라곤센트럴시티 59㎡청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 · 연장 21건 · 인상률 중간 5.0%5%5% 넘게 올림28청주SKVIEW자이 59㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 연장 22건 · 인상률 중간 5.0%5%5% 넘게 올림29충북오창사랑으로부영6단지 57㎡청주시 청원구 오창읍 주성리 · 연장 336건 · 인상률 중간 1.0%1%5% 넘게 올림30충북오창사랑으로부영5단지 82㎡청주시 청원구 오창읍 주성리 · 연장 154건 · 인상률 중간 0.0%1%5% 넘게 올림31사랑으로부영7단지 57㎡청주시 청원구 오창읍 주성리 · 연장 232건 · 인상률 중간 1.3%0%5% 넘게 올림32복대두진하트리움 84㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림33오송상록롯데캐슬 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 연제리 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림34신영지웰 84㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림35푸르지오캐슬(401~413) 84㎡청주시 서원구 사직동 · 연장 37건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림36복대두진하트리움 59㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.9%0%5% 넘게 올림37오창반도유보라퍼스티지 59㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 연장 9건 · 인상률 중간 4.9%0%5% 넘게 올림38더샵청주센트럴 84㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 12건 · 인상률 중간 4.9%0%5% 넘게 올림39효성아파트 45㎡청주시 흥덕구 비하동 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.6%0%5% 넘게 올림40청주복대2차두진하트리움아파트 74㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.3%0%5% 넘게 올림41분평1단지뜨란채 59㎡청주시 서원구 분평동 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.2%0%5% 넘게 올림42청주모충LH트릴로채 74㎡청주시 서원구 모충동 · 연장 19건 · 인상률 중간 3.7%0%5% 넘게 올림43우미린에듀파크2단지 84㎡청주시 상당구 용담동 · 연장 8건 · 인상률 중간 3.1%0%5% 넘게 올림44현대2 60㎡청주시 흥덕구 복대동 · 연장 19건 · 인상률 중간 2.7%0%5% 넘게 올림45진천장관사랑으로부영2차 84㎡진천군 진천읍 장관리 · 연장 9건 · 인상률 중간 1.2%0%5% 넘게 올림46진천장관사랑으로부영1차 59㎡진천군 진천읍 장관리 · 연장 17건 · 인상률 중간 1.2%0%5% 넘게 올림47진천장관사랑으로부영2차 59㎡진천군 진천읍 장관리 · 연장 8건 · 인상률 중간 1.2%0%5% 넘게 올림48중흥마을마이빌아파트 59㎡청주시 상당구 용암동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림49분평주공2 59㎡청주시 서원구 분평동 · 연장 15건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림50성화호반베르디움 84㎡청주시 서원구 성화동 · 연장 11건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림51청주가경3주공 51㎡청주시 서원구 죽림동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림52우림필유2차 59㎡청주시 청원구 오창읍 각리 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림53한울아파트302동 45㎡청주시 청원구 율량동 · 연장 20건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림54충북오창사랑으로부영8단지 82㎡청주시 청원구 오창읍 주성리 · 연장 144건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림55리치먼드시티 21㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 연장 19건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림56오송역대광로제비앙그랜드센텀 84㎡청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 · 연장 752건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림57충주시티자이 59㎡충주시 중앙탑면 용전리 · 연장 16건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림58e편한세상충주 59㎡충주시 중앙탑면 용전리 · 연장 18건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림59충주코아루퍼스트아파트 59㎡충주시 대소원면 본리 · 연장 12건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림60영무예다음1차 59㎡충주시 목행동 · 연장 29건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림61영무예다음1차 84㎡충주시 목행동 · 연장 11건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림62영무예다음1차 75㎡충주시 목행동 · 연장 13건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림63영무예다음2차 59㎡충주시 목행동 · 연장 12건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림64리치먼드시티 27㎡청주시 흥덕구 봉명동 · 연장 9건 · 인상률 중간 -1.2%0%5% 넘게 올림65충주지웰 59㎡충주시 대소원면 본리 · 연장 10건 · 인상률 중간 -8.5%0%5% 넘게 올림66진천힐데스하임LAKEVIEW 39㎡진천군 덕산읍 신척리 · 연장 8건 · 인상률 중간 -32.7%0%5% 넘게 올림
이 구는 비교할 만큼 거래가 많은 단지가 없어요.
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자주 묻는 질문
연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?
갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.
합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?
갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.
만기 전에 언제 말해야 하나요?
갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.