청주SKVIEW자이

청주시 흥덕구 봉명동 2934 · 월명로 76

최근 3개월 매매 15건 · 전용 84㎡ 최근 5억 1,000 · 최고가 5억 3,500 대비 -4.7%

2024.11 사용승인3년차1년 매매 76건전월세 129건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+5.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 1,000만원

2026.09.14 · 11층 · 평당 1,984만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,775만원 덜 내요

신규 전세 11건3억 5,000

연장(갱신) 전세 14건3억 225

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 71%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.07.04 3억 2,000 → 3억 7,000 (+15.6%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억4.7억5.1억5.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 1,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,50026.08.16 · 18층

1년 최고가5억 3,50026.08.16 · 18층

1년 평당가 전용1,989만매매 37건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 8,150

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.18)

매매 실거래 47건

26.09.1411층 · 평당 1,984만 · 직거래5억 1,000

26.09.0919층 · 평당 2,004만5억 1,500

26.09.0716층 · 평당 2,043만5억 2,500

26.09.0426층 · 평당 1,973만5억 700

26.08.213층 · 평당 1,906만4억 9,000

26.08.1618층 · 평당 2,081만5억 3,500

26.08.118층 · 평당 2,043만5억 2,500

26.07.2513층 · 평당 2,023만5억 2,000

26.07.15 신고가14층 · 평당 2,081만5억 3,500직전 5억 3,000

26.07.1519층 · 평당 1,965만5억 500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1711층 · 신규4억

26.10.1215층 · 신규4억 2,000

26.09.236층 · 신규4억

26.09.1819층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 500+5.2%

26.09.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.09.1727층 · 신규3억 8,000

26.08.2714층 · 신규3억 4,000

26.08.266층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.08.222층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.08.204층 · 신규3억 5,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 400만원

2026.10.21 · 19층 · 평당 2,227만 · 최고가보다 600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,050만원 덜 내요

신규 전세 8건3억 2,250

연장(갱신) 전세 21건2억 5,200

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 86%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율6.4%

보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.06.26 2억 4,000 → 2억 5,500 (+6.3%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억3.8억4억4.2억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 1,00026.06.27 · 27층

1년 최고가4억 1,00026.06.27 · 27층

1년 평당가 전용2,183만매매 27건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 2억 5,200 · 갭 1억 4,200

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.16)

매매 실거래 30건

26.10.2119층 · 평당 2,227만4억 400

26.10.1111층 · 평당 2,210만4억 100

26.10.0329층 · 평당 2,252만4억 850

26.09.156층 · 평당 2,172만3억 9,400

26.08.288층 · 평당 2,150만3억 9,000

26.07.185층 · 평당 2,122만3억 8,500

26.06.2727층 · 평당 2,260만 · 직거래4억 1,000

26.06.1911층 · 평당 2,260만4억 1,000

26.06.0116층 · 평당 2,205만4억

26.05.2016층 · 평당 2,205만 · 해제4억

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1014층 · 신규3억 3,000

26.08.1519층 · 신규3억 2,000

26.07.3117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.07.2523층2억 5,200

26.07.2523층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.07.2010층 · 신규3억 3,000

26.07.152층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%

26.07.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.07.104층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,775+5%

26.07.0911층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 4,800만원

2026.08.29 · 1층 · 평당 1,975만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
5,700만원 덜 내요

신규 전세 3건3억 3,000

연장(갱신) 전세 4건2억 7,300

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율6.6%

보증금 1억 → 월세월 55만

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억4.5억4.7억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 5,050

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00026.06.11 · 11층

1년 최고가4억 8,00026.06.11 · 11층

1년 평당가 전용2,045만매매 11건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 2억 8,350 · 갭 1억 8,000

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.15)

매매 실거래 11건

26.08.291층 · 평당 1,975만4억 4,800

26.08.289층 · 평당 1,997만4억 5,300

26.07.0425층 · 평당 2,006만4억 5,500

26.07.0410층 · 평당 2,028만4억 6,000

26.06.2911층 · 평당 2,107만4억 7,800

26.06.2323층 · 평당 2,058만4억 6,700

26.06.1111층 · 평당 2,116만4억 8,000

26.05.0120층 · 평당 2,063만4억 6,800

26.02.0621층 · 평당 2,028만 · 미등기4억 6,000

26.01.074층 · 평당 2,006만4억 5,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.07.2823층 · 신규3억 7,000

26.07.271층 · 신규3억 3,000

26.07.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.06.161층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.05.0414층 · 신규3억 3,000

26.04.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.04.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%

26.03.1220층 · 신규3억

청주시 흥덕구 봉명동 청주SKVIEW자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 전용 84㎡ 5억 1,000만원(11층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.8%입니다.

자주 묻는 질문

청주SKVIEW자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.14 계약된 전용 84㎡ 11층 5억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,500만원(2026.08.16)입니다.

청주SKVIEW자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

청주SKVIEW자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 225만원으로 연장이 약 4,775만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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