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충북청주시 흥덕구복대동

신영지웰시티1차

청주시 흥덕구 복대동 3379 · 대농로 17

최근 3개월 매매 14건 · 전용 99㎡ 최근 10억 9,000 · 최고가 11억 3,000 대비 -3.5%

2010.06 사용승인17년차1년 매매 220건전월세 152건
연평균 수익률+11.9%6년, 평당가
고점 대비+16.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.6%신고 후 취소
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전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

10억 9,000만원

2026.09.30 · 22층 · 평당 3,635만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 99㎡

전세 연장하면 신규보다
4,650만원 덜 내요

신규 전세 10건5억 4,000
연장(갱신) 전세 9건4억 9,350

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 89%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.07 4억 7,250 → 5억 3,000 (+12.2%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억5.5억9.1억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 3,00026.09.24 · 39층
1년 최고가11억 3,00026.09.24 · 39층
1년 평당가 전용2,765만매매 87건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 9,500

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.09.05)

매매 실거래 650건

26.09.3022층 · 평당 3,635만10억 9,000
26.09.24 신고가39층 · 평당 3,768만11억 3,000직전 10억 3,000
26.09.195층 · 평당 3,385만10억 1,500
26.09.16 신고가34층 · 평당 3,435만10억 3,000직전 10억 2,000
26.09.1015층 · 평당 3,268만9억 8,000
26.09.066층 · 평당 3,335만10억
26.07.0812층 · 평당 3,335만10억
26.07.0812층 · 평당 3,335만 · 해제10억
26.06.3026층 · 평당 3,235만9억 7,000
26.06.2923층 · 평당 3,318만9억 9,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.054층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.09.1126층 · 신규5억 6,000
26.08.226층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.08.2125층 · 신규5억 4,000
26.08.149층 · 신규4억 4,000
26.07.3121층 · 신규6억
26.07.235층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.07.1723층 · 신규5억 5,000
26.07.1215층 · 신규5억 3,500
26.07.1117층 · 신규5억 2,500

청주시 흥덕구 복대동 신영지웰시티1차의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 99㎡ 10억 9,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +16.8%입니다.

자주 묻는 질문

신영지웰시티1차 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 99㎡ 22층 10억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 3,000만원(2026.09.24)입니다.

신영지웰시티1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +16.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신영지웰시티1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

신영지웰시티1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 99㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 9,350만원으로 연장이 약 4,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.