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충북청주시 청원구오창읍 각리

중앙하이츠빌

청주시 청원구 오창읍 각리 637-6 · 오창중앙로 32

최근 3개월 매매 12건 · 전용 59㎡ 최근 2억 1,600 · 최고가 2억 6,000 대비 -16.9%

2006.05 사용승인21년차1년 매매 54건전월세 101건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-11.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 1,600만원

2026.10.18 · 17층 · 평당 1,192만 · 최고가보다 4,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율14%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.7억2.3억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 6,00022.05.07 · 8층
1년 최고가2억 4,50026.09.19 · 8층
1년 평당가 전용1,200만매매 25건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 2,900만

최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.09.28)

매매 실거래 262건

26.10.1817층 · 평당 1,192만2억 1,600
26.09.198층 · 평당 1,352만2억 4,500
26.09.176층 · 평당 1,324만2억 4,000
26.09.1212층 · 평당 1,208만2억 1,900
26.09.078층 · 평당 1,313만2억 3,800
26.05.056층 · 평당 1,147만 · 해제2억 800
26.05.056층 · 평당 1,147만2억 800
26.04.245층 · 평당 1,136만2억 600
26.04.1410층 · 평당 1,181만2억 1,400
26.03.1612층 · 평당 1,296만2억 3,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.283층 · 신규1억 8,900
26.09.0312층 · 신규1억 9,000
26.07.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,7001억 6,480+5%
26.05.2810층 · 신규1억 9,000
26.05.272층 · 신규1억 9,000
26.05.1411층 · 신규1억 9,000
26.04.204층 · 신규1억 9,100
26.03.2510층 · 신규1억 9,000
26.03.207층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.01.2811층 · 연장 · 종전 2억1억 9,000-5%

청주시 청원구 오창읍 각리 중앙하이츠빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 2억 1,600만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.2%입니다.

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 17층 2억 1,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,000만원(2022.05.07)입니다.

중앙하이츠빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

중앙하이츠빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.