경기 화성시 동탄구산척동

호수공원역 센트럴시티

화성시 동탄구 산척동 729 · 동탄대로6길 20

2019.05 사용승인8년차1년 매매 107건전월세 157건

연평균 수익률+4.0%6년, 평당가

고점 대비-8.0%고점 20.10~21.10

해제율 1년7.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억원

2026.09.19 · 13층 · 평당 4,694만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 800만원 덜 내요

신규 전세 21건5억 5,000

연장(갱신) 전세 10건4억 4,200

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 81%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율72%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.03.17 4억 500 → 4억 6,000 (+13.6%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.9억8.2억10.6억12.9억

20년21년22년23년24년25년26년

12억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.09.19 · 13층

1년 최고가12억26.09.19 · 13층

1년 평당가 전용3,661만매매 91건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 5억 · 갭 4억 9,000

최근 월세 1억 / 월 210만 (26.10.06)

매매 실거래 266건

26.09.19 신고가13층 · 평당 4,694만12억직전 11억 9,500

26.06.3022층 · 평당 4,243만10억 8,500

26.06.3017층 · 평당 4,223만10억 8,000

26.06.2614층 · 평당 4,471만11억 4,300

26.06.2521층 · 평당 4,493만11억 4,900

26.06.2319층 · 평당 4,282만10억 9,500

26.06.236층 · 평당 4,674만11억 9,500

26.06.2319층 · 평당 4,282만 · 해제10억 9,500

26.06.2022층 · 평당 4,654만11억 9,000

26.06.20 신고가22층 · 평당 4,674만11억 9,500직전 11억 9,000

26.06.135층 · 평당 4,283만10억 9,500

26.06.1313층 · 평당 4,477만11억 4,500

26.06.125층 · 평당 4,262만10억 9,000

26.06.101층 · 평당 3,715만9억 5,000

26.06.101층 · 평당 3,715만 · 해제9억 5,000

26.06.102층 · 평당 3,715만9억 5,000

26.06.0920층 · 평당 4,301만11억

26.06.0622층 · 평당 4,107만10억 5,000

26.06.0312층 · 평당 4,243만10억 8,500

26.05.3017층 · 평당 3,695만9억 4,500

26.05.2926층 · 평당 4,165만10억 6,500

26.05.2926층 · 평당 4,165만 · 해제10억 6,500

26.05.2610층 · 평당 3,911만10억

26.05.258층 · 평당 3,910만10억

26.05.2523층 · 평당 3,832만9억 8,000

26.05.212층 · 평당 3,364만8억 6,000

26.05.2122층 · 평당 3,707만9억 4,800

26.05.183층 · 평당 3,324만8억 5,000

26.05.186층 · 평당 3,755만9억 6,000

26.05.1517층 · 평당 3,833만9억 8,000

26.05.0927층 · 평당 3,618만9억 2,500

26.05.0915층 · 평당 3,833만9억 8,000

26.05.061층 · 평당 3,206만8억 2,000

26.05.044층 · 평당 3,129만 · 직거래8억

26.04.301층 · 평당 3,214만8억 2,200

26.04.2827층 · 평당 3,578만9억 1,500

26.04.2423층 · 평당 3,637만9억 3,000

26.04.229층 · 평당 3,735만9억 5,500

26.04.223층 · 평당 3,316만8억 4,800

26.04.206층 · 평당 3,708만 · 해제9억 4,800

26.04.185층 · 평당 3,598만9억 2,000

26.04.1114층 · 평당 3,755만9억 6,000

26.04.043층 · 평당 3,265만8억 3,500

26.04.0414층 · 평당 3,519만9억

26.04.0211층 · 평당 3,540만9억 500

26.04.0113층 · 평당 3,402만8억 7,000

26.04.017층 · 평당 3,540만9억 500

26.03.2725층 · 평당 3,613만9억 2,400

26.03.268층 · 평당 3,578만9억 1,500

26.03.2316층 · 평당 3,610만9억 2,300

26.03.2123층 · 평당 3,676만9억 4,000

26.03.162층 · 평당 3,109만7억 9,500

26.03.143층 · 평당 3,343만8억 5,500

26.03.1411층 · 평당 3,637만9억 3,000

26.03.147층 · 평당 3,519만9억

26.03.1310층 · 평당 2,660만6억 8,000

26.03.0717층 · 평당 3,637만9억 3,000

26.03.0710층 · 평당 3,579만9억 1,500

26.03.0727층 · 평당 3,441만8억 8,000

26.03.0710층 · 평당 3,579만 · 해제9억 1,500

26.03.0717층 · 평당 3,637만 · 해제9억 3,000

26.03.0514층 · 평당 3,591만9억 1,800

26.03.0314층 · 평당 3,578만9억 1,500

26.03.038층 · 평당 3,394만8억 6,800

26.03.0227층 · 평당 3,598만9억 2,000

26.02.2727층 · 평당 3,500만8억 9,500

26.02.2612층 · 평당 3,480만8억 9,000

26.02.2511층 · 평당 3,403만8억 7,000

26.02.114층 · 평당 3,312만8억 4,700

26.02.074층 · 평당 3,392만8억 6,750

26.02.0610층 · 평당 3,540만9억 500

26.02.057층 · 평당 3,520만9억

26.02.0211층 · 평당 3,461만8억 8,500

26.01.3017층 · 평당 3,480만8억 9,000

26.01.2915층 · 평당 3,501만8억 9,500

26.01.2915층 · 평당 3,501만 · 해제8억 9,500

26.01.198층 · 평당 3,579만9억 1,500

26.01.175층 · 평당 3,383만8억 6,500

26.01.141층 · 평당 3,325만8억 5,000

26.01.0311층 · 평당 3,480만8억 9,000

25.12.296층 · 평당 3,520만9억

25.12.2610층 · 평당 3,461만8억 8,500

25.12.2019층 · 평당 3,501만8억 9,500

25.12.0512층 · 평당 3,520만9억

25.12.018층 · 평당 3,372만8억 6,250

25.11.2927층 · 평당 3,528만9억 200

25.11.2626층 · 평당 3,503만8억 9,600

25.11.2414층 · 평당 3,461만8억 8,500

25.11.2122층 · 평당 3,402만8억 7,000

25.11.205층 · 평당 3,473만8억 8,800

25.11.1518층 · 평당 3,480만8억 9,000

25.11.127층 · 평당 3,519만9억

25.11.127층 · 평당 3,363만8억 6,000

25.11.0810층 · 평당 3,351만8억 5,700

25.11.0511층 · 평당 3,539만9억 500

25.10.2713층 · 평당 3,472만8억 8,800

25.10.2417층 · 평당 3,540만9억 500

25.10.243층 · 평당 3,364만8억 6,000

25.10.1814층 · 평당 3,501만8억 9,500

25.10.185층 · 평당 3,383만8억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1514층 · 신규6억 3,000

26.10.0625층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,300+3%

26.10.0321층 · 신규5억 5,000

26.10.0112층 · 신규6억 4,000

26.09.1924층 · 신규4억 6,000

26.09.199층 · 신규5억

26.09.1214층 · 신규5억 5,000

26.09.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.09.077층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.0523층 · 연장5억 5,000

26.09.014층 · 신규5억

26.08.299층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.1525층 · 연장 · 종전 3억 8,3004억 3,000+12.3%

26.08.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.07.3025층 · 신규5억

26.07.2423층 · 신규5억

26.07.209층2억 8,077

26.07.209층 · 연장 · 종전 2억 6,7402억 8,077+5%

26.07.117층 · 신규5억

26.07.073층 · 신규5억 8,000

26.07.0621층 · 신규5억 5,000

26.07.0416층 · 신규4억 7,000

26.07.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.07.031층 · 신규5억 4,000

26.06.2922층 · 신규6억 4,000

26.06.266층 · 신규4억 5,100

26.06.137층 · 신규5억 9,000

26.05.2216층 · 신규6억

26.05.029층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.04.283층 · 신규5억 5,000

26.04.1818층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 1,5000%

26.04.1110층 · 신규5억 8,000

26.04.0825층 · 신규5억

26.04.047층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.03.314층 · 신규5억

26.03.307층 · 신규5억 3,000

26.03.3022층 · 신규4억 8,300

26.03.1717층 · 연장 · 종전 4억 5004억 6,000+13.6%

26.03.1213층 · 신규4억 8,000

26.03.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.03.0126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.02.2126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.02.2112층 · 신규4억 8,000

26.02.218층 · 신규4억 5,000

26.02.2025층 · 신규3억 1,950

26.02.1314층 · 신규3억 7,485

26.02.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.02.0427층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.02.0327층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.01.3126층4억 3,000

26.01.3126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.01.3110층 · 신규4억 5,000

26.01.2720층 · 신규5억

26.01.2423층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.01.163층 · 신규4억 5,000

26.01.165층 · 신규4억 6,500

26.01.163층 · 신규4억 5,000

26.01.154층 · 신규4억 6,000

26.01.101층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

25.12.2615층 · 신규5억

25.12.2227층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.12.2017층 · 신규4억 9,000

25.12.1512층 · 신규4억 6,000

25.12.1213층 · 신규4억 8,500

25.12.1226층 · 신규4억 8,000

25.12.064층 · 신규4억 5,000

25.12.0126층 · 신규4억 7,000

25.11.2927층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.2919층 · 신규4억 7,000

25.11.223층 · 신규4억 6,000

25.11.195층 · 신규4억 7,000

25.11.1515층 · 신규4억 7,000

25.11.1420층 · 신규4억 6,000

25.11.1421층 · 연장 · 종전 2억 8,7002억 9,700+3.5%

25.11.0417층 · 신규4억 7,000

25.10.286층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,500+3.5%

25.10.275층 · 신규4억 500

25.10.2610층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 6,000+7%

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 3,000만원

2026.09.08 · 4층 · 평당 4,544만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요

신규 전세 3건4억

연장(갱신) 전세 3건3억 6,750

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억5.8억7.4억8.9억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 3,00026.09.08 · 4층

1년 최고가8억 3,00026.09.08 · 4층

1년 평당가 전용3,977만매매 16건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 3억 6,750 · 갭 3억 7,750

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.07.30)

매매 실거래 64건

26.09.08 신고가4층 · 평당 4,544만8억 3,000직전 8억 2,500

26.06.092층 · 평당 3,942만7억 2,000

26.06.093층 · 평당 4,052만7억 4,000

26.06.098층 · 평당 4,052만7억 4,000

26.06.0614층 · 평당 4,408만8억 500

26.06.062층 · 평당 3,723만6억 8,000

26.06.0612층 · 평당 4,096만7억 4,800

26.06.0614층 · 평당 4,106만 · 해제7억 5,000

26.06.037층 · 평당 4,106만7억 5,000

26.05.1610층 · 평당 4,079만7억 4,500

26.04.185층 · 평당 3,915만7억 1,500

26.03.3119층 · 평당 3,778만6억 9,000

26.03.217층 · 평당 3,767만6억 8,800

26.02.069층 · 평당 3,855만7억 400

25.12.2018층 · 평당 3,794만6억 9,300

25.12.2018층 · 평당 3,794만 · 해제6억 9,300

25.11.175층 · 평당 3,751만6억 8,500

25.11.0815층 · 평당 3,778만6억 9,000

25.10.1519층 · 평당 3,740만6억 8,300

25.09.2717층 · 평당 3,778만6억 9,000

25.08.3010층 · 평당 3,723만6억 8,000

25.08.253층 · 평당 3,351만6억 1,200

25.07.129층 · 평당 3,668만6억 7,000

25.07.1114층 · 평당 3,723만6억 8,000

25.07.0713층 · 평당 3,723만6억 8,000

25.06.136층 · 평당 3,668만6억 7,000

25.06.136층 · 평당 3,668만 · 해제6억 7,000

25.06.076층 · 평당 3,559만6억 5,000

25.05.235층 · 평당 3,504만6억 4,000

25.04.2816층 · 평당 3,559만 · 직거래6억 5,000

25.04.159층 · 평당 3,504만6억 4,000

25.04.159층 · 평당 3,504만 · 해제6억 4,000

24.11.1816층 · 평당 3,762만6억 8,700

24.07.2713층 · 평당 3,778만6억 9,000

24.05.0713층 · 평당 3,668만6억 7,000

24.04.034층 · 평당 3,663만6억 6,900

23.10.3115층 · 평당 3,767만6억 8,800

23.08.311층 · 평당 3,504만6억 4,000

23.08.192층 · 평당 3,285만6억

23.07.1819층 · 평당 3,586만6억 5,500

23.06.187층 · 평당 3,477만6억 3,500

23.06.0310층 · 평당 3,477만6억 3,500

23.04.1310층 · 평당 3,340만6억 1,000

23.03.2011층 · 평당 3,285만 · 직거래6억

23.02.1819층 · 평당 3,039만5억 5,500

23.02.077층 · 평당 2,929만5억 3,500

23.02.069층 · 평당 2,984만5억 4,500

22.12.1215층 · 평당 2,902만5억 3,000

22.11.2516층 · 평당 3,011만5억 5,000

22.05.126층 · 평당 3,942만7억 2,000

22.04.2212층 · 평당 3,970만7억 2,500

21.10.04 신고가7층 · 평당 4,517만8억 2,500직전 8억

21.09.07 신고가7층 · 평당 4,380만8억직전 7억 9,500

21.08.22 신고가19층 · 평당 4,353만7억 9,500직전 7억 4,800

21.07.244층 · 평당 4,079만7억 4,500

21.07.17 신고가12층 · 평당 4,096만7억 4,800직전 7억 4,500

21.07.12 신고가10층 · 평당 4,079만7억 4,500직전 7억 3,500

21.07.03 신고가11층 · 평당 4,024만7억 3,500직전 7억 300

21.05.212층 · 평당 3,751만6억 8,500

21.05.1914층 · 평당 3,833만7억

21.05.154층 · 평당 3,559만6억 5,000

21.02.20 신고가10층 · 평당 3,849만7억 300직전 6억 8,000

21.01.2611층 · 평당 3,723만6억 8,000

19.12.038층 · 평당 2,683만4억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.08.312층 · 신규4억

26.08.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.08.278층 · 신규4억

26.07.2013층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,870+5%

26.07.178층 · 신규3억 5,000

26.04.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,100+4.9%

26.03.0712층 · 신규4억

26.02.0718층 · 신규3억 6,500

26.02.021층 · 신규3억

화성시 동탄구 산척동 호수공원역 센트럴시티의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 12억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.0%입니다.

자주 묻는 질문

호수공원역 센트럴시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 13층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억원(2026.09.19)입니다.

호수공원역 센트럴시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호수공원역 센트럴시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

호수공원역 센트럴시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 4,200만원으로 연장이 약 1억 800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

호수공원역 센트럴시티

매매 실거래 266건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 64건

전월세 실거래 최근 1년

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