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경기화성시 동탄구산척동

중흥에스클래스에듀하이

화성시 동탄구 산척동 791 · 동탄순환대로17길 31

2019년 준공8년차1년 매매 58건전월세 64건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+14.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.4%신고 후 취소

전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매

8억 9,000만원

2026.10.20 · 6층 · 평당 3,538만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

전월세 전환율
5.0%

전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억6.4억8억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,00026.10.20 · 6층
1년 최고가8억 9,00026.10.20 · 6층
1년 평당가 전용2,883만매매 58건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 8,000

최근 월세 2억 / 월 140만 (26.10.10)

매매 실거래 110건

26.10.20 신고가6층 · 평당 3,538만8억 9,000직전 8억 5,000
26.10.0812층 · 평당 3,365만8억 4,500
26.09.1816층 · 평당 3,200만8억 500
26.09.085층 · 평당 2,788만7억
26.09.0111층 · 평당 2,867만7억 2,000
26.08.3117층 · 평당 2,987만7억 5,000
26.08.1219층 · 평당 3,285만8억 2,500
26.07.285층 · 평당 2,981만7억 5,000
26.06.3015층 · 평당 3,385만8억 5,000
26.06.305층 · 평당 3,186만8억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1612층 · 신규4억 4,000
26.10.1317층 · 신규4억 5,000
26.10.1317층 · 신규4억 5,000
26.09.105층 · 신규4억 6,000
26.08.2610층 · 신규4억 5,000
26.08.249층 · 신규6억 5,000
26.08.1023층 · 신규5억
26.07.2315층 · 신규4억 5,000
26.07.0318층 · 신규4억 5,000
26.06.2512층 · 신규4억 4,000

화성시 동탄구 산척동 중흥에스클래스에듀하이의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 83㎡ 8억 9,000만원(6층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.1%입니다.

자주 묻는 질문

중흥에스클래스에듀하이 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 83㎡ 6층 8억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,000만원(2026.10.20)입니다.

중흥에스클래스에듀하이 전세 시세와 전세가율은?

전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.