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경기용인시 기흥구영덕동

힉스유타워

용인시 기흥구 영덕동 1315 · 중부대로 184

2019.11 사용승인8년차1년 매매 15건전월세 50건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-14.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 6,300만원

2026.10.15 · 8층 · 평당 2,009만 · 최고가보다 1억 700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.0% 올렸어요

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 79%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.2억4.1억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,00021.12.15 · 5층
1년 최고가3억 8,30025.12.15 · 19층
1년 평당가 전용1,963만매매 15건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 3억 · 갭 5,900만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.11)

매매 실거래 87건

26.10.158층 · 평당 2,009만 · 해제3억 6,300
26.10.158층 · 평당 2,009만3억 6,300
26.10.0917층 · 평당 2,018만3억 6,500
26.09.2121층 · 평당 2,097만3억 8,000
26.08.0614층 · 평당 1,854만3억 3,500
26.08.0621층 · 평당 2,020만3억 6,500
26.06.3024층 · 평당 1,987만3억 5,900
26.06.195층 · 평당 1,976만3억 5,700
26.06.1720층 · 평당 1,825만3억 3,000
26.05.2811층 · 평당 1,819만3억 2,900

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1416층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.09.026층 · 신규3억
26.07.2811층 · 신규3억
26.05.1917층 · 신규3억
26.05.0815층 · 신규3억 2,500
26.04.292층 · 신규2억 9,000
26.04.2818층 · 신규2억 1,900
26.04.2818층 · 신규2억 1,900
26.04.2513층 · 신규3억
26.04.1317층 · 신규2억 5,000

용인시 기흥구 영덕동 힉스유타워의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 59㎡ 3억 6,300만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.5%입니다.

자주 묻는 질문

힉스유타워 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 59㎡ 8층 3억 6,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2021.12.15)입니다.

힉스유타워 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힉스유타워 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.