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경기용인시 기흥구영덕동

호반써밋레이크파크

용인시 기흥구 영덕동 976 · 흥덕1로79번길 37

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 11억 · 최근 거래가 최고가

2009.11 사용승인18년차1년 매매 46건전월세 77건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+10.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억원

2026.09.12 · 13층 · 평당 4,280만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요

신규 전세 18건5억 1,000
연장(갱신) 전세 9건4억 7,250

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 76%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.11.01 4억 4,000 → 4억 7,000 (+6.8%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억6.3억9.3억12.2억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억26.09.12 · 13층
1년 최고가11억26.09.12 · 13층
1년 평당가 전용3,452만매매 46건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 5억 · 갭 4억 5,000

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.08.20)

매매 실거래 249건

26.09.12 신고가13층 · 평당 4,280만11억직전 10억 3,000
26.09.02 신고가9층 · 평당 4,008만10억 3,000직전 10억
26.06.307층 · 평당 3,889만10억
26.06.24 신고가16층 · 평당 3,891만10억직전 9억 7,500
26.06.0510층 · 평당 3,716만9억 5,500
26.05.1516층 · 평당 3,599만9억 2,500
26.05.1212층 · 평당 3,677만9억 4,500
26.05.092층 · 평당 3,502만9억
26.05.0613층 · 평당 3,774만9억 7,000
26.05.059층 · 평당 3,498만8억 9,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2212층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.10.143층 · 신규5억 2,000
26.10.095층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.10.0610층 · 신규5억 5,000
26.10.0319층 · 신규4억 8,000
26.10.0211층 · 신규5억 5,000
26.09.1211층 · 신규5억 5,000
26.09.1017층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.09.102층 · 신규5억
26.08.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

용인시 기흥구 영덕동 호반써밋레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 11억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +10.0%입니다.

자주 묻는 질문

호반써밋레이크파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 13층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2026.09.12)입니다.

호반써밋레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +10.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반써밋레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

호반써밋레이크파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 1,000만원, 연장(갱신) 4억 7,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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용인기흥효성해링턴플레이스2019년 · 매매 121건(1년)7억 1,50084㎡ · 26.09.22신동아파밀리에2009년 · 매매 61건(1년)8억 2,500148㎡ · 26.10.07기흥푸르지오포레피스2023년 · 매매 55건(1년)7억 4,00084㎡ · 26.10.17흥덕마을동원로얄듀크2010년 · 매매 48건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.09.17흥덕마을7단지힐스테이트2010년 · 매매 48건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.10.10광교호수아델리움2010년 · 매매 42건(1년)8억 6,50084㎡ · 26.10.15영덕신일11998년 · 매매 39건(1년)3억 8,00059㎡ · 26.09.05두진1996년 · 매매 39건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.10.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.