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경기용인시 기흥구영덕동

광교호수아델리움

용인시 기흥구 영덕동 961 · 흥덕2로118번길 25

2010.08 사용승인17년차1년 매매 42건전월세 50건
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비+9.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 6,500만원

2026.10.15 · 3층 · 평당 3,365만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 5건5억
연장(갱신) 전세 6건4억 2,000

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율79%
전월세 전환율8.9%
보증금 1억 → 월세월 74만

가장 많이 올린 연장: 26.05.13 4억 → 5억 1,000 (+27.5%)

전세대출 금리가 8.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.3억7.4억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 6,50026.10.15 · 3층
1년 최고가8억 6,50026.10.15 · 3층
1년 평당가 전용2,844만매매 42건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 3억 4,750

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.17)

매매 실거래 174건

26.10.15 신고가3층 · 평당 3,365만8억 6,500직전 8억 6,000
26.09.286층 · 평당 3,293만8억 4,500
26.08.11 신고가15층 · 평당 3,352만8억 6,000직전 8억 5,000
26.06.306층 · 평당 3,035만7억 8,000
26.06.306층 · 평당 3,118만8억
26.06.29 신고가5층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억 4,000
26.06.2711층 · 평당 3,020만7억 7,500
26.06.2718층 · 평당 3,106만7억 9,700
26.06.273층 · 평당 3,001만7억 7,000
26.06.2210층 · 평당 2,923만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1613층 · 신규5억 1,000
26.10.098층 · 신규5억
26.09.125층 · 신규5억
26.09.1111층 · 연장 · 종전 3억 8,6004억 3,000+11.4%
26.07.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.247층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%
26.05.1313층 · 연장 · 종전 4억5억 1,000+27.5%
26.05.0818층 · 신규5억 3,000
26.05.017층 · 신규4억
26.04.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

용인시 기흥구 영덕동 광교호수아델리움의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 8억 6,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.6%입니다.

자주 묻는 질문

광교호수아델리움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 3층 8억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,500만원(2026.10.15)입니다.

광교호수아델리움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교호수아델리움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

광교호수아델리움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.