두진
용인시 기흥구 영덕동 13 · 덕영대로2077번길 8
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비-6.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 800만원
2026.10.10 · 8층 · 평당 1,705만 · 최고가보다 8,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 56%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.05.12 1억 7,000 → 1억 8,700 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.2억3.3억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8001.6억2.1억2.5억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,00022.03.04 · 20층
1년 최고가3억 4,20026.08.11 · 8층
1년 평당가 전용1,671만매매 23건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 5,900만
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.07.15)
광고
매매 실거래 105건
26.10.108층 · 평당 1,705만3억 800
26.09.305층 · 평당 1,655만2억 9,900
26.09.183층 · 평당 1,799만3억 2,500
26.09.174층 · 평당 1,754만3억 1,700
26.08.224층 · 평당 1,649만2억 9,800
26.08.118층 · 평당 1,893만3억 4,200
26.07.0414층 · 평당 1,716만3억 1,000
26.07.0314층 · 평당 1,799만3억 2,500
26.06.1110층 · 평당 1,766만3억 1,900
26.06.109층 · 평당 1,605만2억 9,000
26.06.105층 · 평당 1,677만3억 300
26.05.3110층 · 평당 1,577만2억 8,500
26.03.287층 · 평당 1,732만3억 1,300
26.03.2613층 · 평당 1,594만2억 8,800
26.03.246층 · 평당 1,594만2억 8,800
26.03.2015층 · 평당 1,660만3억
26.02.219층 · 평당 1,799만3억 2,500
26.02.219층 · 평당 1,799만 · 해제3억 2,500
26.02.053층 · 평당 1,494만2억 7,000
26.01.2014층 · 평당 1,494만2억 7,000
25.12.1818층 · 평당 1,622만2억 9,300
25.12.1711층 · 평당 1,660만3억
25.11.2912층 · 평당 1,660만3억
25.11.065층 · 평당 1,522만2억 7,500
25.09.1712층 · 평당 1,439만2억 6,000
25.08.0915층 · 평당 1,605만2억 9,000
25.06.264층 · 평당 1,627만2억 9,400
25.05.246층 · 평당 1,494만2억 7,000
25.05.237층 · 평당 1,494만2억 7,000
25.05.064층 · 평당 1,572만2억 8,400
25.03.2111층 · 평당 1,688만3억 500
25.03.2111층 · 평당 1,688만 · 해제3억 500
25.01.2413층 · 평당 1,494만2억 7,000
25.01.145층 · 평당 1,483만2억 6,800
24.12.2811층 · 평당 1,655만2억 9,900
24.08.2312층 · 평당 1,619만2억 9,250
24.08.1614층 · 평당 1,577만2억 8,500
24.08.105층 · 평당 1,511만2억 7,300
24.07.166층 · 평당 1,494만2억 7,000
24.07.1311층 · 평당 1,550만2억 8,000
24.05.284층 · 평당 1,566만2억 8,300
24.05.283층 · 평당 1,577만2억 8,500
24.04.088층 · 평당 1,605만 · 직거래2억 9,000
23.10.314층 · 평당 1,566만2억 8,300
23.05.1211층 · 평당 1,483만2억 6,800
23.05.085층 · 평당 1,550만 · 직거래2억 8,000
23.05.027층 · 평당 1,605만2억 9,000
23.05.012층 · 평당 1,384만2억 5,000
22.03.04 신고가20층 · 평당 2,158만3억 9,000직전 3억 8,800
21.09.04 신고가18층 · 평당 2,147만3억 8,800직전 3억 6,900
21.07.305층 · 평당 1,810만3억 2,700
21.07.2911층 · 평당 1,815만3억 2,800
21.07.292층 · 평당 1,655만2억 9,900
21.07.2720층 · 평당 1,716만3억 1,000
21.07.23 신고가10층 · 평당 2,042만3억 6,900직전 3억 2,000
21.07.10 신고가17층 · 평당 1,771만3억 2,000직전 3억
21.05.292층 · 평당 1,572만2억 8,400
21.05.1214층 · 평당 1,550만2억 8,000
21.05.044층 · 평당 1,644만2억 9,700
21.03.181층 · 평당 1,483만2억 6,800
21.02.229층 · 평당 1,539만2억 7,800
21.02.185층 · 평당 1,533만2억 7,700
21.02.161층 · 평당 1,522만2억 7,500
21.02.153층 · 평당 1,539만2억 7,800
21.02.0915층 · 평당 1,577만2억 8,500
21.02.075층 · 평당 1,550만2억 8,000
21.01.3020층 · 평당 1,605만2억 9,000
21.01.27 신고가18층 · 평당 1,660만3억직전 2억 7,800
21.01.229층 · 평당 1,467만2억 6,500
21.01.1618층 · 평당 1,494만2억 7,000
21.01.09 신고가5층 · 평당 1,539만2억 7,800직전 2억 6,000
20.11.2311층 · 평당 1,356만2억 4,500
20.11.078층 · 평당 1,439만2억 6,000
20.10.15 신고가18층 · 평당 1,439만2억 6,000직전 2억 5,000
20.08.25 신고가10층 · 평당 1,384만2억 5,000직전 2억 3,500
20.07.289층 · 평당 1,190만2억 1,500
20.07.0912층 · 평당 1,218만2억 2,000
20.07.08 신고가13층 · 평당 1,301만2억 3,500직전 2억 900
20.07.035층 · 평당 1,151만2억 800
20.06.1711층 · 평당 941만1억 7,000
20.06.147층 · 평당 1,157만2억 900
20.06.138층 · 평당 1,052만1억 9,000
20.06.118층 · 평당 1,096만1억 9,800
20.06.08 신고가14층 · 평당 1,157만2억 900직전 2억
20.06.0610층 · 평당 1,101만1억 9,900
20.06.05 신고가14층 · 평당 1,107만2억직전 1억 9,800
20.06.0515층 · 평당 924만1억 6,700
20.05.143층 · 평당 1,024만1억 8,500
20.04.213층 · 평당 996만1억 8,000
20.04.17 신고가14층 · 평당 1,096만1억 9,800직전 1억 8,500
20.04.0817층 · 평당 1,013만1억 8,300
20.03.246층 · 평당 1,002만1억 8,100
20.03.2120층 · 평당 913만1억 6,500
20.03.048층 · 평당 946만1억 7,100
20.02.281층 · 평당 891만1억 6,100
20.02.2618층 · 평당 1,018만1억 8,400
20.02.206층 · 평당 919만1억 6,600
20.02.19 신고가4층 · 평당 1,024만1억 8,500직전 1억 8,000
20.02.18 신고가10층 · 평당 996만1억 8,000직전 1억 7,700
20.02.153층 · 평당 919만1억 6,600
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%
26.09.086층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.07.314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.07.097층 · 연장 · 종전 2억 6,1002억 7,200+4.2%
26.06.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.05.2918층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.05.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.05.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.05.123층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 8,700+10%
26.04.1517층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.2420층 · 신규2억 6,000
26.03.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,2001억 8,000+4.7%
26.03.1612층 · 신규2억 6,500
26.03.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.02.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.02.2213층 · 신규2억 4,000
26.02.1411층 · 신규2억 4,000
26.01.2319층 · 신규2억 4,000
26.01.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
25.12.276층 · 신규2억 4,000
25.11.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
25.10.2520층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.1516층 · 신규5,000만 / 100만
26.05.288층 · 신규1,000만 / 100만
26.04.0312층 · 신규2,000만 / 110만
26.04.0216층 · 신규2,000만 / 110만
26.03.261층 · 신규3,000만 / 85만
26.03.2115층 · 신규2,000만 / 110만
26.03.144층 · 신규2,000만 / 110만
25.11.077층 · 신규5,000만 / 80만
25.10.2516층 · 신규4,000만 / 90만
25.10.2412층 · 신규1억 / 45만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.10.15 · 5층 · 평당 1,478만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요
신규 전세 8건3억 1,750
연장(갱신) 전세 3건3억 1,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.09.01 2억 3,500 → 3억 1,000 (+31.9%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.3억2.5억3.7억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,5002.1억2.6억3억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 4,00022.05.21 · 18층
1년 최고가3억 8,30026.06.09 · 9층
1년 평당가 전용1,357만매매 16건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 5,050만
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.06.29)
매매 실거래 99건
26.10.155층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.10.066층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.08.295층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.08.152층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.06.303층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.06.225층 · 평당 1,431만3억 6,800
26.06.1019층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.06.099층 · 평당 1,490만3억 8,300
26.05.011층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.04.294층 · 평당 1,373만3억 5,300
26.04.202층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.03.0711층 · 평당 1,322만3억 4,000
25.12.138층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.12.1217층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.12.1212층 · 평당 1,373만3억 5,300
25.12.0211층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.10.213층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.07.2620층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.07.0511층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.06.1518층 · 평당 1,305만 · 직거래3억 3,550
25.05.143층 · 평당 1,361만 · 직거래3억 5,000
25.04.2215층 · 평당 1,357만3억 4,900
25.04.1115층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.04.0119층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.07.1320층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.06.212층 · 평당 1,381만3억 5,500
24.06.146층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.06.107층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.05.151층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.04.0219층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.02.276층 · 평당 1,167만3억
24.02.207층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
23.11.304층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.09.052층 · 평당 1,322만3억 4,000
23.09.023층 · 평당 1,303만3억 3,500
23.09.028층 · 평당 1,303만3억 3,500
23.07.283층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.07.1212층 · 평당 1,264만3억 2,500
23.06.023층 · 평당 1,280만 · 직거래3억 2,900
23.05.123층 · 평당 1,264만 · 직거래3억 2,500
23.02.2619층 · 평당 1,361만 · 해제3억 5,000
22.07.048층 · 평당 1,459만3억 7,500
22.06.1114층 · 평당 1,498만3억 8,500
22.06.0710층 · 평당 1,622만4억 1,700
22.05.21 신고가18층 · 평당 1,711만4억 4,000직전 4억 3,200
22.04.2916층 · 평당 1,439만 · 직거래3억 7,000
21.08.254층 · 평당 1,400만3억 6,000
21.08.20 신고가19층 · 평당 1,680만4억 3,200직전 4억 2,000
21.08.12 신고가14층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억
21.07.2017층 · 평당 1,552만3억 9,900
21.07.1617층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.07.145층 · 평당 1,361만3억 5,000
21.03.1818층 · 평당 1,291만3억 3,200
21.03.0312층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.02.202층 · 평당 1,233만3억 1,700
21.02.153층 · 평당 1,326만3억 4,100
21.02.10 신고가15층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,500
21.01.301층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.01.22 신고가19층 · 평당 1,536만3억 9,500직전 3억 5,000
21.01.20 신고가12층 · 평당 1,361만3억 5,000직전 3억 4,900
20.12.2217층 · 평당 1,198만3억 800
20.12.21 신고가6층 · 평당 1,357만3억 4,900직전 3억 3,400
20.12.175층 · 평당 1,237만3억 1,800
20.12.15 신고가18층 · 평당 1,299만3억 3,400직전 3억 3,000
20.10.2616층 · 평당 1,126만2억 8,950
20.10.2616층 · 평당 1,128만 · 해제2억 9,000
20.10.2420층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.10.1618층 · 평당 1,250만3억 2,140
20.09.03 신고가7층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 2억 9,500
20.08.19 신고가14층 · 평당 1,147만2억 9,500직전 2억 6,000
20.06.303층 · 평당 945만2억 4,300
20.06.306층 · 평당 972만2억 5,000
20.06.291층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.179층 · 평당 934만2억 4,000
20.06.133층 · 평당 972만2억 5,000
20.06.133층 · 평당 972만 · 해제2억 5,000
20.06.1114층 · 평당 972만2억 5,000
20.06.1116층 · 평당 965만2억 4,800
20.06.106층 · 평당 924만2억 3,750
20.06.087층 · 평당 963만2억 4,750
20.06.04 신고가19층 · 평당 1,011만2억 6,000직전 2억 4,700
20.06.018층 · 평당 914만2억 3,500
20.05.2416층 · 평당 928만2억 3,850
20.05.1510층 · 평당 953만2억 4,500
20.04.238층 · 평당 943만2억 4,250
20.04.0915층 · 평당 922만2억 3,700
20.04.0210층 · 평당 856만2억 2,000
20.03.18 신고가17층 · 평당 961만2억 4,700직전 2억 3,000
20.03.15 신고가16층 · 평당 895만2억 3,000직전 2억 1,500
20.02.213층 · 평당 836만2억 1,500
20.02.143층 · 평당 739만1억 9,000
20.02.07 신고가14층 · 평당 836만2억 1,500직전 2억 800
20.02.062층 · 평당 778만2억
20.02.0114층 · 평당 801만2억 600
20.02.018층 · 평당 797만2억 500
20.01.115층 · 평당 797만2억 500
19.12.3011층 · 평당 805만2억 700
19.12.263층 · 평당 809만2억 800
19.12.073층 · 평당 706만1억 8,150
전월세 실거래 최근 1년
26.10.213층 · 신규3억 3,000
26.09.0111층 · 연장 · 종전 2억 3,5003억 1,000+31.9%
26.09.0111층 · 신규3억 1,000
26.09.0111층 · 신규3억 1,000
26.08.0910층 · 신규3억 3,000
26.06.303층 · 신규3억 2,500
26.06.1316층 · 신규3억 3,000
26.06.023층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%
26.05.1619층 · 신규3억
26.05.1618층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.05.1619층 · 신규3억
26.04.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.04.166층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.04.166층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.02.0216층 · 신규3억
26.02.0216층 · 신규3억
26.01.3118층 · 신규3억
26.01.271층 · 신규2억 9,000
26.01.276층 · 신규3억
26.01.221층 · 신규2억 7,000
26.01.161층 · 신규2억 9,500
25.12.239층 · 신규2억 8,500
25.12.102층 · 신규3억
25.12.0619층 · 신규2억 7,000
25.10.256층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,1532억 3,1530%
25.10.243층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.06.292층 · 신규3,000만 / 140만
26.05.1916층 · 신규3,000만 / 135만
26.05.1514층 · 신규1억 / 80만
26.05.1514층 · 신규1억 / 80만
26.04.2519층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만
26.03.306층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 35만
용인시 기흥구 영덕동 두진의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 3억 800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.4%입니다.
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자주 묻는 질문
두진 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 8층 3억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,000만원(2022.03.04)입니다.
두진 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
두진 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
영덕동 다른 아파트
용인기흥효성해링턴플레이스2019년 · 매매 121건(1년)7억 1,50084㎡ · 26.09.22신동아파밀리에2009년 · 매매 61건(1년)8억 2,500148㎡ · 26.10.07기흥푸르지오포레피스2023년 · 매매 55건(1년)7억 4,00084㎡ · 26.10.17흥덕마을동원로얄듀크2010년 · 매매 48건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.09.17흥덕마을7단지힐스테이트2010년 · 매매 48건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.10.10호반써밋레이크파크2009년 · 매매 46건(1년)11억84㎡ · 26.09.12광교호수아델리움2010년 · 매매 42건(1년)8억 6,50084㎡ · 26.10.15영덕신일11998년 · 매매 39건(1년)3억 8,00059㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.