경기 ▾

경기용인시 기흥구영덕동

흥덕마을동원로얄듀크

용인시 기흥구 영덕동 958 · 흥덕중앙로105번길 24

2010.07 사용승인17년차1년 매매 48건전월세 55건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-8.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 1,000만원

2026.09.17 · 12층 · 평당 3,153만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,450만원 덜 내요

신규 전세 9건5억
연장(갱신) 전세 10건4억 4,550

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 71%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.06.30 4억 1,000 → 5억 (+22.0%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.3억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00026.08.13 · 13층
1년 최고가8억 5,00026.08.13 · 13층
1년 평당가 전용2,760만매매 48건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 8,500

최근 월세 5,000만 / 월 210만 (26.10.17)

매매 실거래 232건

26.09.1712층 · 평당 3,153만8억 1,000
26.09.1012층 · 평당 3,103만7억 9,700
26.08.13 신고가13층 · 평당 3,318만8억 5,000직전 8억 2,000
26.07.048층 · 평당 3,037만7억 8,000
26.06.305층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.06.271층 · 평당 2,713만6억 9,500
26.06.2710층 · 평당 2,920만7억 5,000
26.06.261층 · 평당 2,849만7억 3,000
26.06.029층 · 평당 2,706만6억 9,500
26.05.3016층 · 평당 2,928만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2113층 · 신규4억 5,000
26.10.2114층 · 신규5억 7,000
26.10.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.10.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.2820층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 8,000+14.3%
26.09.189층 · 신규5억 2,000
26.09.1211층 · 신규5억
26.09.054층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.09.035층 · 신규4억
26.08.2516층 · 신규4억 3,000

용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을동원로얄듀크의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 84㎡ 8억 1,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.8%입니다.

자주 묻는 질문

흥덕마을동원로얄듀크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 84㎡ 12층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2026.08.13)입니다.

흥덕마을동원로얄듀크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

흥덕마을동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

흥덕마을동원로얄듀크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 4,550만원으로 연장이 약 5,450만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

영덕동 다른 아파트

용인기흥효성해링턴플레이스2019년 · 매매 121건(1년)7억 1,50084㎡ · 26.09.22신동아파밀리에2009년 · 매매 61건(1년)8억 2,500148㎡ · 26.10.07기흥푸르지오포레피스2023년 · 매매 55건(1년)7억 4,00084㎡ · 26.10.17흥덕마을7단지힐스테이트2010년 · 매매 48건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.10.10호반써밋레이크파크2009년 · 매매 46건(1년)11억84㎡ · 26.09.12광교호수아델리움2010년 · 매매 42건(1년)8억 6,50084㎡ · 26.10.15영덕신일11998년 · 매매 39건(1년)3억 8,00059㎡ · 26.09.05두진1996년 · 매매 39건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.10.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.