경기 용인시 기흥구영덕동

흥덕마을자연앤스위첸

용인시 기흥구 영덕동 971 · 흥덕2로117번길 14

2009.08 사용승인18년차1년 매매 39건전월세 76건

연평균 수익률+7.7%6년, 평당가

고점 대비+6.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억원

2026.07.04 · 17층 · 평당 3,117만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,550만원 덜 내요

신규 전세 22건5억

연장(갱신) 전세 10건4억 1,450

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 80%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율71%

가장 많이 올린 연장: 26.04.14 3억 8,000 → 4억 6,000 (+21.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.9억8.7억11.4억

20년21년22년23년24년25년26년

8억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 3,00026.06.30 · 6층

1년 최고가10억 3,00026.06.30 · 6층

1년 평당가 전용3,165만매매 39건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 4억 8,500 · 갭 3억 6,500

최근 월세 3억 8,300 / 월 40만 (26.07.09)

매매 실거래 173건

26.07.0417층 · 평당 3,117만 · 직거래8억

26.06.30 신고가6층 · 평당 4,013만10억 3,000직전 9억 5,000

26.06.306층 · 평당 4,013만 · 해제10억 3,000

26.06.307층 · 평당 3,469만8억 9,000

26.06.148층 · 평당 3,313만8억 5,000

26.06.13 신고가10층 · 평당 3,701만9억 5,000직전 8억 8,000

26.06.139층 · 평당 3,506만9억

26.06.06 신고가12층 · 평당 3,428만8억 8,000직전 8억 6,500

26.06.05 신고가3층 · 평당 3,371만8억 6,500직전 8억 6,000

26.06.059층 · 평당 3,313만8억 5,000

26.05.295층 · 평당 3,000만7억 7,000

26.05.1519층 · 평당 3,312만8억 5,000

26.05.073층 · 평당 3,000만7억 7,000

26.05.075층 · 평당 3,118만8억

26.05.0216층 · 평당 3,223만8억 2,700

26.04.306층 · 평당 3,350만8억 6,000

26.04.2911층 · 평당 3,273만8억 4,000

26.04.236층 · 평당 3,351만8억 6,000

26.04.1517층 · 평당 2,879만7억 3,900

26.04.0318층 · 평당 3,157만8억 1,000

26.03.215층 · 평당 3,196만8억 2,000

26.03.149층 · 평당 3,233만8억 3,000

26.03.136층 · 평당 3,214만8억 2,500

26.02.2516층 · 평당 3,001만7억 7,000

26.02.2016층 · 평당 3,157만8억 1,000

26.02.2019층 · 평당 3,229만8억 2,900

26.02.1010층 · 평당 3,273만8억 4,000

26.02.059층 · 평당 3,078만7억 9,000

26.01.259층 · 평당 3,058만7억 8,500

26.01.1212층 · 평당 3,214만8억 2,500

26.01.086층 · 평당 3,032만7억 7,800

26.01.068층 · 평당 3,163만8억 1,200

26.01.0319층 · 평당 3,000만7억 7,000

25.12.228층 · 평당 1,948만 · 직거래5억

25.12.1511층 · 평당 3,116만8억

25.11.197층 · 평당 2,922만7억 5,000

25.11.1311층 · 평당 2,982만7억 6,500

25.10.3115층 · 평당 3,019만7억 7,500

25.10.246층 · 평당 2,845만7억 3,000

25.10.2312층 · 평당 2,845만7억 3,000

25.10.146층 · 평당 2,728만7억

25.10.1411층 · 평당 2,852만7억 3,200

25.10.1118층 · 평당 3,155만8억 1,000

25.10.1014층 · 평당 2,883만7억 4,000

25.09.2012층 · 평당 2,833만7억 2,700

25.09.1711층 · 평당 2,787만7억 1,500

25.08.2615층 · 평당 2,871만7억 3,700

25.08.096층 · 평당 2,869만7억 3,600

25.06.0512층 · 평당 2,806만7억 2,000

25.05.2714층 · 평당 2,728만7억

25.05.1316층 · 평당 2,728만7억

25.03.089층 · 평당 2,747만7억 500

25.03.0819층 · 평당 2,826만7억 2,500

25.02.033층 · 평당 2,475만6억 3,500

24.11.205층 · 평당 2,747만7억 500

24.11.1911층 · 평당 2,806만7억 2,000

24.11.074층 · 평당 2,649만6억 8,000

24.11.023층 · 평당 2,611만6억 7,000

24.10.2613층 · 평당 2,786만7억 1,500

24.10.163층 · 평당 2,696만6억 9,200

24.10.163층 · 평당 2,696만 · 해제6억 9,200

24.10.095층 · 평당 2,805만7억 2,000

24.09.0714층 · 평당 3,000만7억 7,000

24.08.283층 · 평당 2,553만6억 5,500

24.08.1817층 · 평당 2,884만7억 4,000

24.08.169층 · 평당 3,106만7억 9,700

24.08.0910층 · 평당 2,844만7억 3,000

24.07.253층 · 평당 2,571만6억 6,000

24.06.2917층 · 평당 3,019만7억 7,500

24.06.2914층 · 평당 2,875만7억 3,800

24.06.2913층 · 평당 2,728만7억

24.06.2117층 · 평당 2,922만7억 5,000

24.05.299층 · 평당 2,748만7억 500

24.04.239층 · 평당 2,650만6억 8,000

24.03.306층 · 평당 2,436만6억 2,500

24.03.2715층 · 평당 2,630만6억 7,500

24.03.1915층 · 평당 2,650만6억 8,000

24.02.088층 · 평당 2,727만7억

24.01.1315층 · 평당 2,361만6억 600

23.09.0818층 · 평당 2,836만7억 2,800

23.09.0513층 · 평당 2,844만7억 3,000

23.08.084층 · 평당 2,443만6억 2,700

23.07.2814층 · 평당 2,680만6억 8,800

23.07.118층 · 평당 2,454만6억 3,000

23.06.284층 · 평당 2,397만6억 1,500

23.06.2016층 · 평당 2,384만6억 1,200

23.06.029층 · 평당 2,571만6억 6,000

23.05.246층 · 평당 2,338만6억

23.05.172층 · 평당 2,483만6억 3,750

23.05.018층 · 평당 2,416만6억 2,000

23.04.106층 · 평당 2,338만6억

23.03.2517층 · 평당 2,493만6억 4,000

23.03.234층 · 평당 2,415만6억 2,000

23.03.0610층 · 평당 2,493만6억 4,000

23.01.276층 · 평당 2,416만6억 2,000

22.05.149층 · 평당 2,941만7억 5,500

22.04.2410층 · 평당 3,021만7억 7,500

22.04.0219층 · 평당 2,709만6억 9,500

22.01.1811층 · 평당 2,883만7억 4,000

22.01.1317층 · 평당 3,218만 · 직거래8억 2,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 신규5억 2,000

26.10.089층 · 신규5억 5,000

26.09.3014층 · 신규5억

26.09.194층 · 신규3억 9,500

26.09.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.08.292층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.2211층 · 신규5억 1,000

26.08.178층 · 신규5억 2,000

26.08.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.068층 · 신규5억 3,000

26.07.2616층 · 신규5억

26.07.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

26.07.163층 · 신규5억

26.07.105층 · 신규4억 8,500

26.07.077층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.07.0318층 · 신규5억 2,000

26.07.0317층 · 신규5억

26.06.3014층 · 신규3억

26.06.273층 · 신규4억 7,000

26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.204층 · 신규4억 2,000

26.06.1511층 · 신규5억

26.06.129층 · 신규5억

26.05.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5004억 500+2.5%

26.05.2914층 · 신규4억 7,000

26.05.161층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%

26.05.1418층 · 신규4억 9,000

26.05.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.076층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%

26.05.0711층 · 신규5억

26.04.2518층 · 신규4억 9,000

26.04.181층 · 신규3억 8,587

26.04.178층 · 신규4억 1,000

26.04.146층 · 신규4억 8,000

26.04.1415층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 6,000+21.1%

26.03.076층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%

26.03.0314층 · 신규5억 3,000

26.02.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.02.1919층 · 신규4억 4,000

26.01.301층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.01.2719층 · 신규4억 4,000

26.01.2413층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 8,000+15.2%

26.01.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.01.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.01.1615층 · 신규4억 7,000

26.01.0616층 · 신규4억 5,000

25.12.1920층4억 4,100

25.12.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

25.12.1217층 · 신규4억 4,000

25.11.259층 · 신규4억 6,000

25.11.082층 · 신규4억 2,000

25.11.0815층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.11.068층 · 신규5억

25.11.061층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억 2,000+16.7%

25.11.0516층 · 신규4억 5,000

25.11.044층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.11.017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.10.305층3억 5,000

25.10.305층 · 연장 · 종전 3억 3,9003억 5,000+3.2%

용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을자연앤스위첸의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 전용 84㎡ 8억원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +6.1%입니다.

자주 묻는 질문

흥덕마을자연앤스위첸 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.04 계약된 전용 84㎡ 17층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 3,000만원(2026.06.30)입니다.

흥덕마을자연앤스위첸 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +6.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

흥덕마을자연앤스위첸 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

흥덕마을자연앤스위첸 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 1,450만원으로 연장이 약 8,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

영덕동 다른 아파트

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

흥덕마을자연앤스위첸

매매 실거래 173건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

영덕동 다른 아파트