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경기용인시 기흥구신갈동

이안두드림기흥역

용인시 기흥구 신갈동 68-6 · 중부대로 376

2019.09 사용승인8년차1년 매매 9건전월세 75건
연평균 수익률-3.0%6년, 평당가
고점 대비-20.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년18.2%신고 후 취소
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전용 16㎡ · 약 7평형 최근 매매

9,000만원

2026.08.19 · 8층 · 평당 1,809만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 16㎡

전월세 전환율
7.3%

갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율7.3%
보증금 1억 → 월세월 60만

전세대출 금리가 7.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,800만1.1억1.4억1.7억
20년21년22년23년24년25년26년
9,000만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 5,50021.02.18 · 13층
1년 최고가1억 40026.04.29 · 10층
1년 평당가 전용1,969만매매 4건 평균
전세가율 6개월109%
전세 중위 1억 750

최근 월세 500만 / 월 63만 (26.10.02)

매매 실거래 32건

26.08.198층 · 평당 1,809만 · 직거래9,000만
26.05.1611층 · 평당 1,990만9,900만
26.04.2910층 · 평당 2,090만1억 400
26.04.234층 · 평당 1,990만9,900만
25.09.2210층 · 평당 2,190만1억 900
25.09.1912층 · 평당 2,311만1억 1,500
25.06.043층 · 평당 2,294만 · 직거래1억 1,400
25.04.2513층 · 평당 2,412만1억 2,000
25.04.105층 · 평당 1,809만9,000만
25.02.217층 · 평당 2,211만1억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0512층 · 신규1억 1,000
26.07.1710층 · 신규1억 500
26.07.116층 · 신규1억 500
26.05.2213층 · 신규1억 1,500
26.01.316층 · 신규1억 1,000

용인시 기흥구 신갈동 이안두드림기흥역의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 전용 16㎡ 9,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -20.4%입니다.

자주 묻는 질문

이안두드림기흥역 16㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.19 계약된 전용 16㎡ 8층 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,500만원(2021.02.18)입니다.

이안두드림기흥역 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -20.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이안두드림기흥역 전세 시세와 전세가율은?

전용 16㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 109%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 18.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.