경기 용인시 기흥구신갈동

기흥역롯데캐슬스카이

용인시 기흥구 신갈동 63 · 중부대로 375

2014.12 사용승인13년차1년 매매 71건전월세 54건

연평균 수익률+4.2%6년, 평당가

고점 대비-6.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.7%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 500만원

2026.10.17 · 9층 · 평당 2,745만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,500만원 싸요

신규 전세 10건4억 5,500

연장(갱신) 전세 9건4억 7,000

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 79%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.08.11 4억 → 4억 7,000 (+17.5%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.1억6.9억8.8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 50021.05.03 · 31층

1년 최고가7억 7,50026.10.16 · 25층

1년 평당가 전용2,480만매매 71건 평균

전세가율 6개월70%

전세 중위 4억 6,000 · 갭 1억 9,500

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.06.23)

매매 실거래 362건

26.10.179층 · 평당 2,745만7억 500

26.10.1625층 · 평당 3,018만7억 7,500

26.10.148층 · 평당 2,804만7억 2,000

26.09.1925층 · 평당 2,843만7억 3,000

26.09.1920층 · 평당 2,726만7억

26.08.2716층 · 평당 2,924만7억 5,000

26.08.0820층 · 평당 2,784만7억 1,500

26.07.1621층 · 평당 2,882만7억 4,000

26.07.044층 · 평당 2,553만6억 5,500

26.07.043층 · 평당 2,356만6억 500

26.07.025층 · 평당 2,261만5억 8,000

26.06.3029층 · 평당 2,866만7억 3,600

26.06.3022층 · 평당 2,651만6억 8,000

26.06.299층 · 평당 2,534만6억 5,000

26.06.2930층 · 평당 2,846만7억 3,000

26.06.273층 · 평당 2,442만6억 2,700

26.06.2325층 · 평당 2,687만6억 9,000

26.06.2010층 · 평당 2,570만6억 6,000

26.06.179층 · 평당 2,690만6억 9,000

26.06.1112층 · 평당 2,531만6억 5,000

26.06.0923층 · 평당 2,624만6억 7,300

26.05.233층 · 평당 2,395만6억 1,500

26.05.237층 · 평당 2,534만6억 5,000

26.05.1513층 · 평당 2,520만6억 4,700

26.05.0919층 · 평당 2,512만6억 4,500

26.05.0913층 · 평당 2,359만6억 500

26.05.0813층 · 평당 2,142만5억 5,000

26.05.0821층 · 평당 2,512만6억 4,500

26.05.0813층 · 평당 2,142만 · 해제5억 5,000

26.05.0125층 · 평당 2,570만6억 6,000

26.05.0129층 · 평당 2,456만6억 3,000

26.04.2910층 · 평당 2,356만6억 500

26.04.2524층 · 평당 2,534만6억 5,000

26.04.2527층 · 평당 2,534만6억 5,000

26.04.2122층 · 평당 2,522만6억 4,700

26.04.183층 · 평당 2,378만6억 1,000

26.04.1026층 · 평당 2,551만6억 5,500

26.04.0615층 · 평당 2,492만6억 4,000

26.03.243층 · 평당 2,434만6억 2,500

26.03.136층 · 평당 2,429만6억 2,300

26.03.116층 · 평당 2,476만6억 3,500

26.03.077층 · 평당 2,375만6억 1,000

26.03.067층 · 평당 2,339만6억

26.02.2225층 · 평당 2,534만6억 5,000

26.02.2016층 · 평당 2,282만5억 8,600

26.02.2021층 · 평당 2,375만6억 1,000

26.02.146층 · 평당 2,327만5억 9,700

26.02.0717층 · 평당 2,453만6억 3,000

26.02.0710층 · 평당 2,339만6억

26.02.066층 · 평당 2,333만5억 9,900

26.02.0411층 · 평당 2,320만5억 9,500

26.01.307층 · 평당 2,356만6억 500

26.01.2429층 · 평당 2,444만6억 2,700

26.01.2419층 · 평당 2,378만6억 1,000

26.01.244층 · 평당 2,317만5억 9,500

26.01.1011층 · 평당 2,333만5억 9,900

26.01.0910층 · 평당 2,331만5억 9,800

25.12.2720층 · 평당 2,398만6억 1,500

25.12.1830층 · 평당 2,387만6억 1,300

25.12.1318층 · 평당 2,405만6억 1,700

25.12.0317층 · 평당 2,278만5억 8,500

25.11.2912층 · 평당 2,359만6억 500

25.11.2812층 · 평당 2,359만 · 해제6억 500

25.11.2630층 · 평당 2,437만6억 2,500

25.11.2220층 · 평당 2,359만6억 500

25.11.2026층 · 평당 2,331만5억 9,800

25.11.1721층 · 평당 2,335만5억 9,900

25.11.063층 · 평당 2,222만5억 7,000

25.10.287층 · 평당 2,339만6억

25.10.2517층 · 평당 2,337만6억

25.10.256층 · 평당 2,278만5억 8,500

25.10.2229층 · 평당 2,378만6억 1,000

25.10.2218층 · 평당 2,348만6억 300

25.10.188층 · 평당 2,300만5억 9,000

25.10.1518층 · 평당 2,337만6억

25.10.145층 · 평당 2,220만5억 7,000

25.10.0222층 · 평당 2,409만6억 1,800

25.09.2215층 · 평당 2,339만6억

25.09.1517층 · 평당 2,222만5억 7,000

25.09.0614층 · 평당 2,281만5억 8,500

25.08.235층 · 평당 2,222만5억 7,000

25.08.235층 · 평당 2,222만 · 해제5억 7,000

25.08.166층 · 평당 2,339만6억

25.08.1111층 · 평당 2,300만5억 9,000

25.08.0423층 · 평당 2,317만5억 9,500

25.07.1213층 · 평당 2,335만5억 9,900

25.07.0510층 · 평당 2,259만 · 해제5억 8,000

25.07.0510층 · 평당 2,259만5억 8,000

25.07.0130층 · 평당 2,492만6억 4,000

25.06.2918층 · 평당 2,298만 · 직거래5억 9,000

25.06.2521층 · 평당 2,335만5억 9,950

25.06.0514층 · 평당 2,337만6억

25.04.269층 · 평당 2,312만5억 9,300

25.04.1215층 · 평당 2,259만5억 8,000

25.04.129층 · 평당 2,220만5억 7,000

25.04.0826층 · 평당 2,317만5억 9,500

25.04.0418층 · 평당 2,333만5억 9,900

25.03.2914층 · 평당 2,247만5억 7,700

25.03.1531층 · 평당 2,512만6억 4,500

25.03.153층 · 평당 2,144만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0310층 · 신규4억 5,000

26.10.023층 · 신규4억 6,000

26.10.0215층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.09.2928층 · 신규4억 7,000

26.09.2321층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.09.193층 · 신규4억 5,000

26.09.1219층 · 신규4억 9,000

26.08.223층 · 신규5억

용인시 기흥구 신갈동 기흥역롯데캐슬스카이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 7억 500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.2%입니다.

자주 묻는 질문

기흥역롯데캐슬스카이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 9층 7억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 500만원(2021.05.03)입니다.

기흥역롯데캐슬스카이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

기흥역롯데캐슬스카이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

기흥역롯데캐슬스카이

매매 실거래 362건

전월세 실거래 최근 1년

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