신갈현대아파트
용인시 기흥구 신갈동 151-1 · 용구대로 2242
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비-0.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 7,500만원
2026.10.15 · 14층 · 평당 2,631만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.07.24 3억 5,000 → 3억 8,000 (+8.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억4억5.8억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,5003억3.4억3.9억4.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00026.06.30 · 3층
1년 최고가6억 8,00026.06.30 · 3층
1년 평당가 전용2,199만매매 20건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 4억 · 갭 2억 6,000
최근 월세 2억 9,000 / 월 20만 (26.08.17)
광고
매매 실거래 74건
26.10.1514층 · 평당 2,631만6억 7,500
26.09.1916층 · 평당 2,572만6억 6,000
26.09.1213층 · 평당 2,572만6억 6,000
26.09.125층 · 평당 2,592만6억 6,500
26.06.30 신고가3층 · 평당 2,650만6억 8,000직전 6억 1,000
26.05.12 신고가7층 · 평당 2,377만6억 1,000직전 6억
26.05.0110층 · 평당 2,338만6억
26.04.173층 · 평당 2,093만5억 3,700
26.04.1711층 · 평당 2,105만5억 4,000
26.04.108층 · 평당 2,144만5억 5,000
26.03.2011층 · 평당 2,144만5억 5,000
26.03.184층 · 평당 2,132만5억 4,700
26.03.037층 · 평당 2,124만5억 4,500
26.03.026층 · 평당 2,066만5억 3,000
26.02.2512층 · 평당 2,066만5억 3,000
26.01.313층 · 평당 1,997만5억 1,250
26.01.101층 · 평당 1,805만4억 6,300
25.12.1913층 · 평당 1,793만4억 6,000
25.12.1913층 · 평당 1,793만 · 해제4억 6,000
25.12.194층 · 평당 1,968만5억 500
25.11.133층 · 평당 1,805만4억 6,300
25.07.221층 · 평당 1,910만4억 9,000
25.06.205층 · 평당 1,988만5억 1,000
25.05.0515층 · 평당 1,812만4억 6,500
25.05.021층 · 평당 1,635만4억 1,950
25.04.2613층 · 평당 1,929만4억 9,500
25.04.2417층 · 평당 1,871만4억 8,000
25.04.0311층 · 평당 1,832만4억 7,000
25.03.2112층 · 평당 1,941만4억 9,800
25.02.164층 · 평당 1,674만4억 2,950
25.01.155층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.10.035층 · 평당 1,871만4억 8,000
24.08.1513층 · 평당 1,871만4억 8,000
23.09.028층 · 평당 1,871만4억 8,000
23.08.2414층 · 평당 1,754만4억 5,000
23.07.2010층 · 평당 1,890만4억 8,500
22.09.2212층 · 평당 1,949만5억
22.07.253층 · 평당 1,364만 · 직거래3억 5,000
22.06.183층 · 평당 2,335만5억 9,900
21.08.141층 · 평당 2,046만5억 2,500
21.07.22 신고가17층 · 평당 2,338만6억직전 5억 9,900
21.07.20 신고가8층 · 평당 2,335만5억 9,900직전 5억 9,500
21.06.191층 · 평당 2,136만5억 4,800
21.04.2714층 · 평당 2,175만5억 5,800
21.03.30 신고가3층 · 평당 2,319만5억 9,500직전 5억 8,000
21.03.04 신고가4층 · 평당 2,261만5억 8,000직전 5억 5,000
21.02.165층 · 평당 2,046만5억 2,500
20.12.3012층 · 평당 1,941만4억 9,800
20.12.263층 · 평당 1,773만4억 5,500
20.12.12 신고가5층 · 평당 2,144만5억 5,000직전 5억
20.12.1013층 · 평당 1,910만4억 9,000
20.11.24 신고가7층 · 평당 1,949만5억직전 4억 1,900
20.09.048층 · 평당 1,617만4억 1,500
20.08.17 신고가7층 · 평당 1,633만4억 1,900직전 3억 9,250
20.06.26 신고가10층 · 평당 1,530만3억 9,250직전 3억 7,900
20.06.2610층 · 평당 1,530만 · 해제3억 9,250
20.06.06 신고가10층 · 평당 1,477만3억 7,900직전 3억 7,000
20.06.0610층 · 평당 1,477만 · 해제3억 7,900
20.05.283층 · 평당 1,384만3억 5,500
20.05.283층 · 평당 1,384만 · 해제3억 5,500
20.05.115층 · 평당 1,374만3억 5,250
20.05.1014층 · 평당 1,423만3억 6,500
20.05.078층 · 평당 1,423만3억 6,500
20.02.29 신고가11층 · 평당 1,442만3억 7,000직전 3억 4,200
20.02.1013층 · 평당 1,306만3억 3,500
20.01.30 신고가13층 · 평당 1,333만3억 4,200직전 3억 2,500
20.01.0412층 · 평당 1,267만3억 2,500
19.12.21 신고가9층 · 평당 1,267만3억 2,500직전 3억 1,950
19.12.133층 · 평당 1,208만3억 1,000
19.11.25 신고가5층 · 평당 1,245만3억 1,950직전 3억 1,800
19.11.218층 · 평당 1,232만3억 1,600
19.11.2013층 · 평당 1,228만3억 1,500
19.10.2511층 · 평당 1,239만3억 1,800
19.10.257층 · 평당 1,169만3억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.012층 · 신규4억 2,000
26.08.1510층 · 신규4억 2,000
26.07.3010층 · 신규4억
26.07.243층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.07.213층 · 신규4억
26.07.046층 · 신규3억 9,000
26.06.083층 · 신규4억 1,000
26.04.294층 · 신규4억
26.04.271층 · 신규3억 9,000
26.02.2715층 · 신규3억 8,000
26.02.2113층 · 신규3억 9,000
26.02.049층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.12.129층 · 신규4억
25.12.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
25.11.225층 · 신규3억 8,000
25.11.225층 · 신규3억 8,000
25.11.037층 · 신규3억 5,000
26.08.177층 · 연장2억 9,000 / 20만
26.06.294층 · 신규1억 5,000 / 105만
26.02.108층 · 신규5,000만 / 120만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.06.30 · 10층 · 평당 2,673만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 1,000
연장(갱신) 전세 3건2억 6,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.04.21 2억 4,000 → 2억 8,000 (+16.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억3.1억4.4억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,5001.8억2.4억3.1억3.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,50021.10.09 · 4층
1년 최고가4억 9,50026.06.30 · 9층
1년 평당가 전용2,351만매매 16건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 · 갭 1억 6,750
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.06.22)
매매 실거래 70건
26.06.3010층 · 평당 2,673만4억 8,500
26.06.309층 · 평당 2,729만4억 9,500
26.06.222층 · 평당 2,481만4억 5,000
26.06.088층 · 평당 2,673만4억 8,500
26.05.2613층 · 평당 2,425만4억 4,000
26.05.012층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.04.147층 · 평당 2,384만4억 3,250
26.03.2417층 · 평당 2,205만4억
26.03.099층 · 평당 2,288만4억 1,500
26.03.036층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.02.237층 · 평당 2,205만4억
26.02.126층 · 평당 2,343만4억 2,500
26.01.302층 · 평당 2,012만3억 6,500
26.01.241층 · 평당 2,133만3억 8,700
26.01.2214층 · 평당 2,177만3억 9,500
25.11.217층 · 평당 2,260만 · 직거래4억 1,000
25.06.203층 · 평당 2,205만4억
25.06.106층 · 평당 2,095만3억 8,000
25.05.1510층 · 평당 2,139만3억 8,800
25.05.1316층 · 평당 2,177만3억 9,500
25.04.2212층 · 평당 2,078만3억 7,700
25.04.2212층 · 평당 2,078만 · 해제3억 7,700
25.02.145층 · 평당 1,984만3억 6,000
24.06.065층 · 평당 2,139만3억 8,800
24.06.065층 · 평당 2,095만3억 8,000
24.05.2111층 · 평당 2,056만3억 7,300
24.04.187층 · 평당 1,929만3억 5,000
24.03.0111층 · 평당 2,034만3억 6,900
24.01.2010층 · 평당 2,150만3억 9,000
23.09.1510층 · 평당 2,219만4억 250
23.07.1510층 · 평당 2,188만3억 9,700
23.05.245층 · 평당 1,929만3억 5,000
23.04.142층 · 평당 2,078만3억 7,700
22.07.123층 · 평당 2,370만4억 3,000
22.04.253층 · 평당 2,753만4억 9,950
22.03.234층 · 평당 2,756만5억
21.10.09 신고가4층 · 평당 2,894만5억 2,500직전 5억 2,000
21.08.0611층 · 평당 2,784만5억 500
21.08.062층 · 평당 2,729만4억 9,500
21.07.114층 · 평당 2,756만5억
21.06.108층 · 평당 2,701만4억 9,000
21.05.235층 · 평당 2,646만4억 8,000
21.02.05 신고가13층 · 평당 2,866만5억 2,000직전 4억 2,000
21.02.02 신고가14층 · 평당 2,315만4억 2,000직전 4억
20.12.254층 · 평당 2,040만3억 7,000
20.11.2111층 · 평당 1,951만3억 5,400
20.11.14 신고가12층 · 평당 2,205만4억직전 3억 5,000
20.11.025층 · 평당 1,860만3억 3,750
20.10.234층 · 평당 1,957만 · 해제3억 5,500
20.10.22 신고가6층 · 평당 1,929만3억 5,000직전 3억 3,600
20.08.2910층 · 평당 1,814만3억 2,900
20.07.31 신고가8층 · 평당 1,852만3억 3,600직전 3억 3,200
20.07.103층 · 평당 1,786만3억 2,400
20.07.08 신고가12층 · 평당 1,830만3억 3,200직전 3억 3,000
20.06.26 신고가10층 · 평당 1,819만3억 3,000직전 3억 2,000
20.06.0516층 · 평당 1,709만3억 1,000
20.06.056층 · 평당 1,764만3억 2,000
20.06.0210층 · 평당 1,599만2억 9,000
20.06.01 신고가9층 · 평당 1,764만3억 2,000직전 3억 400
20.05.202층 · 평당 1,516만2억 7,500
20.05.0511층 · 평당 1,654만3억
20.05.059층 · 평당 1,477만2억 6,800
20.04.30 신고가12층 · 평당 1,676만3억 400직전 2억 8,500
20.04.26 신고가15층 · 평당 1,571만2억 8,500직전 2억 7,500
20.04.2013층 · 평당 1,483만2억 6,900
20.03.30 신고가13층 · 평당 1,516만2억 7,500직전 2억 5,500
19.12.2412층 · 평당 1,350만2억 4,500
19.12.19 신고가9층 · 평당 1,406만2억 5,500직전 2억 4,700
19.11.165층 · 평당 1,362만2억 4,700
19.10.287층 · 평당 1,262만2억 2,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.173층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.1010층 · 신규3억
26.07.312층 · 신규3억 1,000
26.07.2715층 · 신규3억
26.07.1511층 · 신규3억 2,000
26.06.308층 · 신규3억 3,000
26.06.0614층2억 9,900
26.06.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,900+4.9%
26.06.052층 · 신규3억 1,000
26.05.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.04.219층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 8,000+16.7%
26.04.1112층 · 신규2억 8,000
26.04.1112층 · 신규3억 2,000
26.03.2014층 · 신규3억 5,500
25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
25.10.2614층 · 연장 · 종전 1억 9,2882억 250+5%
26.06.225층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.1112층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.036층 · 신규2억 / 30만
26.02.1013층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 44만
26.01.3112층 · 연장·갱신권2,000만 / 84만
26.01.017층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.185층 · 신규3,000만 / 110만
용인시 기흥구 신갈동 신갈현대아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 6억 7,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신갈현대아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 14층 6억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2026.06.30)입니다.
신갈현대아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신갈현대아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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신흥덕롯데캐슬레이시티2019년 · 매매 178건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.21파크시엘2004년 · 매매 81건(1년)8억 1,50084㎡ · 26.10.12기흥파크뷰2004년 · 매매 73건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.03기흥역롯데캐슬스카이2014년 · 매매 71건(1년)7억 50084㎡ · 26.10.17갈현마을현대홈타운2001년 · 매매 52건(1년)6억 9,80059㎡ · 26.10.17양현마을풍림2001년 · 매매 46건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.08.25기흥더샵프라임뷰2013년 · 매매 44건(1년)12억 2,000132㎡ · 26.10.05용인기흥 우방아이유쉘2018년 · 매매 37건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.