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경기용인시 기흥구신갈동

갈현마을현대홈타운

용인시 기흥구 신갈동 159 · 관곡로 16

2001.06 사용승인26년차1년 매매 52건전월세 49건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비-6.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 9,800만원

2026.10.17 · 6층 · 평당 3,848만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 8,000
연장(갱신) 전세 11건3억 1,500

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 60%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%

가장 많이 올린 연장: 26.04.27 2억 → 3억 5,000 (+75.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.7억5.7억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억26.10.08 · 5층
1년 최고가7억26.10.08 · 5층
1년 평당가 전용3,058만매매 52건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 5,500 · 갭 2억 9,500

최근 월세 2억 2,000 / 월 35만 (26.09.16)

매매 실거래 268건

26.10.176층 · 평당 3,848만6억 9,800
26.10.085층 · 평당 3,859만7억
26.10.07 신고가12층 · 평당 3,859만7억직전 6억 6,500
26.08.292층 · 평당 3,501만6억 3,500
26.08.1712층 · 평당 3,573만6억 4,800
26.08.151층 · 평당 3,280만5억 9,500
26.07.049층 · 평당 3,584만6억 5,000
26.07.03 신고가11층 · 평당 3,666만6억 6,500직전 6억 5,000
26.06.1312층 · 평당 3,567만6억 4,700
26.06.04 신고가10층 · 평당 3,584만6억 5,000직전 6억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.032층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.0110층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 7,000+12.1%
26.09.222층 · 신규4억
26.09.194층 · 신규3억 5,000
26.09.179층 · 신규3억 8,000
26.09.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%
26.08.088층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 6,000+16.1%
26.08.032층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,9003억+3.8%
26.07.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.092층 · 신규3억 9,000

용인시 기흥구 신갈동 갈현마을현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 6억 9,800만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.2%입니다.

자주 묻는 질문

갈현마을현대홈타운 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 6층 6억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.10.08)입니다.

갈현마을현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

갈현마을현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

갈현마을현대홈타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.