경기 ▾

경기용인시 기흥구신갈동

양현마을풍림

용인시 기흥구 신갈동 158 · 산양로 17

2001.05 사용승인26년차1년 매매 46건전월세 39건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비-4.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 7,000만원

2026.08.25 · 3층 · 평당 3,694만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 9,500
연장(갱신) 전세 5건3억 1,500

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억3.6억5.7억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,00026.06.23 · 5층
1년 최고가6억 9,00026.06.23 · 5층
1년 평당가 전용3,093만매매 46건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 2억 9,500

최근 월세 3억 / 월 50만 (26.10.17)

매매 실거래 163건

26.08.253층 · 평당 3,694만6억 7,000
26.06.3010층 · 평당 3,771만6억 8,400
26.06.2812층 · 평당 3,749만6억 8,000
26.06.235층 · 평당 3,804만6억 9,000
26.06.181층 · 평당 3,225만5억 8,500
26.06.16 신고가5층 · 평당 3,804만6억 9,000직전 6억 6,000
26.06.084층 · 평당 3,347만6억 700
26.05.0510층 · 평당 3,639만6억 6,000
26.05.034층 · 평당 3,529만6억 4,000
26.04.282층 · 평당 3,363만6억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.205층 · 신규4억
26.10.167층 · 신규3억 9,000
26.10.082층 · 연장3억 8,000
26.09.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3002억 9,715+5%
26.08.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.104층 · 신규3억 7,000
26.07.171층 · 신규3억 5,000
26.06.2012층 · 신규4억 3,000
26.05.2710층 · 신규4억 500
26.05.164층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%

용인시 기흥구 신갈동 양현마을풍림의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 전용 59㎡ 6억 7,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.0%입니다.

자주 묻는 질문

양현마을풍림 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.25 계약된 전용 59㎡ 3층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,000만원(2026.06.23)입니다.

양현마을풍림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양현마을풍림 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

양현마을풍림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,500만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

신갈동 다른 아파트

신흥덕롯데캐슬레이시티2019년 · 매매 178건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.21파크시엘2004년 · 매매 81건(1년)8억 1,50084㎡ · 26.10.12기흥파크뷰2004년 · 매매 73건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.03기흥역롯데캐슬스카이2014년 · 매매 71건(1년)7억 50084㎡ · 26.10.17갈현마을현대홈타운2001년 · 매매 52건(1년)6억 9,80059㎡ · 26.10.17기흥더샵프라임뷰2013년 · 매매 44건(1년)12억 2,000132㎡ · 26.10.05용인기흥 우방아이유쉘2018년 · 매매 37건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.21신갈현대아파트1997년 · 매매 36건(1년)6억 7,50084㎡ · 26.10.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.