양현마을신안
용인시 기흥구 신갈동 158 · 산양로 17
연평균 수익률+9.9%6년, 평당가
고점 대비-0.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억원
2026.09.23 · 2층 · 평당 3,859만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
7,300만원 덜 내요
신규 전세 7건3억 8,000
연장(갱신) 전세 10건3억 700
연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 56%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.07.10 2억 7,300 → 3억 4,000 (+24.5%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억3.8억5.8억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억1.7억2.6억3.5억4.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억26.09.23 · 2층
1년 최고가7억26.09.23 · 2층
1년 평당가 전용3,259만매매 33건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 2억 9,250
최근 월세 3억 / 월 40만 (26.10.09)
광고
매매 실거래 187건
26.09.23 신고가2층 · 평당 3,859만7억직전 6억 7,800
26.08.266층 · 평당 3,722만6억 7,500
26.08.147층 · 평당 3,628만6억 5,800
26.07.296층 · 평당 3,655만6억 6,300
26.06.2511층 · 평당 3,308만6억
26.06.251층 · 평당 3,225만5억 8,500
26.06.241층 · 평당 3,115만5억 6,500
26.06.201층 · 평당 3,402만6억 1,700
26.06.201층 · 평당 3,402만 · 해제6억 1,700
26.06.103층 · 평당 3,305만5억 9,950
26.06.098층 · 평당 3,418만6억 2,000
26.05.3011층 · 평당 3,639만6억 6,000
26.05.26 신고가12층 · 평당 3,738만6억 7,800직전 6억 4,500
26.05.159층 · 평당 3,501만6억 3,500
26.05.116층 · 평당 3,473만6억 3,000
26.05.053층 · 평당 3,446만6억 2,500
26.04.30 신고가4층 · 평당 3,556만6억 4,500직전 6억 4,000
26.04.1812층 · 평당 3,391만6억 1,500
26.04.184층 · 평당 3,446만6억 2,500
26.04.15 신고가8층 · 평당 3,529만6억 4,000직전 6억 2,500
26.04.0912층 · 평당 3,308만6억
26.03.3113층 · 평당 3,253만5억 9,000
26.03.204층 · 평당 3,336만6억 500
26.03.1912층 · 평당 3,302만5억 9,900
26.03.1812층 · 평당 3,302만 · 해제5억 9,900
26.03.123층 · 평당 2,867만5억 2,000
26.02.261층 · 평당 2,746만4억 9,800
26.01.238층 · 평당 3,005만5억 4,500
26.01.1910층 · 평당 2,895만5억 2,500
26.01.172층 · 평당 2,591만4억 7,000
26.01.125층 · 평당 2,757만5억
25.12.309층 · 평당 2,751만4억 9,900
25.11.066층 · 평당 2,729만4억 9,500
25.10.317층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.10.2310층 · 평당 2,950만5억 3,500
25.10.1710층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.09.278층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.09.257층 · 평당 2,861만5억 1,900
25.09.234층 · 평당 2,911만5억 2,800
25.09.204층 · 평당 2,911만5억 2,800
25.09.067층 · 평당 2,580만4억 6,800
25.08.306층 · 평당 2,746만4억 9,800
25.08.306층 · 평당 2,746만 · 해제4억 9,800
25.08.259층 · 평당 2,619만4억 7,500
25.08.2111층 · 평당 2,591만4억 7,000
25.07.3110층 · 평당 2,591만4억 7,000
25.05.3111층 · 평당 2,801만5억 800
25.05.202층 · 평당 2,426만4억 4,000
25.05.143층 · 평당 2,387만4억 3,300
25.05.1010층 · 평당 2,883만5억 2,300
25.04.3012층 · 평당 2,630만4억 7,700
25.04.195층 · 평당 2,536만4억 6,000
25.04.045층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.03.198층 · 평당 2,619만4억 7,500
25.03.1510층 · 평당 2,883만 · 해제5억 2,300
25.03.1512층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.03.1512층 · 평당 2,702만 · 해제4억 9,000
25.02.221층 · 평당 2,316만4억 2,000
25.02.128층 · 평당 2,613만4억 7,400
24.08.292층 · 평당 2,564만4억 6,500
24.08.196층 · 평당 2,702만4억 9,000
24.08.0511층 · 평당 2,646만4억 8,000
24.07.065층 · 평당 2,564만4억 6,500
24.07.022층 · 평당 2,426만4억 4,000
24.06.295층 · 평당 2,619만4억 7,500
24.06.2211층 · 평당 2,895만5억 2,500
24.06.1312층 · 평당 2,729만4억 9,500
24.06.016층 · 평당 2,536만4억 6,000
24.05.145층 · 평당 2,608만4억 7,300
24.05.1411층 · 평당 2,757만5억
24.05.0813층 · 평당 2,553만4억 6,300
24.04.106층 · 평당 2,481만4억 5,000
24.04.048층 · 평당 2,481만4억 5,000
24.03.3012층 · 평당 2,713만4억 9,200
24.01.2010층 · 평당 2,481만4억 5,000
23.12.274층 · 평당 2,536만4억 6,000
23.12.223층 · 평당 2,398만4억 3,500
23.11.186층 · 평당 2,536만4억 6,000
23.11.146층 · 평당 2,536만 · 해제4억 6,000
23.11.118층 · 평당 2,674만4억 8,500
23.11.118층 · 평당 2,674만 · 해제4억 8,500
23.10.264층 · 평당 2,591만4억 7,000
23.09.252층 · 평당 2,354만4억 2,700
23.09.061층 · 평당 2,509만4억 5,500
23.08.193층 · 평당 2,657만4억 8,200
23.07.282층 · 평당 2,095만3억 8,000
23.07.2410층 · 평당 2,688만4억 8,750
23.07.142층 · 평당 2,095만3억 8,000
23.07.142층 · 평당 2,316만 · 해제4억 2,000
23.06.164층 · 평당 2,464만4억 4,700
23.06.128층 · 평당 2,674만4억 8,500
23.05.204층 · 평당 2,685만4억 8,700
23.04.253층 · 평당 2,095만3억 8,000
23.04.159층 · 평당 2,371만4억 3,000
23.04.137층 · 평당 2,305만4억 1,800
22.11.197층 · 평당 2,205만4억
22.11.143층 · 평당 2,492만4억 5,200
22.06.134층 · 평당 3,032만5억 5,000
22.05.2111층 · 평당 3,358만6억 900
22.04.2813층 · 평당 3,302만5억 9,900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.173층 · 신규3억 8,000
26.10.151층 · 신규3억 8,000
26.09.182층 · 연장 · 종전 2억 2,7002억 3,835+5%
26.09.152층 · 신규3억 8,000
26.08.285층 · 신규4억
26.08.205층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.08.208층 · 신규3억 8,000
26.08.1210층 · 연장 · 종전 2억 4,3072억 5,522+5%
26.08.082층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,900+4.9%
26.07.103층 · 연장 · 종전 2억 7,3003억 4,000+24.5%
26.06.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.04.308층 · 신규3억 8,000
26.04.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.04.308층 · 신규3억 8,000
26.04.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,2552억 5,468+5%
26.03.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.03.2010층 · 신규3억 5,000
26.03.202층 · 신규3억 5,000
26.03.073층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 5,000-5.4%
26.03.066층 · 신규3억 6,000
26.02.215층 · 신규3억 6,000
26.02.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.099층 · 신규3억 5,000
26.02.044층 · 신규2억 6,040
26.02.044층 · 신규2억 6,040
26.02.034층 · 신규3억
26.02.0210층 · 신규3억 5,000
26.01.2910층 · 신규3억 5,000
26.01.248층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.01.248층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%
26.01.2111층 · 신규3억 6,000
26.01.204층 · 연장 · 종전 3억3억 2,500+8.3%
26.01.204층 · 연장 · 종전 3억3억 2,500+8.3%
26.01.206층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.01.202층 · 신규3억 3,000
26.01.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,600+4.7%
26.01.123층 · 신규3억 5,000
26.01.094층 · 신규3억 5,000
26.01.067층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%
26.01.053층 · 연장 · 종전 1억 9,1402억 90+5%
26.01.0311층 · 연장 · 종전 2억 4,2002억 5,400+5%
25.11.292층 · 신규3억
25.11.141층 · 신규2억 9,000
25.11.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 5,5000%
25.10.309층 · 신규3억 3,000
25.10.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,4602억 6,700+4.9%
25.10.279층 · 연장 · 종전 2억 5,4602억 6,773+5.2%
26.10.097층 · 연장3억 / 40만
26.08.2610층 · 연장·갱신권2,000만 / 91만
26.08.182층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.184층 · 신규1억 6,000 / 105만
26.05.207층 · 연장2억 9,000 / 25만
26.04.306층 · 연장1,000만 / 100만
26.03.2613층 · 신규5,000만 / 140만
26.03.203층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 40만
26.03.0911층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.059층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.244층 · 연장1억 9,000 / 16만
26.01.0810층 · 신규3,000만 / 140만
25.12.3010층 · 신규3,000만 / 130만
25.12.209층 · 신규3,000만 / 120만
25.12.042층 · 연장5,000만 / 100만
25.11.156층 · 신규2,000만 / 120만
25.11.144층 · 신규1억 3,000 / 95만
25.11.075층 · 신규3,500만 / 130만
용인시 기흥구 신갈동 양현마을신안의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 7억원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.0%입니다.
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자주 묻는 질문
양현마을신안 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 2층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.09.23)입니다.
양현마을신안 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양현마을신안 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
양현마을신안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 700만원으로 연장이 약 7,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신갈동 다른 아파트
신흥덕롯데캐슬레이시티2019년 · 매매 178건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.21파크시엘2004년 · 매매 81건(1년)8억 1,50084㎡ · 26.10.12기흥파크뷰2004년 · 매매 73건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.03기흥역롯데캐슬스카이2014년 · 매매 71건(1년)7억 50084㎡ · 26.10.17갈현마을현대홈타운2001년 · 매매 52건(1년)6억 9,80059㎡ · 26.10.17양현마을풍림2001년 · 매매 46건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.08.25기흥더샵프라임뷰2013년 · 매매 44건(1년)12억 2,000132㎡ · 26.10.05용인기흥 우방아이유쉘2018년 · 매매 37건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.21
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.