신미주
용인시 기흥구 신갈동 14-4 · 신갈로138번길 12
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비-21.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 4,800만원
2026.10.14 · 19층 · 평당 1,943만 · 최고가보다 1,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 1.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.1억3억4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,8002억2.2억2.4억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 6,00021.08.30 · 8층
1년 최고가3억 4,80026.10.14 · 19층
1년 평당가 전용1,508만매매 10건 평균
전세가율 6개월91%
전세 중위 2억 3,725 · 갭 2,400만
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.02.12)
광고
매매 실거래 72건
26.10.1419층 · 평당 1,943만3억 4,800
26.09.041층 · 평당 1,507만2억 7,000
26.08.281층 · 평당 1,410만2억 5,250
26.06.1920층 · 평당 1,396만2억 5,000
26.06.171층 · 평당 1,390만2억 4,900
26.06.0617층 · 평당 1,507만2억 7,000
26.03.149층 · 평당 1,591만2억 8,500
26.02.132층 · 평당 1,521만2억 7,250
26.02.072층 · 평당 1,490만2억 6,700
26.01.141층 · 평당 1,329만2억 3,800
25.07.028층 · 평당 1,451만2억 6,000
25.05.0519층 · 평당 1,379만2억 4,700
25.04.1012층 · 평당 1,429만2억 5,600
25.04.059층 · 평당 1,435만2억 5,700
24.11.0911층 · 평당 1,396만2억 5,000
24.10.1819층 · 평당 1,306만 · 해제2억 3,400
24.09.1010층 · 평당 1,496만2억 6,800
24.08.2213층 · 평당 1,334만2억 3,900
24.04.267층 · 평당 1,479만2억 6,500
24.01.1818층 · 평당 1,396만2억 5,000
23.07.052층 · 평당 1,396만2억 5,000
23.03.2016층 · 평당 1,493만2억 6,750
23.03.192층 · 평당 1,396만 · 해제2억 5,000
23.02.224층 · 평당 1,396만2억 5,000
22.08.2910층 · 평당 1,814만3억 2,500
22.04.307층 · 평당 1,954만3억 5,000
22.04.0510층 · 평당 2,004만3억 5,900
22.04.023층 · 평당 1,842만3억 3,000
22.03.1611층 · 평당 1,915만3억 4,300
21.08.30 신고가8층 · 평당 2,010만3억 6,000직전 3억 4,200
21.06.29 신고가6층 · 평당 1,909만3억 4,200직전 2억 9,000
21.04.202층 · 평당 1,446만2억 5,900
21.04.0619층 · 평당 1,619만2억 9,000
21.03.25 신고가9층 · 평당 1,619만2억 9,000직전 2억 5,500
21.03.061층 · 평당 1,167만2억 900
21.02.062층 · 평당 1,278만2억 2,900
21.01.25 신고가3층 · 평당 1,423만2억 5,500직전 2억 3,000
20.12.291층 · 평당 1,061만1억 9,000
20.11.304층 · 평당 1,284만2억 3,000
20.11.2919층 · 평당 1,172만2억 1,000
20.11.0920층 · 평당 1,033만1억 8,500
20.11.04 신고가9층 · 평당 1,284만2억 3,000직전 2억 2,500
20.09.03 신고가8층 · 평당 1,256만2억 2,500직전 2억 2,000
20.08.178층 · 평당 1,061만1억 9,000
20.07.296층 · 평당 1,049만1억 8,800
20.07.25 신고가7층 · 평당 1,228만2억 2,000직전 1억 8,200
20.07.171층 · 평당 1,005만1억 8,000
20.07.143층 · 평당 955만 · 해제1억 7,100
20.07.1312층 · 평당 882만1억 5,800
20.07.08 신고가20층 · 평당 1,016만1억 8,200직전 1억 7,100
20.07.0820층 · 평당 921만1억 6,500
20.07.06 신고가3층 · 평당 955만1억 7,100직전 1억 7,000
20.07.0612층 · 평당 949만1억 7,000
20.07.0413층 · 평당 921만1억 6,500
20.07.017층 · 평당 932만1억 6,700
20.06.1910층 · 평당 854만1억 5,300
20.06.132층 · 평당 876만1억 5,700
20.06.0612층 · 평당 882만 · 해제1억 5,800
20.06.0612층 · 평당 882만 · 해제1억 5,800
20.06.0612층 · 평당 882만 · 해제1억 5,800
20.05.2212층 · 평당 904만1억 6,200
20.05.184층 · 평당 865만1억 5,500
20.05.1512층 · 평당 865만 · 해제1억 5,500
20.05.0812층 · 평당 910만1억 6,300
20.04.108층 · 평당 854만1억 5,300
20.04.09 신고가17층 · 평당 949만1억 7,000직전 1억 6,500
20.04.07 신고가16층 · 평당 921만1억 6,500직전 1억 6,200
20.04.074층 · 평당 876만1억 5,700
20.03.096층 · 평당 893만1억 6,000
20.03.07 신고가13층 · 평당 904만1억 6,200직전 1억 6,000
20.02.204층 · 평당 893만1억 6,000
19.12.112층 · 평당 851만1억 5,250
전월세 실거래 최근 1년
26.08.156층 · 신규2억 4,500
26.07.168층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,4002억 3,850+1.9%
26.07.034층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,6002억 3,600+4.4%
26.06.2320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.02.132층 · 신규2억 2,000
26.02.064층 · 신규2억 3,000
26.02.0212층 · 신규2억 3,000
26.01.073층 · 신규2억 2,000
25.11.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.02.1215층 · 신규2,000만 / 90만
26.02.106층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.1717층 · 신규1억 8,000 / 25만
25.11.146층 · 연장1억 4,000 / 37만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,700만원
2026.09.12 · 19층 · 평당 1,506만 · 최고가보다 8,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억2.6억3.9억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,7002.3억2.6억3억3.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,00021.08.30 · 12층
1년 최고가4억26.01.31 · 10층
1년 평당가 전용1,372만매매 9건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 7,100만
매매 실거래 80건
26.09.1219층 · 평당 1,506만3억 8,700
26.07.048층 · 평당 1,459만3억 7,500
26.02.0618층 · 평당 1,370만3억 5,200
26.01.3110층 · 평당 1,556만4억
26.01.319층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.01.288층 · 평당 1,268만3억 2,600
26.01.156층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.12.0610층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.10.308층 · 평당 1,296만3억 3,300
25.08.1110층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.04.075층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.03.2918층 · 평당 1,319만3억 3,900
25.03.2012층 · 평당 1,449만3억 7,250
25.03.2012층 · 평당 1,449만 · 해제3억 7,250
25.03.0411층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.02.2217층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.11.3019층 · 평당 1,296만3억 3,300
24.08.1915층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.06.1313층 · 평당 1,167만3억
24.05.1413층 · 평당 1,198만3억 800
24.04.265층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.04.134층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.03.1716층 · 평당 817만 · 직거래2억 1,000
24.01.2415층 · 평당 1,163만2억 9,900
23.09.028층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.08.2613층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.1919층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.05.174층 · 평당 1,245만3억 2,000
22.05.1316층 · 평당 1,693만4억 3,500
22.04.3014층 · 평당 1,658만4억 2,600
21.10.139층 · 평당 1,809만4억 6,500
21.08.30 신고가12층 · 평당 1,829만4억 7,000직전 4억 5,200
21.08.24 신고가10층 · 평당 1,759만4억 5,200직전 3억 8,000
21.07.2214층 · 평당 1,440만3억 7,000
21.05.21 신고가3층 · 평당 1,479만3억 8,000직전 3억 4,000
20.12.18 신고가12층 · 평당 1,323만3억 4,000직전 3억 800
20.10.27 신고가5층 · 평당 1,198만3억 800직전 3억
20.10.08 신고가16층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,500
20.10.084층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.10.0610층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.08.183층 · 평당 1,082만2억 7,800
20.08.17 신고가9층 · 평당 1,148만2억 9,500직전 2억 7,000
20.07.094층 · 평당 973만2억 5,000
20.06.27 신고가6층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 5,000
20.06.2711층 · 평당 949만2억 4,400
20.06.2719층 · 평당 946만2억 4,300
20.06.2717층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.06.264층 · 평당 934만2억 4,000
20.06.168층 · 평당 942만2억 4,200
20.06.1520층 · 평당 953만2억 4,500
20.06.1520층 · 평당 953만2억 4,500
20.06.127층 · 평당 903만2억 3,200
20.06.0110층 · 평당 938만 · 해제2억 4,100
20.06.017층 · 평당 953만2억 4,500
20.05.233층 · 평당 895만2억 3,000
20.05.1313층 · 평당 942만2억 4,200
20.05.075층 · 평당 969만2억 4,900
20.05.021층 · 평당 778만2억
20.05.021층 · 평당 778만 · 해제2억
20.04.049층 · 평당 856만2억 2,000
20.04.011층 · 평당 759만1억 9,500
20.03.187층 · 평당 866만2억 2,250
20.03.187층 · 평당 866만 · 해제2억 2,250
20.03.16 신고가18층 · 평당 973만2억 5,000직전 2억 4,800
20.03.1613층 · 평당 837만2억 1,500
20.03.128층 · 평당 837만2억 1,500
20.03.1219층 · 평당 786만2억 200
20.03.1114층 · 평당 961만2억 4,700
20.03.07 신고가9층 · 평당 965만2억 4,800직전 2억 2,000
20.02.2413층 · 평당 856만2억 2,000
20.02.215층 · 평당 837만2억 1,500
20.02.21 신고가8층 · 평당 856만2억 2,000직전 2억 1,900
20.02.215층 · 평당 837만 · 해제2억 1,500
20.02.127층 · 평당 844만2억 1,700
20.01.3012층 · 평당 848만2억 1,800
20.01.29 신고가17층 · 평당 852만2억 1,900직전 2억
20.01.18 신고가13층 · 평당 778만2억직전 1억 9,000
20.01.156층 · 평당 696만1억 7,900
19.12.185층 · 평당 735만1억 8,900
19.11.053층 · 평당 739만1억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1816층 · 신규3억 1,000
26.06.1019층 · 신규3억 2,000
26.04.283층 · 신규2억 4,000
26.04.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
25.12.0316층 · 신규3억 1,000
월세 신고가 없어요.
용인시 기흥구 신갈동 신미주의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 3억 4,800만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.5%입니다.
광고
자주 묻는 질문
신미주 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 19층 3억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.08.30)입니다.
신미주 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신미주 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,725만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 91%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신갈동 다른 아파트
신흥덕롯데캐슬레이시티2019년 · 매매 178건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.21파크시엘2004년 · 매매 81건(1년)8억 1,50084㎡ · 26.10.12기흥파크뷰2004년 · 매매 73건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.03기흥역롯데캐슬스카이2014년 · 매매 71건(1년)7억 50084㎡ · 26.10.17갈현마을현대홈타운2001년 · 매매 52건(1년)6억 9,80059㎡ · 26.10.17양현마을풍림2001년 · 매매 46건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.08.25기흥더샵프라임뷰2013년 · 매매 44건(1년)12억 2,000132㎡ · 26.10.05용인기흥 우방아이유쉘2018년 · 매매 37건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.21
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.