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경기양주시옥정동

e편한세상 옥정어반센트럴

양주시 옥정동 958 · 옥정로5길 35

2017.08 사용승인10년차1년 매매 37건전월세 109건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-13.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.09.07 · 3층 · 평당 1,716만 · 최고가보다 2억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,250만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 3,000
연장(갱신) 전세 8건2억 6,750

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 29%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 1억 8,000 → 3억 (+66.7%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.2억5.6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50021.08.22 · 22층
1년 최고가5억 1,20026.01.15 · 21층
1년 평당가 전용1,765만매매 23건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,000

최근 월세 1억 7,500 / 월 60만 (26.10.17)

매매 실거래 182건

26.09.073층 · 평당 1,716만4억 4,000
26.09.0621층 · 평당 1,708만4억 3,800
26.08.224층 · 평당 1,680만4억 3,000
26.08.1411층 · 평당 1,482만 · 직거래3억 8,000
26.08.1111층 · 평당 1,903만4억 8,900
26.08.0613층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.08.036층 · 평당 1,817만4억 6,600
26.07.1019층 · 평당 1,868만4억 8,000
26.06.265층 · 평당 1,716만4억 4,000
26.06.201층 · 평당 1,660만4억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.068층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
26.10.0217층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.1411층 · 신규3억 5,000
26.08.0717층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.0422층 · 신규3억 5,500
26.07.3110층 · 신규1억
26.07.2624층 · 신규3억 4,000
26.07.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.07.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.07.1310층 · 신규3억 6,000

양주시 옥정동 e편한세상 옥정어반센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 4억 4,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.2%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상 옥정어반센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,500만원(2021.08.22)입니다.

e편한세상 옥정어반센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상 옥정어반센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

e편한세상 옥정어반센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 6,750만원으로 연장이 약 6,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.