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e편한세상옥정메트로포레

양주시 옥정동 1095 · 옥정동로 10

최근 3개월 매매 23건 · 전용 84㎡ 최근 4억 3,000 · 최고가 5억 8,500 대비 -26.5%

2020.06 사용승인7년차1년 매매 92건전월세 164건
연평균 수익률+1.8%6년, 평당가
고점 대비-11.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 3,000만원

2026.10.21 · 16층 · 평당 1,674만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,350만원 덜 내요

신규 전세 17건3억 2,000
연장(갱신) 전세 14건2억 7,650

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 52%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.08.25 2억 6,000 → 3억 1,000 (+19.2%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.9억5.1억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,50026.02.08 · 20층
1년 최고가5억 8,50026.02.08 · 20층
1년 평당가 전용1,668만매매 49건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 · 갭 1억 2,900

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.10.08)

매매 실거래 229건

26.10.2116층 · 평당 1,674만4억 3,000
26.10.1220층 · 평당 1,635만 · 직거래4억 2,000
26.10.0817층 · 평당 1,724만4억 4,300
26.09.0221층 · 평당 1,712만 · 해제4억 4,000
26.09.0221층 · 평당 1,557만 · 해제4억
26.08.265층 · 평당 1,674만4억 3,000
26.08.229층 · 평당 1,681만4억 3,200
26.08.2214층 · 평당 1,627만4억 1,800
26.08.2015층 · 평당 1,747만4억 4,900
26.08.1516층 · 평당 1,670만4억 2,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.10.155층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.10.093층 · 신규3억
26.10.0218층 · 신규3억 3,000
26.09.3011층 · 신규3억 2,000
26.09.218층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.131층 · 연장 · 종전 2억 4,1502억 4,1500%
26.08.3115층 · 신규3억 2,000
26.08.2512층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 1,000+19.2%
26.08.2010층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 8,000+12%

양주시 옥정동 e편한세상옥정메트로포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 4억 3,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.9%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상옥정메트로포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,500만원(2026.02.08)입니다.

e편한세상옥정메트로포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상옥정메트로포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

e편한세상옥정메트로포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 7,650만원으로 연장이 약 4,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.