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경기양주시옥정동

양주옥정신도시디에트르프레스티지

양주시 옥정동 946 · 옥정로7길 34

최근 3개월 매매 19건 · 전용 84㎡ 최근 4억 4,800 · 최고가 6억 9,300 대비 -35.4%

2022.10 사용승인5년차1년 매매 75건전월세 169건
연평균 수익률+4.3%3년, 평당가
고점 대비-2.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,800만원

2026.10.09 · 16층 · 평당 1,743만 · 최고가보다 2억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,600만원 덜 내요

신규 전세 24건3억 3,000
연장(갱신) 전세 20건2억 9,400

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 79%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율84%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.09.27 2억 2,050 → 3억 5,000 (+58.7%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.5억6억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,30025.03.08 · 35층
1년 최고가6억 6,00026.04.30 · 31층
1년 평당가 전용1,863만매매 45건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 6,100

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.16)

매매 실거래 120건

26.10.0916층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.10.037층 · 평당 1,875만4억 8,200
26.09.144층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.09.1416층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.09.113층 · 평당 1,693만4억 3,500
26.09.098층 · 평당 1,732만4억 4,500
26.08.242층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.08.076층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.08.0425층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.08.0333층 · 평당 1,895만4억 8,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.143층 · 신규3억 3,000
26.10.131층 · 신규3억 4,000
26.10.1020층 · 신규3억 3,000
26.10.102층 · 연장 · 종전 2억 5002억 7,000+31.7%
26.10.0623층 · 신규3억 4,500
26.10.053층 · 신규3억 2,000
26.10.026층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
26.09.3026층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.09.2732층 · 연장 · 종전 2억 2,0503억 5,000+58.7%

양주시 옥정동 양주옥정신도시디에트르프레스티지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 4,800만원(16층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -2.7%입니다.

자주 묻는 질문

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,300만원(2025.03.08)입니다.

양주옥정신도시디에트르프레스티지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -2.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양주옥정신도시디에트르프레스티지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

양주옥정신도시디에트르프레스티지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 3,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.