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경기양주시옥정동

양주옥정유림노르웨이숲

양주시 옥정동 1097 · 옥정로2길 229

2023.01 사용승인4년차1년 매매 66건전월세 104건
연평균 수익률+0.1%3년, 평당가
고점 대비-4.2%고점 23.10~24.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억원

2026.10.18 · 19층 · 평당 1,556만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,400만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 1,500
연장(갱신) 전세 8건2억 6,100

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율94%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억3.6억4.1억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00023.11.25 · 31층
1년 최고가4억 1,80026.06.18 · 29층
1년 평당가 전용1,503만매매 52건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 6,375 · 갭 1억 2,625

최근 월세 3,000만 / 월 145만 (26.10.06)

매매 실거래 159건

26.10.1819층 · 평당 1,556만4억
26.10.1819층 · 평당 1,556만 · 해제4억
26.10.129층 · 평당 1,525만3억 9,200
26.10.0712층 · 평당 1,556만4억
26.10.0532층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.09.228층 · 평당 1,513만3억 8,900
26.09.1726층 · 평당 1,579만4억 600
26.09.0621층 · 평당 1,556만4억
26.08.278층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.08.2530층 · 평당 1,556만4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0524층 · 신규3억 2,000
26.08.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.233층 · 신규2억 5,000
26.07.1117층 · 신규3억
26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.06.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,500+3.9%
26.06.137층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.06.0214층 · 신규3억 1,000
26.05.263층 · 신규3억 2,000

양주시 옥정동 양주옥정유림노르웨이숲의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 4억원(19층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -4.2%입니다.

자주 묻는 질문

양주옥정유림노르웨이숲 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 19층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2023.11.25)입니다.

양주옥정유림노르웨이숲 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양주옥정유림노르웨이숲 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,375만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

양주옥정유림노르웨이숲 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,500만원, 연장(갱신) 2억 6,100만원으로 연장이 약 5,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.