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경기양주시옥정동

양주옥정린파밀리에

양주시 옥정동 868 · 옥정서로5길 60

2024.02 사용승인3년차1년 매매 60건전월세 228건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-4.4%고점 23.10~24.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.10.10 · 8층 · 평당 1,599만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 6,000
연장(갱신) 전세 7건2억 1,000

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율91%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.01.27 1억 7,500 → 2억 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억3.4억3.7억4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,00024.08.19 · 11층
1년 최고가3억 6,90026.02.08 · 29층
1년 평당가 전용1,570만매매 33건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 9,000만

최근 월세 2,500만 / 월 130만 (26.10.19)

매매 실거래 49건

26.10.108층 · 평당 1,599만3억 6,000
26.09.298층 · 평당 1,541만3억 4,900
26.09.287층 · 평당 1,528만3억 4,600
26.09.237층 · 평당 1,532만3억 4,700
26.09.228층 · 평당 1,558만3억 5,300
26.09.213층 · 평당 1,568만3억 5,500
26.09.1912층 · 평당 1,497만3억 3,900
26.09.174층 · 평당 1,457만3억 3,000
26.09.1311층 · 평당 1,599만3억 6,000
26.09.111층 · 평당 1,515만3억 4,300

전월세 실거래 최근 1년

26.09.3020층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.0725층 · 신규2억 6,000
26.08.0527층 · 신규2억 7,000
26.08.018층 · 신규2억 1,000
26.07.3125층 · 신규2억 6,000
26.06.243층 · 신규2억 7,000
26.06.243층 · 신규2억 7,000
26.06.1615층 · 신규2억 6,000
26.06.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.06.0315층 · 신규2억 6,000

양주시 옥정동 양주옥정린파밀리에의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 74㎡ 3억 6,000만원(8층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -4.4%입니다.

자주 묻는 질문

양주옥정린파밀리에 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 74㎡ 8층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,000만원(2024.08.19)입니다.

양주옥정린파밀리에 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

양주옥정린파밀리에 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.