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경기양주시옥정동

e편한세상옥정리더스가든

양주시 옥정동 885 · 회천로 234

2024.04 사용승인3년차1년 매매 7건전월세 105건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-8.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,200만원

2026.08.11 · 22층 · 평당 1,641만 · 최고가보다 5,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 8,000
연장(갱신) 전세 10건2억 2,500

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 70%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억4.2억4.6억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,30024.09.25 · 21층
1년 최고가4억 3,50025.10.30 · 18층
1년 평당가 전용1,639만매매 5건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 6,200

최근 월세 2,500만 / 월 100만 (26.10.08)

매매 실거래 25건

26.08.1122층 · 평당 1,641만4억 2,200
26.08.0820층 · 평당 1,672만4억 3,000
26.05.2620층 · 평당 1,614만4억 1,500
26.04.1810층 · 평당 1,575만4억 500
25.10.3018층 · 평당 1,692만4억 3,500
25.08.228층 · 평당 1,719만 · 직거래4억 4,200
25.08.094층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.06.2716층 · 평당 1,789만4억 6,000
25.05.1015층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.05.1015층 · 평당 1,711만 · 해제4억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.094층 · 신규3억
26.09.304층 · 신규2억 8,000
26.09.283층 · 신규2억 8,000
26.08.087층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.073층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.08.044층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.242층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 500+2.5%
26.07.1111층 · 신규2억 7,000
26.07.049층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.07.029층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

양주시 옥정동 e편한세상옥정리더스가든의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 전용 84㎡ 4억 2,200만원(22층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -8.1%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상옥정리더스가든 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.11 계약된 전용 84㎡ 22층 4억 2,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,300만원(2024.09.25)입니다.

e편한세상옥정리더스가든 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

e편한세상옥정리더스가든 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 2,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.