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양주옥정LH엘리프

양주시 옥정동 945 · 옥정서로 210

2023.06 사용승인4년차1년 매매 47건전월세 147건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+3.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 1,500만원

2026.10.14 · 7층 · 평당 1,740만 · 최고가보다 1,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,100만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 4,000
연장(갱신) 전세 17건1억 8,900

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 78%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 1억 6,500 → 2억 1,000 (+27.3%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억2.9억3.1억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,80025.06.11 · 22층
1년 최고가3억 2,70026.02.14 · 6층
1년 평당가 전용1,710만매매 25건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 1억 9,950 · 갭 1억 1,250

최근 월세 3,000만 / 월 75만 (26.10.12)

매매 실거래 52건

26.10.147층 · 평당 1,740만3억 1,500
26.10.147층 · 평당 1,740만 · 해제3억 1,500
26.09.2926층 · 평당 1,671만3억 250
26.09.2910층 · 평당 1,660만 · 직거래3억
26.09.1415층 · 평당 1,687만3억 500
26.09.1415층 · 평당 1,687만 · 해제3억 500
26.09.085층 · 평당 1,690만3억 600
26.09.0721층 · 평당 1,660만3억
26.09.0513층 · 평당 1,768만3억 2,000
26.09.0218층 · 평당 1,745만3억 1,600

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.10.1021층 · 신규2억 5,000
26.10.0418층 · 신규2억 4,000
26.09.1620층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.158층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,300+4.6%
26.09.089층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,900+4.7%
26.09.055층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.09.0121층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.08.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.229층 · 신규2억 1,500

양주시 옥정동 양주옥정LH엘리프의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 3억 1,500만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.5%입니다.

자주 묻는 질문

양주옥정LH엘리프 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 7층 3억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,800만원(2025.06.11)입니다.

양주옥정LH엘리프 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

양주옥정LH엘리프 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 1억 8,900만원으로 연장이 약 5,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.