경기 수원시 장안구정자동

화서역푸르지오브리시엘

수원시 장안구 정자동 961 · 수성로157번길 60

2023.09 사용승인4년차1년 매매 40건전월세 93건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+7.1%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 6,500만원

2026.10.12 · 13층 · 평당 5,707만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,250만원 덜 내요

신규 전세 8건7억

연장(갱신) 전세 5건5억 7,750

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 82%5% 넘게 4%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율90%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.01.08 5억 1,000 → 5억 3,600 (+5.1%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.7억11.8억14억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 7,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 3,00026.06.30 · 39층

1년 최고가15억 3,00026.06.30 · 39층

1년 평당가 전용5,338만매매 26건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 6억 9,000 · 갭 7억 4,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 250만 (26.09.06)

매매 실거래 42건

26.10.1213층 · 평당 5,707만14억 6,500

26.10.0514층 · 평당 5,799만14억 9,000

26.09.0919층 · 평당 5,746만14억 7,500

26.08.0931층 · 평당 5,649만14억 5,000

26.07.2336층 · 평당 5,804만14억 9,000

26.07.0223층 · 평당 4,106만10억 5,400

26.07.0116층 · 평당 5,527만14억 2,000

26.06.30 신고가39층 · 평당 5,960만15억 3,000직전 14억 4,000

26.06.1722층 · 평당 5,357만13억 7,500

26.06.1539층 · 평당 5,493만14억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1233층 · 신규7억 3,000

26.08.2928층 · 신규7억 3,000

26.08.2223층 · 신규7억

26.08.229층 · 신규7억

26.07.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.07.1018층 · 신규7억 1,000

26.06.2530층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%

26.06.1822층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.06.1022층 · 신규6억 9,000

26.05.0222층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.05.0215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.04.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.03.2931층 · 신규6억 9,000

26.03.0921층 · 신규6억 5,000

26.03.079층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.074층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.02.2136층 · 신규7억

26.02.1115층 · 신규6억 6,000

26.01.278층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%

26.01.2739층 · 신규7억

26.01.2333층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.143층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.01.0829층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 3,600+5.1%

26.01.0340층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

25.12.2225층 · 신규6억 5,000

25.12.2224층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

25.12.2225층 · 신규6억 5,000

25.12.2132층 · 신규6억 5,000

25.12.2014층 · 신규6억 7,500

25.12.2026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,5005억 7,225+5%

25.12.2014층 · 신규6억 7,500

25.12.163층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

25.12.1031층 · 신규6억 6,000

25.12.0633층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

25.12.068층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%

25.11.2928층 · 신규6억 7,000

25.11.2135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,500+4.6%

25.11.1728층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

25.11.1124층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.11.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

25.11.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,7505억 7,7500%

25.11.043층 · 신규6억 7,000

25.11.019층 · 신규5억 3,550

25.10.318층 · 신규6억 7,000

25.10.2915층 · 신규6억 5,000

25.10.298층 · 신규6억 5,000

25.10.2833층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%

25.10.2837층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

25.10.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

25.10.2532층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매

16억 5,500만원

2026.09.21 · 5층 · 평당 5,211만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 104㎡

전세 연장하면 신규보다
9,500만원 덜 내요

신규 전세 2건7억 7,500

연장(갱신) 전세 5건6억 8,000

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 94%5% 넘게 6%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율95%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.05.11 6억 2,000 → 6억 7,000 (+8.1%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.1억14.6억16.1억17.6억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억26.08.04 · 30층

1년 최고가17억26.08.04 · 30층

1년 평당가 전용4,920만매매 14건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 6억 8,250 · 갭 9억 3,500

최근 월세 5,000만 / 월 263만 (26.08.18)

매매 실거래 17건

26.09.215층 · 평당 5,211만16억 5,500

26.08.1622층 · 평당 5,293만16억 8,000

26.08.04 신고가30층 · 평당 5,353만17억직전 16억 4,000

26.07.0425층 · 평당 5,034만15억 9,500

26.07.0324층 · 평당 4,852만15억 4,000

26.07.027층 · 평당 4,975만15억 8,000

26.06.036층 · 평당 4,626만14억 6,600

26.05.22 신고가15층 · 평당 5,164만16억 4,000직전 15억 3,000

26.03.2428층 · 평당 4,660만14억 8,000

26.03.0730층 · 평당 4,726만15억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.067층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.09.2226층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.09.2128층 · 신규7억 5,000

26.09.0130층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.05.1127층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 7,000+8.1%

26.04.2230층 · 신규8억

26.03.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,100+4.9%

26.03.2131층 · 신규7억 5,000

26.03.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 14억 6,500만원(13층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.1%입니다.

자주 묻는 질문

화서역푸르지오브리시엘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 13층 14억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 3,000만원(2026.06.30)입니다.

화서역푸르지오브리시엘 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

화서역푸르지오브리시엘 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 5억 7,750만원으로 연장이 약 1억 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

화서역푸르지오브리시엘

매매 실거래 42건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 17건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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