경기 수원시 장안구정자동

수원 SK SKY VIEW

수원시 장안구 정자동 945 · 이목로 24

2013.05 사용승인14년차1년 매매 131건전월세 160건

연평균 수익률+4.7%6년, 평당가

고점 대비+0.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 8,500만원

2026.10.03 · 9층 · 평당 3,446만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 11건5억 4,000

연장(갱신) 전세 6건4억 5,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 60%5% 넘게 36%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율64%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 3억 6,750 → 4억 6,750 (+27.2%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억6.2억8.6억10.9억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 7,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.10.11 · 10층

1년 최고가9억 1,00026.05.11 · 28층

1년 평당가 전용3,286만매매 65건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 3,000 · 갭 3억 3,250

최근 월세 1억 / 월 190만 (26.10.07)

매매 실거래 431건

26.10.039층 · 평당 3,446만8억 8,500

26.10.0229층 · 평당 3,348만8억 6,000

26.09.3028층 · 평당 3,426만8억 8,000

26.09.229층 · 평당 3,485만8억 9,500

26.09.1920층 · 평당 3,379만8억 6,800

26.09.182층 · 평당 3,298만8억 4,700

26.08.2828층 · 평당 3,385만8억 7,000

26.08.2825층 · 평당 3,505만9억

26.08.1429층 · 평당 3,388만8억 7,000

26.08.0633층 · 평당 3,484만8억 9,500

26.07.235층 · 평당 3,263만8억 3,800

26.07.2211층 · 평당 3,348만8억 6,000

26.07.2136층 · 평당 3,438만8억 8,300

26.07.1314층 · 평당 3,463만8억 9,000

26.07.1210층 · 평당 3,298만8억 4,700

26.07.1030층 · 평당 3,346만8억 6,000

26.07.0635층 · 평당 3,231만8억 3,000

26.07.041층 · 평당 3,115만8억

26.07.0428층 · 평당 3,446만8억 8,500

26.07.0110층 · 평당 3,348만8억 6,000

26.06.2916층 · 평당 3,407만8억 7,500

26.06.263층 · 평당 3,270만8억 4,000

26.06.245층 · 평당 3,231만8억 3,000

26.06.189층 · 평당 3,385만8억 7,000

26.06.1113층 · 평당 3,173만8억 1,500

26.06.0617층 · 평당 3,533만9억 800

26.06.0529층 · 평당 3,212만8억 2,500

26.06.0422층 · 평당 3,427만8억 8,000

26.05.2919층 · 평당 3,076만7억 9,000

26.05.259층 · 평당 3,427만8억 8,000

26.05.1826층 · 평당 3,309만8억 5,000

26.05.1614층 · 평당 3,466만8억 9,000

26.05.1623층 · 평당 3,154만8억 1,000

26.05.1525층 · 평당 3,192만8억 2,000

26.05.1128층 · 평당 3,544만9억 1,000

26.05.1116층 · 평당 3,346만8억 6,000

26.05.0915층 · 평당 3,483만8억 9,500

26.05.0618층 · 평당 3,056만7억 8,500

26.05.052층 · 평당 3,115만8억

26.05.0226층 · 평당 3,368만8억 6,500

26.04.153층 · 평당 3,271만8억 4,000

26.04.1228층 · 평당 2,125만 · 직거래5억 4,600

26.04.0826층 · 평당 3,270만8억 4,000

26.04.0727층 · 평당 3,364만8억 6,400

26.03.3121층 · 평당 3,310만8억 5,000

26.03.3026층 · 평당 3,290만8억 4,500

26.03.2928층 · 평당 3,290만8억 4,500

26.03.255층 · 평당 3,385만8억 7,000

26.03.124층 · 평당 3,252만8억 3,500

26.03.1113층 · 평당 3,424만8억 8,000

26.03.1021층 · 평당 3,192만 · 직거래8억 2,000

26.03.0226층 · 평당 3,134만8억 500

26.02.2333층 · 평당 3,142만8억 700

26.02.0716층 · 평당 3,231만8억 3,000

26.01.2931층 · 평당 3,231만8억 3,000

26.01.278층 · 평당 3,321만8억 5,300

26.01.262층 · 평당 3,017만7억 7,500

26.01.2421층 · 평당 3,446만8억 8,500

26.01.101층 · 평당 2,920만7억 5,000

25.12.1912층 · 평당 3,251만8억 3,500

25.12.1928층 · 평당 3,329만8억 5,500

25.12.031층 · 평당 3,115만8억

25.11.2925층 · 평당 3,208만8억 2,400

25.11.1727층 · 평당 3,212만8억 2,500

25.11.1518층 · 평당 3,224만8억 2,800

25.10.1524층 · 평당 3,427만8억 8,000

25.10.1410층 · 평당 3,146만8억 800

25.10.1112층 · 평당 3,154만8억 1,000

25.10.0230층 · 평당 3,251만8억 3,500

25.10.0134층 · 평당 3,329만8억 5,500

25.09.2027층 · 평당 3,339만8억 5,800

25.09.1934층 · 평당 3,212만8억 2,500

25.09.1413층 · 평당 3,212만8억 2,500

25.09.1336층 · 평당 3,037만7억 8,000

25.08.2725층 · 평당 3,251만8억 3,500

25.08.267층 · 평당 3,134만8억 500

25.08.2318층 · 평당 3,501만8억 9,900

25.08.1620층 · 평당 3,310만8억 5,000

25.08.0522층 · 평당 3,349만8억 6,000

25.08.0436층 · 평당 3,173만8억 1,500

25.07.308층 · 평당 3,192만8억 2,000

25.07.2936층 · 평당 3,388만8억 7,000

25.07.175층 · 평당 3,095만7억 9,500

25.07.1527층 · 평당 3,329만8억 5,500

25.07.0530층 · 평당 3,368만8억 6,500

25.07.0522층 · 평당 3,269만8억 4,000

25.06.3035층 · 평당 3,212만8억 2,500

25.06.309층 · 평당 3,232만8억 3,000

25.06.213층 · 평당 2,998만7억 7,000

25.06.041층 · 평당 2,764만7억 1,000

25.05.233층 · 평당 3,068만7억 8,800

25.05.233층 · 평당 3,068만 · 해제7억 8,800

25.05.2322층 · 평당 3,115만8억

25.05.1721층 · 평당 3,248만8억 3,400

25.05.173층 · 평당 3,057만7억 8,500

25.05.1510층 · 평당 3,210만8억 2,500

25.05.104층 · 평당 2,959만7억 6,000

25.05.1011층 · 평당 2,978만7억 6,500

25.05.0932층 · 평당 2,920만7억 5,000

25.04.2625층 · 평당 3,115만8억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0936층 · 신규5억 2,000

26.09.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.09.0630층 · 신규5억 5,000

26.09.0518층 · 신규5억 1,000

26.08.1432층 · 신규5억 4,000

26.08.1326층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.08.131층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%

26.07.2425층 · 신규5억 4,000

26.07.172층 · 신규5억 1,000

26.07.0419층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.0317층 · 신규5억 3,000

26.05.3011층 · 신규5억 5,000

26.05.3023층 · 신규5억 5,000

26.05.1529층 · 신규5억 5,000

26.05.1411층 · 신규5억 4,000

26.04.2919층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 4,000+22.7%

26.04.2534층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.04.143층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

26.04.091층 · 신규5억

26.03.2824층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.03.2112층 · 신규5억 4,500

26.03.185층 · 신규5억 5,000

26.03.1416층 · 신규5억 5,000

26.02.284층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,500+4.5%

26.02.267층 · 신규5억

26.02.2517층 · 신규5억 2,000

26.02.093층 · 신규5억 5,000

26.01.199층 · 신규5억 8,000

26.01.1735층 · 연장 · 종전 4억 1,0005억+22%

26.01.162층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 7,000+6.8%

26.01.0527층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

25.12.2519층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%

25.12.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.12.2323층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.12.201층 · 신규5억 4,000

25.12.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%

25.12.0924층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 5,000+9.8%

25.12.0825층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

25.12.0631층 · 신규4억 3,900

25.12.0617층 · 신규4억 6,000

25.12.0519층 · 신규5억 3,000

25.12.033층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 5,000+7.1%

25.11.2918층 · 신규5억 5,000

25.11.226층 · 연장 · 종전 3억 6,7504억 6,750+27.2%

25.11.1821층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억+8.7%

25.11.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%

25.11.0811층 · 신규5억 3,000

25.11.0417층 · 신규5억 5,000

25.11.0326층 · 신규5억 5,000

25.11.014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.10.2427층 · 신규5억 4,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 3,900만원

2026.10.03 · 5층 · 평당 4,076만 · 최고가보다 3,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 5건4억 3,000

연장(갱신) 전세 7건4억

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율92%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.06.15 4억 → 4억 5,000 (+12.5%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.2억6.8억8.4억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,50026.09.03 · 25층

1년 최고가7억 7,50026.09.03 · 25층

1년 평당가 전용3,829만매매 46건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 8,900

최근 월세 5,000만 / 월 157만 (26.08.26)

매매 실거래 372건

26.10.035층 · 평당 4,076만7억 3,900

26.09.0829층 · 평당 3,832만6억 9,500

26.09.03 신고가25층 · 평당 4,273만7억 7,500직전 7억 6,000

26.08.2917층 · 평당 3,861만7억

26.08.2721층 · 평당 3,914만7억 1,000

26.08.2531층 · 평당 3,915만7억 1,000

26.08.081층 · 평당 3,696만6억 7,000

26.07.21 신고가31층 · 평당 4,191만7억 6,000직전 7억 4,800

26.07.1829층 · 평당 3,832만 · 해제6억 9,500

26.07.1736층 · 평당 4,054만7억 3,500

26.07.0825층 · 평당 3,970만7억 2,000

26.07.0420층 · 평당 3,779만6억 8,500

26.07.0426층 · 평당 3,970만7억 2,000

26.07.0319층 · 평당 4,080만7억 4,000

26.07.0224층 · 평당 4,025만7억 3,000

26.06.284층 · 평당 3,790만6억 8,700

26.06.251층 · 평당 3,475만6억 3,000

26.06.1914층 · 평당 3,745만6억 7,900

26.06.1825층 · 평당 3,943만7억 1,500

26.06.065층 · 평당 3,915만7억 1,000

26.06.065층 · 평당 3,696만6억 7,000

26.05.1931층 · 평당 3,718만6억 7,400

26.05.1620층 · 평당 3,909만7억 900

26.05.1624층 · 평당 3,887만7억 500

26.05.1523층 · 평당 3,970만7억 2,000

26.05.1417층 · 평당 3,763만6억 8,250

26.05.086층 · 평당 3,804만6억 9,000

26.05.079층 · 평당 3,721만6억 7,500

26.04.2715층 · 평당 3,860만7억

26.04.2613층 · 평당 3,915만7억 1,000

26.04.1215층 · 평당 3,712만6억 7,300

26.04.0826층 · 평당 3,749만6억 8,000

26.04.047층 · 평당 3,749만6억 8,000

26.04.0422층 · 평당 3,586만6억 5,000

26.03.2818층 · 평당 3,805만6억 9,000

26.03.2730층 · 평당 3,887만7억 500

26.03.2019층 · 평당 3,514만6억 3,700

26.03.123층 · 평당 3,805만6억 9,000

26.03.0922층 · 평당 3,641만6억 6,000

26.02.278층 · 평당 3,749만6억 8,000

26.02.2727층 · 평당 3,475만6억 3,000

26.02.1426층 · 평당 3,740만6억 7,800

26.02.1129층 · 평당 3,914만7억 1,000

26.01.1928층 · 평당 3,751만6억 8,000

26.01.014층 · 평당 3,501만6억 3,500

25.11.1932층 · 평당 3,805만6억 9,000

25.10.3025층 · 평당 3,992만7억 2,400

25.10.1822층 · 평당 3,821만6억 9,300

25.10.155층 · 평당 3,586만6억 5,000

25.10.1531층 · 평당 3,749만6억 8,000

25.10.1416층 · 평당 3,904만7억 800

25.09.1026층 · 평당 3,586만6억 5,000

25.08.2712층 · 평당 3,762만6억 8,200

25.08.1415층 · 평당 3,683만6억 6,800

25.08.1324층 · 평당 3,613만6억 5,500

25.07.2934층 · 평당 3,530만6억 4,000

25.07.283층 · 평당 3,530만6억 4,000

25.07.159층 · 평당 3,750만 · 해제6억 8,000

25.07.129층 · 평당 3,750만6억 8,000

25.07.129층 · 평당 3,750만 · 해제6억 8,000

25.07.0522층 · 평당 3,750만6억 8,000

25.06.2910층 · 평당 3,558만6억 4,500

25.06.273층 · 평당 3,453만6억 2,600

25.06.2620층 · 평당 3,639만6억 6,000

25.06.2620층 · 평당 3,639만 · 해제6억 6,000

25.06.1124층 · 평당 3,586만6억 5,000

25.06.0935층 · 평당 3,475만6억 3,000

25.05.3115층 · 평당 3,528만6억 4,000

25.05.284층 · 평당 3,528만6억 4,000

25.05.1734층 · 평당 3,310만6억

25.05.178층 · 평당 3,310만6억

25.05.1734층 · 평당 3,558만6억 4,500

25.05.085층 · 평당 3,255만5억 9,000

25.05.029층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.05.0132층 · 평당 3,255만5억 9,000

25.05.0132층 · 평당 3,255만 · 해제5억 9,000

25.04.2510층 · 평당 3,528만6억 4,000

25.04.2014층 · 평당 3,475만6억 3,000

25.04.204층 · 평당 3,310만6억

25.04.152층 · 평당 3,347만6억 700

25.04.1022층 · 평당 3,391만6억 1,500

25.04.055층 · 평당 3,255만5억 9,000

25.04.0535층 · 평당 3,573만6억 4,800

25.04.0316층 · 평당 3,528만6억 4,000

25.03.3023층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.03.2235층 · 평당 3,354만6억 800

25.03.1326층 · 평당 3,310만6억

25.03.1226층 · 평당 3,359만6억 900

25.03.1126층 · 평당 3,473만6억 3,000

25.03.1126층 · 평당 3,473만 · 해제6억 3,000

25.03.0826층 · 평당 3,299만5억 9,800

25.03.0230층 · 평당 3,310만6억

25.02.2717층 · 평당 3,612만6억 5,500

25.02.2719층 · 평당 3,420만6억 2,000

25.02.2610층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.02.219층 · 평당 3,310만6억

25.02.159층 · 평당 3,308만6억

25.02.1525층 · 평당 3,365만6억 1,000

25.02.0919층 · 평당 3,304만5억 9,900

25.02.0123층 · 평당 3,392만6억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.3023층 · 신규4억 3,000

26.08.2930층 · 신규4억 2,000

26.08.2526층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.08.1418층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

26.07.1833층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8504억 750+4.9%

26.07.177층 · 신규4억 3,000

26.07.1622층 · 신규4억 4,000

26.06.159층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%

26.05.2834층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매

9억 2,000만원

2026.10.06 · 14층 · 평당 3,110만 · 최고가보다 1억 3,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

4.2억6.7억9.1억11.5억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 5,80021.11.20 · 20층

1년 최고가9억 6,00026.08.29 · 10층

1년 평당가 전용3,100만매매 10건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 6,000 · 갭 3억 6,000

최근 월세 5,000만 / 월 220만 (26.04.21)

매매 실거래 53건

26.10.0614층 · 평당 3,110만9억 2,000

26.08.2910층 · 평당 3,245만9억 6,000

26.08.2725층 · 평당 3,195만9억 4,500

26.06.1031층 · 평당 3,026만8억 9,500

26.06.068층 · 평당 3,042만9억

26.06.0327층 · 평당 3,144만9억 3,000

26.06.0328층 · 평당 3,009만8억 9,000

26.02.143층 · 평당 3,009만8억 9,000

25.11.2932층 · 평당 3,178만9억 4,000

25.11.257층 · 평당 3,039만8억 9,900

25.08.145층 · 평당 3,039만8억 9,900

25.08.0926층 · 평당 3,076만9억 1,000

25.07.2410층 · 평당 3,059만9억 500

25.07.2410층 · 평당 3,059만 · 해제9억 500

25.06.2717층 · 평당 3,144만9억 3,000

25.05.0924층 · 평당 3,134만9억 2,700

25.04.1211층 · 평당 2,958만8억 7,500

25.04.086층 · 평당 2,857만8억 4,500

25.04.086층 · 평당 2,857만 · 해제8억 4,500

25.03.118층 · 평당 2,992만8억 8,500

25.03.118층 · 평당 2,992만 · 해제8억 8,500

24.12.253층 · 평당 2,975만8억 8,000

24.11.1610층 · 평당 3,042만9억

24.11.0232층 · 평당 2,907만8억 6,000

24.07.274층 · 평당 1,758만5억 2,000

24.04.158층 · 평당 2,738만8억 1,000

23.11.2616층 · 평당 2,873만8억 5,000

23.11.042층 · 평당 2,671만7억 9,000

23.06.245층 · 평당 2,823만8억 3,500

23.05.0123층 · 평당 2,721만8억 500

21.11.20 신고가20층 · 평당 3,577만10억 5,800직전 10억 5,000

21.10.29 신고가24층 · 평당 3,549만10억 5,000직전 10억 3,500

21.10.21 신고가24층 · 평당 3,499만10억 3,500직전 10억 1,500

21.10.11 신고가5층 · 평당 3,431만10억 1,500직전 9억 3,000

21.07.21 신고가2층 · 평당 3,144만9억 3,000직전 9억

21.05.18 신고가29층 · 평당 3,042만9억직전 8억 9,900

21.05.1327층 · 평당 2,975만8억 8,000

21.04.196층 · 평당 3,026만8억 9,500

21.04.169층 · 평당 3,005만8억 8,900

21.04.1122층 · 평당 3,039만8억 9,900

21.04.1019층 · 평당 3,026만8억 9,500

21.04.0319층 · 평당 2,975만8억 8,000

21.04.0314층 · 평당 2,931만8억 6,700

21.03.08 신고가21층 · 평당 3,039만8억 9,900직전 8억 4,000

21.01.0814층 · 평당 2,829만8억 3,700

20.12.1029층 · 평당 2,772만8억 2,000

20.10.09 신고가33층 · 평당 2,840만8억 4,000직전 8억 1,500

20.07.06 신고가32층 · 평당 2,755만8억 1,500직전 8억

20.06.17 신고가7층 · 평당 2,704만8억직전 7억 5,000

20.02.15 신고가10층 · 평당 2,535만7억 5,000직전 6억 1,600

19.11.093층 · 평당 2,028만6억

19.10.292층 · 평당 1,994만5억 9,000

19.10.2319층 · 평당 2,082만6억 1,600

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0529층 · 신규6억

26.08.1418층 · 신규5억 7,000

26.08.1425층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.06.1014층 · 신규5억 5,000

26.01.244층 · 신규5억 3,000

25.12.2023층 · 신규5억 8,000

25.11.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

전용 110㎡ · 약 44평형 최근 매매

10억 4,900만원

2026.06.16 · 17층 · 평당 3,139만 · 최고가보다 6,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 110㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

가장 많이 올린 연장: 26.06.09 4억 7,000 → 6억 (+27.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억7.7억9.8억11.9억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 1,00021.07.28 · 2층

1년 최고가10억 4,90026.06.16 · 17층

1년 평당가 전용3,048만매매 4건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 6억 · 갭 4억 2,000

최근 월세 3,000만 / 월 250만 (25.12.24)

매매 실거래 57건

26.06.1617층 · 평당 3,139만10억 4,900

26.06.1225층 · 평당 3,052만10억 2,000

26.06.0526층 · 평당 2,948만9억 8,500

26.03.307층 · 평당 3,052만10억 2,000

25.08.3035층 · 평당 2,843만9억 5,000

25.07.308층 · 평당 3,097만10억 3,500

25.05.114층 · 평당 2,837만9억 5,000

25.05.114층 · 평당 2,837만 · 해제9억 5,000

25.04.2630층 · 평당 2,897만9억 7,000

25.04.0533층 · 평당 2,852만 · 직거래9억 5,500

25.04.0519층 · 평당 2,837만9억 5,000

25.04.0513층 · 평당 2,678만8억 9,500

25.03.0823층 · 평당 2,903만9억 7,000

24.11.1631층 · 평당 2,927만9억 8,000

24.10.2728층 · 평당 2,858만9억 5,500

24.08.2419층 · 평당 2,852만9억 5,500

24.08.1715층 · 평당 2,927만9억 8,000

24.08.0737층 · 평당 2,837만9억 5,000

24.07.276층 · 평당 2,753만9억 2,000

24.07.2423층 · 평당 2,693만9억

24.07.0711층 · 평당 3,112만10억 4,000

24.05.2024층 · 평당 2,897만9억 7,000

24.05.152층 · 평당 2,723만9억 1,000

23.11.1812층 · 평당 2,927만9억 8,000

23.07.048층 · 평당 2,891만9억 6,800

23.06.2624층 · 평당 2,688만9억

23.05.1918층 · 평당 2,813만9억 4,000

23.05.0415층 · 평당 2,852만9억 5,500

23.04.2011층 · 평당 2,693만9억

22.10.1712층 · 평당 2,633만8억 8,000

21.07.28 신고가2층 · 평당 3,322만11억 1,000직전 9억 9,500

21.04.2930층 · 평당 2,927만9억 8,000

21.03.19 신고가29층 · 평당 2,977만9억 9,500직전 9억 8,000

21.03.10 신고가21층 · 평당 2,933만9억 8,000직전 9억 7,500

21.02.04 신고가16층 · 평당 2,912만9억 7,500직전 9억 7,000

21.02.0412층 · 평당 2,768만9억 2,500

21.02.032층 · 평당 2,867만9억 6,000

21.01.309층 · 평당 2,738만9억 1,500

21.01.25 신고가31층 · 평당 2,897만9억 7,000직전 9억 5,000

21.01.247층 · 평당 2,693만9억

21.01.2315층 · 평당 2,723만9억 1,000

20.12.1910층 · 평당 2,807만9억 3,800

20.12.0833층 · 평당 2,778만9억 3,000

20.11.2611층 · 평당 2,813만9억 4,000

20.11.195층 · 평당 2,783만9억 3,000

20.10.074층 · 평당 2,717만9억 800

20.09.2432층 · 평당 2,807만9억 4,000

20.08.01 신고가35층 · 평당 2,837만9억 5,000직전 9억 1,000

20.07.23 신고가25층 · 평당 2,718만9억 1,000직전 8억 9,900

20.03.2812층 · 평당 2,628만8억 8,000

20.02.19 신고가33층 · 평당 2,687만8억 9,900직전 7억

20.02.1920층 · 평당 2,618만8억 7,500

19.12.1934층 · 평당 2,059만6억 8,800

19.12.17 신고가21층 · 평당 2,095만7억직전 6억 9,000

19.11.27 신고가31층 · 평당 2,065만6억 9,000직전 6억 6,500

19.11.045층 · 평당 1,990만6억 6,500

19.10.266층 · 평당 1,939만6억 4,800

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2026층 · 신규6억

26.06.0917층 · 연장 · 종전 4억 7,0006억+27.7%

26.03.266층 · 신규6억

26.02.2527층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.02.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.2124층 · 신규6억

26.02.129층 · 신규6억 5,000

26.01.1733층 · 신규6억 5,000

26.01.1022층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.203층 · 신규6억 4,000

전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매

11억 1,000만원

2026.09.19 · 16층 · 평당 2,991만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 122㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율33%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억8.3억10.6억12.9억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억21.07.26 · 6층

1년 최고가11억 1,00026.09.19 · 16층

1년 평당가 전용2,822만매매 4건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 5억 7,700 · 갭 5억 1,800

최근 월세 4억 / 월 100만 (26.04.25)

매매 실거래 25건

26.09.1916층 · 평당 2,991만11억 1,000

26.07.0134층 · 평당 2,908만10억 8,000

26.03.099층 · 평당 2,560만9억 5,000

26.03.0914층 · 평당 2,827만10억 5,000

25.09.182층 · 평당 2,883만10억 7,000

25.04.077층 · 평당 2,827만10억 5,000

24.11.0737층 · 평당 2,614만9억 7,000

24.10.0111층 · 평당 2,854만10억 6,000

24.08.1721층 · 평당 2,802만10억 4,000

24.03.3123층 · 평당 2,587만9억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0621층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.05.2021층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.03.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.2840층 · 신규6억 5,000

25.11.0115층 · 신규6억 4,000

전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매

10억 5,000만원

2026.06.15 · 11층 · 평당 2,674만 · 최고가보다 2억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 129㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

가장 많이 올린 연장: 25.11.30 6억 → 6억 6,000 (+10.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억8.3억11.3억14.3억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 1,50021.09.23 · 34층

1년 최고가10억 5,00026.06.15 · 11층

1년 평당가 전용2,674만매매 1건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 5억 7,750 · 갭 4억 7,250

최근 월세 2억 / 월 170만 (26.06.13)

매매 실거래 13건

26.06.1511층 · 평당 2,674만10억 5,000

25.06.2739층 · 평당 2,676만10억 5,000

24.10.0532층 · 평당 2,801만11억

23.10.107층 · 평당 2,472만9억 7,000

22.11.1535층 · 평당 2,292만9억

21.09.23 신고가34층 · 평당 3,351만13억 1,500직전 11억 8,000

21.07.19 신고가25층 · 평당 3,005만11억 8,000직전 10억 9,000

21.03.06 신고가9층 · 평당 2,776만10억 9,000직전 10억 7,800

21.01.25 신고가16층 · 평당 2,747만10억 7,800직전 6억 8,500

21.01.2516층 · 평당 2,747만 · 해제10억 7,800

전월세 실거래 최근 1년

26.07.048층 · 신규7억

26.05.1416층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.05.0418층 · 신규4억

25.12.2735층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

25.11.3023층 · 연장 · 종전 6억6억 6,000+10%

25.11.1923층 · 신규6억

25.11.1922층 · 신규6억

25.11.0122층 · 신규6억 5,000

수원시 장안구 정자동 수원 SK SKY VIEW의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 8억 8,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.9%입니다.

자주 묻는 질문

수원 SK SKY VIEW 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 9층 8억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2021.10.11)입니다.

수원 SK SKY VIEW 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수원 SK SKY VIEW 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

수원 SK SKY VIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 5,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 0.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

수원 SK SKY VIEW

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