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경기수원시 장안구정자동

청솔마을한라

수원시 장안구 정자동 919 · 만석로20번길 28

2001.07 사용승인26년차1년 매매 82건전월세 60건
연평균 수익률+7.5%6년, 평당가
고점 대비-6.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 9,800만원

2026.10.09 · 19층 · 평당 3,295만 · 최고가보다 9,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,125만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 7,000
연장(갱신) 전세 11건2억 8,875

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 71%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.05.26 2억 7,000 → 3억 2,000 (+18.5%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3.7억5.7억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 9,40026.10.06 · 8층
1년 최고가6억 9,40026.10.06 · 8층
1년 평당가 전용2,834만매매 82건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 2억 7,700

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.10.16)

매매 실거래 466건

26.10.0919층 · 평당 3,295만5억 9,800
26.10.06 신고가8층 · 평당 3,825만6억 9,400직전 6억 6,500
26.10.05 신고가4층 · 평당 3,665만6억 6,500직전 6억 6,300
26.09.1815층 · 평당 3,511만6억 3,700
26.09.18 신고가17층 · 평당 3,654만6억 6,300직전 6억 5,000
26.09.1512층 · 평당 3,472만6억 3,000
26.09.0213층 · 평당 3,516만6억 3,800
26.08.311층 · 평당 2,574만4억 6,700
26.08.296층 · 평당 3,307만6억
26.08.1514층 · 평당 3,224만5억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 신규4억 2,000
26.10.155층 · 신규3억 8,000
26.10.0616층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.09.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.09.0216층 · 신규3억 4,000
26.08.295층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.285층 · 신규3억 7,000
26.08.2115층 · 신규3억 9,000
26.08.017층 · 신규3억 7,000
26.07.1418층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

수원시 장안구 정자동 청솔마을한라의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 5억 9,800만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.0%입니다.

자주 묻는 질문

청솔마을한라 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 19층 5억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,400만원(2026.10.06)입니다.

청솔마을한라 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청솔마을한라 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

청솔마을한라 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 8,875만원으로 연장이 약 8,125만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.