화서역 위너스 파크
수원시 장안구 정자동 922 · 천천로21번길 33
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비+0.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 2,500만원
2026.10.09 · 2층 · 평당 2,838만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,125만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 2,000
연장(갱신) 전세 4건3억 7,875
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 69%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
가장 많이 올린 연장: 25.10.28 3억 3,000 → 3억 8,000 (+15.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4.4억6.4억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,5002.7억3.5억4.3억5.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,00026.08.20 · 17층
1년 최고가7억 6,00026.08.20 · 17층
1년 평당가 전용2,465만매매 38건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 7,350
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.09.22)
광고
매매 실거래 200건
26.10.092층 · 평당 2,838만7억 2,500
26.09.144층 · 평당 2,916만7억 4,500
26.08.2117층 · 평당 2,869만7억 3,300
26.08.20 신고가17층 · 평당 2,975만7억 6,000직전 7억 5,000
26.08.156층 · 평당 2,660만6억 8,000
26.08.0710층 · 평당 2,850만7억 2,800
26.07.186층 · 평당 2,617만6억 6,900
26.07.088층 · 평당 2,740만7억
26.07.063층 · 평당 1,448만3억 7,000
26.06.2510층 · 평당 2,572만6억 5,700
26.06.2210층 · 평당 2,687만6억 8,700
26.06.1022층 · 평당 2,779만7억 1,000
26.06.0312층 · 평당 2,818만7억 2,000
26.05.1516층 · 평당 2,601만6억 6,500
26.05.128층 · 평당 2,576만6억 6,000
26.05.025층 · 평당 2,458만6억 2,800
26.04.1620층 · 평당 2,504만6억 4,000
26.04.1424층 · 평당 2,435만6억 2,200
26.04.1012층 · 평당 2,427만6억 2,000
26.04.048층 · 평당 2,349만6억
26.03.2715층 · 평당 2,349만6억
26.03.1114층 · 평당 2,504만6억 4,000
26.03.105층 · 평당 2,329만5억 9,500
26.02.0414층 · 평당 2,337만5억 9,700
26.02.0216층 · 평당 2,310만5억 9,000
26.01.3119층 · 평당 2,349만6억
26.01.218층 · 평당 2,288만5억 8,500
25.12.2214층 · 평당 2,308만5억 9,000
25.12.195층 · 평당 2,132만5억 4,500
25.12.195층 · 평당 2,132만 · 해제5억 4,500
25.12.1912층 · 평당 2,347만6억
25.12.1021층 · 평당 2,290만5억 8,500
25.12.0910층 · 평당 2,329만5억 9,500
25.12.037층 · 평당 2,243만5억 7,300
25.11.2916층 · 평당 2,310만5억 9,000
25.11.2915층 · 평당 2,239만5억 7,200
25.11.269층 · 평당 2,153만 · 직거래5억 5,000
25.11.2513층 · 평당 2,310만5억 9,000
25.11.0714층 · 평당 2,427만6억 2,000
25.10.0120층 · 평당 2,212만5억 6,500
25.09.3023층 · 평당 2,251만5억 7,500
25.09.2023층 · 평당 2,415만6억 1,700
25.09.0916층 · 평당 2,132만5억 4,500
25.09.0821층 · 평당 2,283만5억 8,500
25.09.089층 · 평당 2,294만5억 8,600
25.08.2820층 · 평당 2,310만5억 9,000
25.08.1922층 · 평당 2,192만5억 6,000
25.08.062층 · 평당 2,075만5억 3,000
25.08.062층 · 평당 2,075만 · 해제5억 3,000
25.07.256층 · 평당 2,114만5억 4,000
25.07.2316층 · 평당 2,192만5억 6,000
25.07.1415층 · 평당 2,148만5억 4,900
25.06.2417층 · 평당 2,270만5억 8,000
25.06.2318층 · 평당 2,192만5억 6,000
25.06.219층 · 평당 2,112만5억 4,000
25.06.219층 · 평당 2,112만 · 해제5억 4,000
25.06.1912층 · 평당 2,192만5억 6,000
25.05.169층 · 평당 2,192만5억 6,000
25.05.076층 · 평당 2,067만5억 2,800
25.04.3020층 · 평당 2,114만5억 4,000
25.04.244층 · 평당 1,996만5억 1,000
25.04.1712층 · 평당 2,153만5억 5,000
25.04.1519층 · 평당 2,106만5억 3,800
25.04.1519층 · 평당 2,106만 · 해제5억 3,800
25.04.0513층 · 평당 2,067만5억 2,800
25.03.2018층 · 평당 2,376만6억 700
25.02.0511층 · 평당 2,127만5억 4,500
25.01.1320층 · 평당 2,269만5억 8,000
25.01.083층 · 평당 2,036만5억 2,000
25.01.0415층 · 평당 2,073만5억 3,000
24.12.2417층 · 평당 2,249만5억 7,450
24.11.3017층 · 평당 2,106만5억 3,800
24.10.1720층 · 평당 2,269만 · 해제5억 8,000
24.10.175층 · 평당 2,180만5억 5,700
24.10.0117층 · 평당 2,149만5억 4,900
24.09.2512층 · 평당 2,316만5억 9,200
24.09.2111층 · 평당 2,173만5억 5,500
24.09.2010층 · 평당 2,270만5억 8,000
24.09.075층 · 평당 2,191만5억 6,000
24.07.3021층 · 평당 2,133만 · 직거래5억 4,500
24.07.2216층 · 평당 2,263만5억 7,800
24.07.156층 · 평당 2,259만5억 7,700
24.07.0920층 · 평당 2,153만5억 5,000
24.07.0618층 · 평당 2,185만5억 6,000
24.07.0618층 · 평당 2,185만 · 해제5억 6,000
24.07.0618층 · 평당 2,185만 · 해제5억 6,000
24.06.2112층 · 평당 2,251만5억 7,500
24.06.2112층 · 평당 2,251만 · 해제5억 7,500
24.06.1511층 · 평당 2,251만5억 7,500
24.05.1710층 · 평당 2,153만 · 직거래 · 해제5억 5,000
24.05.018층 · 평당 2,180만5억 5,700
24.05.018층 · 평당 2,180만 · 해제5억 5,700
24.04.2917층 · 평당 2,151만5억 5,000
24.03.2811층 · 평당 2,133만5억 4,500
24.03.236층 · 평당 1,899만 · 직거래4억 8,500
24.03.163층 · 평당 1,996만5억 1,000
24.03.163층 · 평당 1,996만 · 해제5억 1,000
24.03.0816층 · 평당 2,114만5억 4,000
24.03.0120층 · 평당 2,173만5억 5,500
24.02.0215층 · 평당 2,055만5억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.175층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.09.0520층 · 신규4억 8,000
26.08.211층 · 신규4억 4,000
26.08.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.122층 · 신규4억 2,000
26.08.074층 · 신규4억 8,000
26.08.0112층 · 신규4억 1,000
26.07.062층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.172층 · 신규4억 2,000
26.05.207층 · 신규4억 2,000
26.05.025층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 9,000+8.3%
26.04.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.2716층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억+11.1%
26.03.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.01.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.01.155층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.12.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
25.11.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
25.11.1911층 · 신규4억 2,000
25.11.1512층 · 신규4억
25.11.1415층 · 신규4억
25.10.287층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 8,000+15.2%
26.09.2219층 · 신규1억 / 180만
26.08.2717층 · 신규1억 / 150만
26.04.175층 · 신규2억 8,000 / 50만
수원시 장안구 정자동 화서역 위너스 파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 7억 2,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.8%입니다.
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자주 묻는 질문
화서역 위너스 파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 2층 7억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2026.08.20)입니다.
화서역 위너스 파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
화서역 위너스 파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
화서역 위너스 파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 7,875만원으로 연장이 약 4,125만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.