연꽃마을벽산
수원시 장안구 정자동 873-3 · 정자천로189번길 40
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+5.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억원
2026.10.17 · 16층 · 평당 2,335만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.9억5.2억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억2.7억2.9억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억26.10.17 · 16층
1년 최고가6억26.10.17 · 16층
1년 평당가 전용2,096만매매 16건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 3억 250 · 갭 2억 4,000
최근 월세 5,000만 / 월 130만 (25.11.11)
광고
매매 실거래 115건
26.10.1716층 · 평당 2,335만6억
26.09.028층 · 평당 2,315만5억 9,500
26.07.1713층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.06.226층 · 평당 2,257만5억 8,000
26.06.2016층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.06.0517층 · 평당 2,121만5억 4,500
26.06.052층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.05.298층 · 평당 2,093만5억 3,800
26.05.272층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.04.2412층 · 평당 2,004만5억 1,500
26.04.0714층 · 평당 2,128만5억 4,700
26.02.262층 · 평당 1,840만4억 7,300
26.01.173층 · 평당 2,113만5억 4,300
25.12.195층 · 평당 2,019만5억 1,900
25.12.1111층 · 평당 2,000만5억 1,400
25.11.264층 · 평당 1,984만5억 1,000
25.10.1610층 · 평당 2,023만5억 2,000
25.09.292층 · 평당 1,809만4억 6,500
25.09.292층 · 평당 1,809만 · 해제4억 6,500
25.09.2418층 · 평당 1,887만4억 8,500
25.09.2314층 · 평당 2,004만5억 1,500
25.09.1516층 · 평당 2,089만5억 3,700
25.09.1318층 · 평당 1,887만4억 8,500
25.06.063층 · 평당 1,903만4억 8,900
25.06.063층 · 평당 1,903만 · 해제4억 8,900
25.05.1723층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.05.1310층 · 평당 2,054만5억 2,800
25.04.2522층 · 평당 1,868만4억 8,000
25.04.2419층 · 평당 2,004만5억 1,500
25.04.1413층 · 평당 1,981만5억 900
25.04.1413층 · 평당 1,981만 · 해제5억 900
25.04.109층 · 평당 1,946만5억
25.04.0414층 · 평당 1,848만4억 7,500
25.03.265층 · 평당 1,938만4억 9,800
24.10.114층 · 평당 1,946만5억
24.08.2116층 · 평당 1,770만4억 5,500
24.08.1222층 · 평당 2,004만5억 1,500
24.08.125층 · 평당 1,864만4억 7,900
24.08.0612층 · 평당 1,938만4억 9,800
24.08.0612층 · 평당 1,938만 · 해제4억 9,800
24.07.302층 · 평당 1,743만4억 4,800
24.06.265층 · 평당 1,848만4억 7,500
24.06.2423층 · 평당 1,907만4억 9,000
24.06.159층 · 평당 1,805만4억 6,400
24.06.1219층 · 평당 1,895만4억 8,700
24.05.139층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.03.1820층 · 평당 1,868만4억 8,000
24.03.1821층 · 평당 1,829만4억 7,000
24.03.052층 · 평당 1,829만4억 7,000
24.01.2014층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.10.302층 · 평당 1,693만4억 3,500
23.10.1617층 · 평당 1,763만4억 5,300
23.09.0711층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.08.0510층 · 평당 1,862만4억 7,850
23.06.236층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.06.1217층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.03.2018층 · 평당 2,140만5억 5,000
21.09.15 신고가11층 · 평당 2,335만6억직전 5억 9,800
21.08.236층 · 평당 2,307만5억 9,300
21.08.172층 · 평당 2,179만5억 6,000
21.08.05 신고가8층 · 평당 2,327만5억 9,800직전 5억 7,500
21.07.30 신고가21층 · 평당 2,237만5억 7,500직전 5억 5,000
21.06.181층 · 평당 2,023만5억 2,000
21.06.108층 · 평당 2,056만5억 2,850
21.06.0522층 · 평당 2,140만5억 5,000
21.05.296층 · 평당 2,136만5억 4,900
21.05.15 신고가15층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억 4,700
21.05.0516층 · 평당 2,123만5억 4,550
21.05.0516층 · 평당 2,123만 · 해제5억 4,550
21.04.179층 · 평당 1,946만 · 해제5억
21.04.16 신고가8층 · 평당 2,128만5억 4,700직전 4억 9,500
21.03.27 신고가8층 · 평당 1,926만4억 9,500직전 4억 6,500
21.01.2918층 · 평당 1,630만4억 1,900
21.01.169층 · 평당 1,782만4억 5,800
21.01.0713층 · 평당 1,809만4억 6,500
21.01.027층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.01.0211층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.12.303층 · 평당 1,747만4억 4,900
20.12.284층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.12.263층 · 평당 1,595만4억 1,000
20.12.0123층 · 평당 1,673만 · 해제4억 3,000
20.10.093층 · 평당 1,517만3억 9,000
20.09.2320층 · 평당 1,615만4억 1,500
20.08.291층 · 평당 1,556만4억
20.08.218층 · 평당 1,665만4억 2,800
20.08.19 신고가8층 · 평당 1,809만4억 6,500직전 4억 2,800
20.08.1711층 · 평당 1,658만4억 2,600
20.07.2710층 · 평당 1,626만4억 1,800
20.07.1810층 · 평당 1,556만4억
20.07.109층 · 평당 1,615만4억 1,500
20.07.09 신고가8층 · 평당 1,665만4억 2,800직전 4억 2,000
20.06.15 신고가9층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 1,700
20.05.293층 · 평당 1,346만3억 4,600
20.02.29 신고가19층 · 평당 1,623만4억 1,700직전 4억 1,600
20.02.1710층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.02.10 신고가20층 · 평당 1,619만4억 1,600직전 3억 6,500
20.02.01 신고가18층 · 평당 1,420만3억 6,500직전 3억 6,000
20.02.012층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.01.292층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.01.243층 · 평당 1,237만3억 1,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.051층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.04.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.098층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
25.11.1124층 · 신규5,000만 / 130만
수원시 장안구 정자동 연꽃마을벽산의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 6억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.5%입니다.
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자주 묻는 질문
연꽃마을벽산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 16층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.10.17)입니다.
연꽃마을벽산 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
연꽃마을벽산 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정자동 다른 아파트
화서역파크푸르지오2021년 · 매매 144건(1년)17억 5,000101㎡ · 26.10.15수원 SK SKY VIEW2013년 · 매매 131건(1년)9억 2,00097㎡ · 26.10.06북수원자이렉스비아2026년 · 매매 90건(1년)7억 9,50059㎡ · 26.10.09화서역 우방 센트럴파크1999년 · 매매 87건(1년)6억 9,25059㎡ · 26.10.06청솔마을한라2001년 · 매매 82건(1년)5억 9,80059㎡ · 26.10.09백설마을삼환나우빌1999년 · 매매 82건(1년)6억 1,90059㎡ · 26.10.09동신2단지1988년 · 매매 76건(1년)3억 4,70063㎡ · 26.10.17화서역파크뷰2000년 · 매매 60건(1년)6억 9,00059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.