백설마을효성
수원시 장안구 정자동 880-2 · 정자천로133번길 21
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-6.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억원
2026.07.21 · 22층 · 평당 1,952만 · 최고가보다 1억 4,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,300만원 덜 내요
신규 전세 3건4억
연장(갱신) 전세 2건3억 4,700
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.07.16 3억 4,000 → 4억 (+17.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억4.4억5.7억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억2.7억3.2억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,70021.09.01 · 8층
1년 최고가5억 4,70026.03.21 · 11층
1년 평당가 전용1,976만매매 8건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 · 갭 1억 3,700
최근 월세 4,500만 / 월 105만 (26.05.24)
광고
매매 실거래 53건
26.07.2122층 · 평당 1,952만5억
26.06.2511층 · 평당 2,128만5억 4,500
26.05.0516층 · 평당 2,096만5억 3,700
26.04.0611층 · 평당 2,030만5억 2,000
26.03.2111층 · 평당 2,135만5억 4,700
26.03.0617층 · 평당 1,964만5억 300
25.12.116층 · 평당 1,796만4억 6,000
25.12.0512층 · 평당 1,710만4억 3,800
25.06.073층 · 평당 1,866만4억 7,800
25.06.0722층 · 평당 1,749만4억 4,800
24.12.1014층 · 평당 1,893만4억 8,500
24.11.1516층 · 평당 1,854만4억 7,500
24.11.156층 · 평당 1,807만4억 6,300
24.10.313층 · 평당 1,776만 · 직거래4억 5,500
24.10.2314층 · 평당 1,745만4억 4,700
24.09.0918층 · 평당 2,063만5억 2,850
24.09.066층 · 평당 1,714만4억 3,900
24.07.2421층 · 평당 1,825만4억 6,750
24.07.093층 · 평당 1,659만4억 2,500
24.06.2013층 · 평당 1,786만4억 5,750
24.04.1511층 · 평당 1,710만4억 3,800
24.03.061층 · 평당 1,483만3억 8,000
24.01.204층 · 평당 1,749만4억 4,800
23.12.087층 · 평당 1,757만4억 5,000
23.09.0721층 · 평당 1,917만4억 9,100
23.06.013층 · 평당 1,753만4억 4,900
22.09.037층 · 평당 1,952만5억
22.05.162층 · 평당 2,186만5억 6,000
22.03.037층 · 평당 2,295만5억 8,800
21.09.1018층 · 평당 2,479만6억 3,500
21.09.01 신고가8층 · 평당 2,526만6억 4,700직전 6억 2,000
21.07.191층 · 평당 1,968만5억 400
21.06.18 신고가19층 · 평당 2,420만6억 2,000직전 5억 8,300
21.06.0412층 · 평당 2,276만5억 8,300
21.05.27 신고가13층 · 평당 2,276만5억 8,300직전 5억 6,500
21.04.17 신고가11층 · 평당 2,206만5억 6,500직전 4억 9,800
21.01.2618층 · 평당 1,893만4억 8,500
21.01.23 신고가2층 · 평당 1,944만4억 9,800직전 4억 9,750
20.12.22 신고가8층 · 평당 1,942만4억 9,750직전 4억 7,000
20.11.274층 · 평당 1,679만4억 3,000
20.11.232층 · 평당 1,651만4억 2,300
20.10.291층 · 평당 1,698만4억 3,500
20.10.14 신고가13층 · 평당 1,788만4억 5,800직전 4억 5,000
20.10.14 신고가21층 · 평당 1,835만4억 7,000직전 4억 5,800
20.07.14 신고가19층 · 평당 1,757만4억 5,000직전 4억 4,000
20.06.119층 · 평당 1,718만4억 4,000
20.05.2711층 · 평당 1,710만4억 3,800
20.03.171층 · 평당 1,413만3억 6,200
20.02.27 신고가21층 · 평당 1,718만4억 4,000직전 3억 8,500
20.02.20 신고가22층 · 평당 1,503만3억 8,500직전 3억 6,000
20.02.10 신고가1층 · 평당 1,405만3억 6,000직전 3억 5,800
20.01.026층 · 평당 1,398만3억 5,800
19.11.1915층 · 평당 1,398만3억 5,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.027층 · 신규4억
26.07.237층 · 신규4억
26.07.237층 · 신규4억
26.07.165층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.169층 · 연장 · 종전 3억 4,0004억+17.6%
26.03.066층 · 신규4억
26.03.066층 · 신규4억
25.12.059층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 900+3%
26.05.2419층 · 연장·갱신권4,500만 / 105만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
5억 300만원
2026.07.14 · 8층 · 평당 2,178만 · 최고가보다 4,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 76㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.6억4.7억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3002.6억3억3.4억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,50021.07.23 · 19층
1년 최고가5억 30026.07.14 · 8층
1년 평당가 전용2,050만매매 6건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 1억 3,900
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.07.29)
매매 실거래 49건
26.07.148층 · 평당 2,178만5억 300
26.05.2913층 · 평당 2,056만4억 7,500
26.05.0417층 · 평당 1,991만4억 6,000
26.04.1614층 · 평당 2,091만4억 8,300
26.02.2611층 · 평당 2,035만4억 7,000
26.02.1318층 · 평당 1,948만4억 5,000
25.09.2919층 · 평당 1,710만 · 직거래3억 9,500
25.08.269층 · 평당 1,883만4억 3,500
25.07.1613층 · 평당 2,052만4억 7,400
25.07.1110층 · 평당 1,862만4억 3,000
25.06.1619층 · 평당 1,836만4억 2,400
25.06.1619층 · 평당 1,836만 · 해제4억 2,400
25.04.216층 · 평당 1,810만4억 1,800
25.04.0111층 · 평당 1,775만4억 1,000
25.03.0311층 · 평당 1,818만4억 2,000
24.12.2117층 · 평당 1,831만4억 2,300
24.10.2619층 · 평당 1,688만 · 직거래3억 9,000
24.08.203층 · 평당 1,706만3억 9,400
24.06.264층 · 평당 1,745만4억 300
24.04.0922층 · 평당 1,710만3억 9,500
24.03.2011층 · 평당 1,680만3억 8,800
24.01.267층 · 평당 1,723만3억 9,800
23.11.2013층 · 평당 1,645만3억 8,000
23.11.1812층 · 평당 1,766만4억 800
23.09.139층 · 평당 1,827만4억 2,200
23.09.026층 · 평당 1,654만3억 8,200
23.08.3113층 · 평당 1,645만 · 해제3억 8,000
23.08.1215층 · 평당 1,602만 · 직거래3억 7,000
23.02.177층 · 평당 1,797만4억 1,500
22.07.252층 · 평당 2,121만4억 9,000
22.04.3015층 · 평당 2,165만5억
21.09.175층 · 평당 2,338만5억 4,000
21.09.0410층 · 평당 2,351만5억 4,300
21.07.23 신고가19층 · 평당 2,359만5억 4,500직전 5억 1,700
21.04.23 신고가17층 · 평당 2,238만5억 1,700직전 4억 3,000
21.02.09 신고가3층 · 평당 1,862만4억 3,000직전 4억 500
21.02.0223층 · 평당 1,688만3억 9,000
20.12.2811층 · 평당 1,732만4억
20.12.0322층 · 평당 1,688만3억 9,000
20.07.0414층 · 평당 1,697만3억 9,200
20.06.24 신고가17층 · 평당 1,753만4억 500직전 3억 7,800
20.06.0316층 · 평당 1,602만3억 7,000
20.03.03 신고가6층 · 평당 1,636만3억 7,800직전 3억 6,000
20.02.265층 · 평당 1,242만2억 8,700
20.02.11 신고가4층 · 평당 1,559만3억 6,000직전 3억 3,000
20.01.20 신고가7층 · 평당 1,429만3억 3,000직전 3억 300
20.01.08 신고가22층 · 평당 1,312만3억 300직전 2억 9,500
19.12.3114층 · 평당 1,277만2억 9,500
19.12.0710층 · 평당 1,275만2억 9,450
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.282층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.05.2519층 · 신규3억 7,000
26.05.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.03.1714층 · 신규3억 6,000
26.03.167층 · 신규3억
26.01.3118층 · 신규3억 5,000
25.12.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,7003억 1,150+4.9%
25.11.144층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,825+5%
26.07.2920층 · 연장3,000만 / 130만
수원시 장안구 정자동 백설마을효성의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 전용 84㎡ 5억원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.3%입니다.
광고
자주 묻는 질문
백설마을효성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.21 계약된 전용 84㎡ 22층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,700만원(2021.09.01)입니다.
백설마을효성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
백설마을효성 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
백설마을효성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 4,700만원으로 연장이 약 5,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정자동 다른 아파트
화서역파크푸르지오2021년 · 매매 144건(1년)17억 5,000101㎡ · 26.10.15수원 SK SKY VIEW2013년 · 매매 131건(1년)9억 2,00097㎡ · 26.10.06북수원자이렉스비아2026년 · 매매 90건(1년)7억 9,50059㎡ · 26.10.09화서역 우방 센트럴파크1999년 · 매매 87건(1년)6억 9,25059㎡ · 26.10.06청솔마을한라2001년 · 매매 82건(1년)5억 9,80059㎡ · 26.10.09백설마을삼환나우빌1999년 · 매매 82건(1년)6억 1,90059㎡ · 26.10.09동신2단지1988년 · 매매 76건(1년)3억 4,70063㎡ · 26.10.17화서역파크뷰2000년 · 매매 60건(1년)6억 9,00059㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.