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경기수원시 장안구정자동

백설마을현대코오롱아파트

수원시 장안구 정자동 870-1 · 만석로68번길 10

1999.08 사용승인28년차1년 매매 50건전월세 62건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-4.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 4,500만원

2026.09.16 · 18층 · 평당 3,013만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 1,500
연장(갱신) 전세 9건2억 7,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 72%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.12.20 2억 5,500 → 2억 9,000 (+13.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.4억5억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,50026.09.14 · 15층
1년 최고가5억 9,50026.09.14 · 15층
1년 평당가 전용2,391만매매 50건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 · 갭 1억 7,500

최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.10.03)

매매 실거래 356건

26.09.1618층 · 평당 3,013만5억 4,500
26.09.14 신고가15층 · 평당 3,290만5억 9,500직전 5억 8,500
26.09.0316층 · 평당 3,096만5억 6,000
26.09.0210층 · 평당 2,765만5억
26.09.021층 · 평당 2,792만5억 500
26.08.2517층 · 평당 2,986만5억 4,000
26.08.118층 · 평당 3,041만5억 5,000
26.07.24 신고가9층 · 평당 3,234만5억 8,500직전 5억 4,400
26.07.2210층 · 평당 2,737만4억 9,500
26.07.1810층 · 평당 2,875만5억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.229층 · 신규3억 1,000
26.10.2214층 · 신규3억 2,000
26.10.145층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.10.082층 · 신규3억 2,000
26.09.207층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.08.1912층 · 신규3억
26.08.1912층 · 신규3억
26.08.184층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.043층 · 신규3억
26.06.187층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

수원시 장안구 정자동 백설마을현대코오롱아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 59㎡ 5억 4,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.2%입니다.

자주 묻는 질문

백설마을현대코오롱아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 59㎡ 18층 5억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,500만원(2026.09.14)입니다.

백설마을현대코오롱아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

백설마을현대코오롱아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

백설마을현대코오롱아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,500만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.