꽃뫼마을장안
수원시 장안구 정자동 900-1 · 덕영대로639번길 70
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+3.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 8,300만원
2026.08.20 · 9층 · 평당 3,217만 · 최고가보다 1,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
3,650만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 2,000
연장(갱신) 전세 2건2억 8,350
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.7억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,3001.7억2.4억3억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억21.08.20 · 12층
1년 최고가5억 8,30026.08.20 · 9층
1년 평당가 전용2,689만매매 10건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 8,000
최근 월세 8,000만 / 월 106만 (26.10.14)
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매매 실거래 57건
26.08.209층 · 평당 3,217만5억 8,300
26.07.1716층 · 평당 3,146만5억 7,000
26.05.016층 · 평당 2,732만4억 9,500
26.04.3013층 · 평당 2,732만4억 9,500
26.04.2417층 · 평당 2,732만4억 9,500
26.04.1613층 · 평당 2,787만5억 500
26.02.2710층 · 평당 2,456만4억 4,500
26.02.2114층 · 평당 2,483만4억 5,000
26.02.042층 · 평당 2,373만4억 3,000
25.12.163층 · 평당 2,235만4억 500
25.10.141층 · 평당 2,070만3억 7,500
25.08.2815층 · 평당 2,318만4억 2,000
25.08.0513층 · 평당 2,456만4억 4,500
25.06.166층 · 평당 2,239만 · 직거래 · 해제4억 570
25.06.166층 · 평당 2,163만 · 직거래 · 해제3억 9,200
25.05.2714층 · 평당 2,290만4억 1,500
25.04.307층 · 평당 2,103만 · 직거래3억 8,100
24.09.023층 · 평당 1,766만 · 직거래3억 2,000
24.08.267층 · 평당 2,357만4억 2,700
24.07.1011층 · 평당 2,208만4억
24.07.105층 · 평당 2,070만3억 7,500
24.01.121층 · 평당 1,915만3억 4,700
23.06.216층 · 평당 2,125만3억 8,500
23.04.1915층 · 평당 2,097만3억 8,000
22.11.0113층 · 평당 2,097만3억 8,000
22.10.047층 · 평당 2,208만 · 직거래4억
21.08.2115층 · 평당 3,284만5억 9,500
21.08.20 신고가12층 · 평당 3,311만6억직전 5억 8,000
21.08.198층 · 평당 3,085만5억 5,900
21.08.14 신고가9층 · 평당 3,201만5억 8,000직전 5억 7,500
21.08.116층 · 평당 3,035만5억 5,000
21.07.22 신고가13층 · 평당 3,173만5억 7,500직전 5억 2,000
21.04.24 신고가4층 · 평당 2,870만5억 2,000직전 4억 3,800
21.02.061층 · 평당 2,373만4억 3,000
21.01.21 신고가13층 · 평당 2,417만4억 3,800직전 4억 1,500
21.01.201층 · 평당 1,970만3억 5,700
21.01.079층 · 평당 2,208만4억
20.12.286층 · 평당 2,202만3억 9,900
20.12.263층 · 평당 2,263만4억 1,000
20.12.243층 · 평당 2,197만3억 9,800
20.12.23 신고가8층 · 평당 2,290만4억 1,500직전 3억 9,900
20.12.016층 · 평당 2,070만3억 7,500
20.11.24 신고가14층 · 평당 2,202만3억 9,900직전 3억 9,000
20.07.161층 · 평당 2,070만3억 7,500
20.07.0620층 · 평당 1,987만3억 6,000
20.07.03 신고가13층 · 평당 2,152만3억 9,000직전 3억 6,600
20.06.092층 · 평당 1,794만3억 2,500
20.05.1117층 · 평당 1,821만3억 3,000
20.02.1313층 · 평당 1,932만3억 5,000
20.02.12 신고가9층 · 평당 2,020만3억 6,600직전 3억 5,000
20.02.03 신고가11층 · 평당 1,932만3억 5,000직전 3억 3,500
20.02.0310층 · 평당 1,821만3억 3,000
20.02.011층 · 평당 1,600만2억 9,000
20.01.23 신고가13층 · 평당 1,849만3억 3,500직전 2억 9,000
20.01.182층 · 평당 1,600만2억 9,000
20.01.1620층 · 평당 1,595만2억 8,900
19.12.263층 · 평당 1,600만2억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.144층 · 신규3억 4,000
26.09.055층 · 신규3억 2,000
26.08.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.0418층 · 신규3억 2,000
26.07.1912층 · 신규3억 1,500
26.07.119층 · 신규3억 1,000
26.06.2020층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.073층 · 신규3억 2,000
26.03.319층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.03.198층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.03.198층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.03.136층 · 신규3억 2,000
26.02.129층 · 신규2억 9,400
26.02.0710층 · 신규3억 1,000
25.12.205층 · 신규2억 9,000
25.12.173층 · 신규3억
25.12.173층 · 신규3억
25.11.194층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
25.11.137층 · 신규2억 6,000
25.11.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5002억 1,500+4.9%
25.11.011층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
25.11.0111층 · 신규2억 5,000
26.10.1414층 · 연장8,000만 / 106만
26.07.118층 · 연장·갱신권3억 / 5만
26.05.1215층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.2312층 · 신규2억 8,000 / 20만
26.01.207층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.174층 · 신규1억 / 70만
25.11.252층 · 신규2,000만 / 110만
25.11.176층 · 신규7,000만 / 90만
25.11.0712층 · 신규3,000만 / 100만
수원시 장안구 정자동 꽃뫼마을장안의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 전용 59㎡ 5억 8,300만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +3.6%입니다.
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자주 묻는 질문
꽃뫼마을장안 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.20 계약된 전용 59㎡ 9층 5억 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.08.20)입니다.
꽃뫼마을장안 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +3.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
꽃뫼마을장안 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
꽃뫼마을장안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 3,650만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.