경기 성남시 분당구백현동

THESHARP판교퍼스트파크

성남시 분당구 백현동 608 · 판교백현로 38

2021년 준공6년차1년 매매 38건전월세 157건

연평균 수익률+2.2%4년, 평당가

고점 대비+8.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.6%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 4,700만원

2026.09.02 · 14층 · 평당 6,020만 · 최고가보다 1억 3,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 9건9억

연장(갱신) 전세 8건8억 3,500

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 71%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값3.9%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.10.07 8억 5,000 → 9억 5,000 (+11.8%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.3억11.6억14.8억18.1억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 8,00026.08.03 · 4층

1년 최고가16억 8,00026.08.03 · 4층

1년 평당가 전용5,924만매매 21건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 8억 5,000 · 갭 6억 8,800

최근 월세 8억 / 월 80만 (26.10.20)

매매 실거래 72건

26.09.0214층 · 평당 6,020만15억 4,700

26.08.1411층 · 평당 6,159만15억 8,000

26.08.03 신고가4층 · 평당 6,537만16억 8,000직전 16억

26.07.2112층 · 평당 6,198만15억 9,000

26.07.0121층 · 평당 6,003만15억 4,000

26.06.2913층 · 평당 6,226만16억

26.06.2012층 · 평당 5,925만15억 2,000

26.05.2821층 · 평당 5,758만14억 8,000

26.05.2712층 · 평당 5,730만14억 7,000

26.05.274층 · 평당 5,798만14억 9,000

26.05.0719층 · 평당 5,769만14억 8,000

26.05.068층 · 평당 5,983만15억 3,800

26.05.0322층 · 평당 4,873만12억 5,000

26.04.1818층 · 평당 5,837만15억

26.02.2217층 · 평당 5,836만15억

26.01.3017층 · 평당 5,925만15억 2,000

25.12.2010층 · 평당 5,906만15억 1,500

25.12.0418층 · 평당 6,147만15억 8,000

25.11.287층 · 평당 5,828만14억 9,500

25.11.2522층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.11.19 신고가14층 · 평당 6,225만16억직전 15억 3,000

25.10.186층 · 평당 5,797만14억 9,000

25.10.1712층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.10.1510층 · 평당 5,720만14억 7,000

25.10.1321층 · 평당 5,728만14억 7,200

25.10.1214층 · 평당 4,240만 · 직거래10억 9,000

25.09.2016층 · 평당 5,874만15억 1,000

25.09.2016층 · 평당 5,874만 · 해제15억 1,000

25.08.276층 · 평당 5,730만14억 7,000

25.08.255층 · 평당 5,594만14억 3,500

25.07.05 신고가10층 · 평당 5,952만15억 3,000직전 14억 7,000

25.06.207층 · 평당 4,903만12억 6,000

25.06.1519층 · 평당 5,369만13억 8,000

25.06.14 신고가17층 · 평당 5,720만14억 7,000직전 14억

25.06.1410층 · 평당 5,719만14억 6,700

25.04.2219층 · 평당 5,174만13억 3,000

25.04.0919층 · 평당 5,380만13억 8,000

25.04.0513층 · 평당 4,902만12억 6,000

25.03.1212층 · 평당 5,446만14억

25.03.087층 · 평당 5,446만14억

25.03.0713층 · 평당 5,292만13억 6,000

25.03.0315층 · 평당 5,351만13억 7,500

25.03.017층 · 평당 5,204만13억 3,500

25.02.1711층 · 평당 5,292만13억 6,000

25.01.1119층 · 평당 5,448만14억

24.09.2021층 · 평당 4,990만12억 8,000

24.07.253층 · 평당 4,864만12억 5,000

24.07.2318층 · 평당 5,446만 · 해제14억

24.07.15 신고가18층 · 평당 5,446만14억직전 13억 5,000

24.07.06 신고가16층 · 평당 5,263만13억 5,000직전 13억 4,000

24.07.0517층 · 평당 3,736만 · 직거래 · 해제9억 6,000

24.06.2011층 · 평당 4,670만12억

24.06.1512층 · 평당 4,843만12억 4,500

24.06.1117층 · 평당 3,736만 · 직거래9억 6,000

24.06.0413층 · 평당 4,903만12억 6,000

24.05.3110층 · 평당 4,670만12억

24.05.167층 · 평당 4,709만12억 1,000

24.04.295층 · 평당 4,668만12억

24.04.135층 · 평당 4,630만11억 9,000

24.04.0516층 · 평당 4,631만11억 9,000

24.03.2310층 · 평당 4,658만11억 9,500

24.03.0111층 · 평당 4,707만12억 1,000

24.02.2311층 · 평당 4,674만11억 9,900

24.02.197층 · 평당 4,454만11억 4,500

23.12.3017층 · 평당 4,746만12억 2,000

23.11.129층 · 평당 5,057만13억

23.10.189층 · 평당 5,057만13억

23.08.22 신고가15층 · 평당 5,224만13억 4,000직전 13억 2,000

23.07.2015층 · 평당 5,135만 · 해제13억 2,000

23.07.19 신고가15층 · 평당 5,135만13억 2,000직전 13억 500

23.06.0719층 · 평당 4,941만12억 7,000

23.05.246층 · 평당 5,077만13억 500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.072층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%

26.10.0518층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%

26.09.2721층 · 신규8억

26.08.2017층 · 신규9억 8,000

26.08.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%

26.07.3013층 · 신규9억

26.07.1311층 · 신규8억 5,000

26.07.1222층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.07.109층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

17억원

2026.06.08 · 8층 · 평당 4,893만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,175만원 덜 내요

신규 전세 7건11억 5,000

연장(갱신) 전세 4건10억 1,825

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 44%5% 이하 44%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값3.0%

갱신권 쓴 비율71%

전월세 전환율5.4%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 9억 5,000 → 10억 5,000 (+10.5%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.5억12.5억16.4억20.4억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 8,00026.06.01 · 20층

1년 최고가18억 8,00026.06.01 · 20층

1년 평당가 전용4,949만매매 13건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 10억 3,000 · 갭 6억 5,000

최근 월세 5억 / 월 270만 (26.09.19)

매매 실거래 42건

26.06.088층 · 평당 4,893만17억

26.06.027층 · 평당 4,950만17억 2,000

26.06.01 신고가20층 · 평당 5,425만18억 8,000직전 18억 6,000

26.05.292층 · 평당 4,479만15억 5,000

26.05.2918층 · 평당 4,790만16억 6,000

26.05.233층 · 평당 4,519만15억 7,000

26.05.1618층 · 평당 5,057만17억 5,000

26.05.1511층 · 평당 4,747만16억 4,500

26.04.0920층 · 평당 5,037만17억 5,000

25.12.24 신고가22층 · 평당 5,375만18억 6,000직전 18억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.268층 · 신규8억 2,000

26.07.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 3,000+3%

26.07.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.07.202층 · 신규11억 5,000

26.07.138층 · 신규12억

26.06.278층 · 신규11억

26.06.0818층 · 신규12억

26.05.2121층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,800+4.9%

26.04.249층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억0%

전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매

20억 5,000만원

2026.08.26 · 9층 · 평당 5,220만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 129㎡

전월세 전환율
5.5%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8억13억17.9억22.9억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 9,00025.04.15 · 23층

1년 최고가20억 5,00026.08.26 · 9층

1년 평당가 전용4,856만매매 4건 평균

전세가율 6개월73%

전세 중위 13억 5,000 · 갭 5억

최근 월세 1억 / 월 570만 (26.10.02)

매매 실거래 14건

26.08.269층 · 평당 5,220만20억 5,000

26.05.1510층 · 평당 4,710만 · 직거래18억 5,000

26.04.2420층 · 평당 4,705만 · 직거래18억 5,000

26.01.2413층 · 평당 4,787만18억 8,000

25.10.167층 · 평당 2,546만 · 직거래10억

25.10.1615층 · 평당 5,138만20억 2,000

25.08.198층 · 평당 4,430만17억 4,000

25.04.15 신고가23층 · 평당 5,316만20억 9,000직전 20억 5,000

24.12.0720층 · 평당 4,532만17억 8,000

24.11.182층 · 평당 4,583만18억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2418층 · 신규14억 5,000

26.08.1016층 · 신규12억

26.07.032층 · 신규11억

26.06.296층 · 신규14억

26.05.2214층 · 신규14억

26.05.0715층 · 신규13억

26.04.1811층 · 신규12억

26.04.1719층 · 신규12억

26.03.0619층 · 신규12억

26.03.0511층 · 신규12억

성남시 분당구 백현동 THESHARP판교퍼스트파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 84㎡ 15억 4,700만원(14층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.3%입니다.

자주 묻는 질문

THESHARP판교퍼스트파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 84㎡ 14층 15억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 8,000만원(2026.08.03)입니다.

THESHARP판교퍼스트파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

THESHARP판교퍼스트파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

THESHARP판교퍼스트파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 8억 3,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

THESHARP판교퍼스트파크

매매 실거래 72건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 42건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 14건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 1건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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