백현마을7단지(주공)
성남시 분당구 백현동 556 · 판교역로 98
연평균 수익률+9.4%6년, 평당가
고점 대비+27.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
25억원
2026.10.13 · 13층 · 평당 9,757만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 7,720만원 덜 내요
신규 전세 7건10억 8,000
연장(갱신) 전세 3건9억 280
연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 39%5% 넘게 44%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율39%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.08.22 7억 9,000 → 9억 (+13.9%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.1억15.9억21.8억27.6억
20년21년22년23년24년25년26년
25억6.6억8.9억11.1억13.4억
25.1126.0226.0526.08
12억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 3,00026.03.31 · 4층
1년 최고가25억 3,00026.03.31 · 4층
1년 평당가 전용9,625만매매 8건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 10억 3,500 · 갭 14억 4,500
최근 월세 4억 5,000 / 월 250만 (26.10.09)
광고
매매 실거래 78건
26.10.1313층 · 평당 9,757만25억
26.09.045층 · 평당 9,846만25억 2,000
26.05.2820층 · 평당 9,601만24억 6,000
26.05.202층 · 평당 9,559만24억 5,000
26.04.1311층 · 평당 9,247만23억 7,000
26.04.138층 · 평당 9,364만24억
26.03.31 신고가4층 · 평당 9,871만25억 3,000직전 25억
26.01.27 신고가10층 · 평당 9,754만25억직전 24억 1,000
25.10.185층 · 평당 9,149만23억 4,500
25.09.27 신고가12층 · 평당 9,403만24억 1,000직전 20억 2,000
25.09.141층 · 평당 7,803만20억
25.05.0314층 · 평당 7,611만19억 5,000
25.05.035층 · 평당 7,803만20억
25.05.012층 · 평당 7,296만18억 7,000
25.04.2111층 · 평당 7,892만20억 2,000
25.04.191층 · 평당 6,945만17억 8,000
25.04.185층 · 평당 7,619만19억 5,000
25.04.0410층 · 평당 7,513만19억 2,500
25.04.0110층 · 평당 7,686만19억 7,000
25.04.0110층 · 평당 7,686만 · 해제19억 7,000
25.03.3117층 · 평당 7,647만19억 6,000
25.03.20 신고가18층 · 평당 7,881만20억 2,000직전 19억 5,500
25.03.15 신고가13층 · 평당 7,630만19억 5,500직전 19억 5,000
25.03.155층 · 평당 7,550만19억 3,500
25.03.137층 · 평당 7,541만19억 3,000
25.03.123층 · 평당 7,530만19억 3,000
25.03.127층 · 평당 7,530만19억 3,000
25.03.11 신고가8층 · 평당 7,619만19억 5,000직전 19억 1,000
25.03.0315층 · 평당 7,423만19억
25.02.2713층 · 평당 7,228만18억 5,000
25.02.076층 · 평당 7,064만18억 1,000
25.01.106층 · 평당 6,947만17억 8,000
24.11.181층 · 평당 6,633만17억
24.10.238층 · 평당 7,335만18억 8,000
24.10.092층 · 평당 7,142만18억 3,000
24.06.219층 · 평당 7,084만18억 1,500
24.06.1719층 · 평당 6,869만17억 6,000
24.06.1316층 · 평당 6,984만17억 9,000
24.06.0421층 · 평당 6,830만17억 5,000
24.06.0310층 · 평당 7,003만17억 9,500
24.06.0116층 · 평당 7,091만18억 1,500
24.04.222층 · 평당 6,477만16억 6,000
24.03.254층 · 평당 6,517만16억 6,800
24.03.236층 · 평당 6,652만17억 500
23.12.271층 · 평당 6,067만15억 5,500
23.12.1717층 · 평당 6,564만16억 8,000
23.09.1312층 · 평당 6,847만17억 5,500
23.07.263층 · 평당 6,243만16억
23.04.207층 · 평당 6,477만16억 6,000
23.04.203층 · 평당 6,251만16억
23.04.053층 · 평당 5,932만15억 2,000
23.01.105층 · 평당 6,047만15억 5,000
23.01.0710층 · 평당 5,891만15억 1,000
22.05.23 신고가9층 · 평당 7,452만19억 1,000직전 18억 6,000
22.02.0521층 · 평당 7,142만18억 3,000
21.10.3112층 · 평당 7,140만18억 3,000
21.04.12 신고가8층 · 평당 7,257만18억 6,000직전 18억 5,000
21.02.06 신고가17층 · 평당 7,228만18억 5,000직전 17억 1,500
20.12.295층 · 평당 6,623만16억 9,500
20.12.0412층 · 평당 6,633만17억
20.11.284층 · 평당 6,212만15억 9,000
20.10.17 신고가13층 · 평당 6,691만17억 1,500직전 16억 4,500
20.07.30 신고가17층 · 평당 6,427만16억 4,500직전 15억 8,000
20.07.012층 · 평당 5,950만15억 2,500
20.06.302층 · 평당 5,665만14억 5,000
20.06.288층 · 평당 5,930만15억 2,000
20.06.267층 · 평당 5,822만14억 9,000
20.06.1614층 · 평당 5,755만14억 7,500
20.06.15 신고가18층 · 평당 6,164만15억 8,000직전 14억 5,500
20.06.0814층 · 평당 5,638만14억 4,500
20.06.08 신고가14층 · 평당 5,679만14억 5,500직전 14억 4,500
20.05.2910층 · 평당 5,560만14억 2,500
20.03.07 신고가8층 · 평당 5,646만14억 4,500직전 13억 9,700
19.12.11 신고가9층 · 평당 5,458만13억 9,700직전 13억 8,500
19.12.053층 · 평당 5,384만13억 8,000
19.11.18 신고가12층 · 평당 5,404만13억 8,500직전 13억 2,500
19.10.262층 · 평당 4,840만12억 4,000
19.10.254층 · 평당 5,170만13억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.199층 · 신규12억 5,000
26.09.2118층 · 신규10억 8,000
26.09.098층 · 신규11억
26.09.0411층 · 신규11억 5,000
26.08.245층 · 신규10억 7,000
26.08.2217층 · 연장 · 종전 7억 9,0009억+13.9%
26.06.099층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
26.05.194층 · 신규7억 5,000
26.05.058층 · 신규10억
26.04.299층 · 연장 · 종전 8억 1,9009억 280+10.2%
26.04.212층 · 신규9억 5,000
26.04.103층 · 신규10억 5,000
26.03.3019층 · 신규10억
26.03.211층 · 신규9억
26.03.211층 · 신규9억
26.03.188층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%
26.02.212층 · 신규9억 3,000
26.02.108층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
26.02.103층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
26.01.213층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억 3,000+10.7%
26.01.2012층 · 신규9억 9,000
26.01.176층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,000+4.5%
25.12.265층 · 연장 · 종전 8억 7,0008억 7,0000%
25.12.1510층 · 연장 · 종전 7억 8,2508억 2,160+5%
25.12.1510층 · 신규9억 5,000
25.12.153층 · 연장 · 종전 9억9억0%
25.12.051층 · 연장 · 종전 8억8억 8,000+10%
25.12.0311층 · 연장 · 종전 9억9억 5,000+5.6%
25.12.0312층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%
25.11.2616층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억 5,000+13.1%
25.11.2424층 · 신규9억
25.11.197층 · 신규9억 5,000
25.11.1511층 · 연장 · 종전 9억 7,00010억 4,000+7.2%
25.11.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0008억 9,0000%
25.11.075층 · 신규9억
25.11.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 3,000+3.3%
26.10.0914층 · 신규4억 5,000 / 250만
26.08.315층 · 연장7억 / 130만
26.07.0914층 · 연장9억 5,000 / 20만
26.07.0816층 · 연장·갱신권6억 6,000 / 128만
26.06.1518층 · 연장·갱신권7억 / 92만
26.05.162층 · 연장3억 / 265만
26.01.175층 · 신규5억 / 180만
26.01.0312층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 158만
25.12.267층 · 연장·갱신권1억 / 316만
25.12.068층 · 연장·갱신권6억 8,250 / 78만
25.12.053층 · 신규1억 / 380만
25.11.243층 · 신규5억 / 180만
25.11.217층 · 신규3억 / 250만
25.11.218층 · 연장9억 / 30만
25.10.304층 · 연장0만 / 330만
25.10.2522층1억 / 320만
25.10.2522층 · 신규1억 / 320만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
25억원
2026.07.17 · 14층 · 평당 11,055만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.04.28 7억 3,315 → 8억 5,000 (+15.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.5억16.1억21.7억27.2억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 5,5007.5억9.2억11억12.7억
25.1126.0226.0526.08
8억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억26.07.17 · 14층
1년 최고가25억26.07.17 · 14층
1년 평당가 전용10,686만매매 3건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 8억 7,500 · 갭 15억 3,500
최근 월세 1억 5,000 / 월 320만 (26.10.03)
매매 실거래 28건
26.07.17 신고가14층 · 평당 11,055만25억직전 24억 1,000
26.07.10 신고가17층 · 평당 10,657만24억 1,000직전 23억 4,000
26.06.13 신고가18층 · 평당 10,347만23억 4,000직전 21억 1,000
25.09.03 신고가9층 · 평당 9,330만21억 1,000직전 20억
25.06.12 신고가18층 · 평당 8,844만20억직전 19억 2,000
25.04.30 신고가16층 · 평당 8,490만19억 2,000직전 18억
25.04.2316층 · 평당 8,490만 · 해제19억 2,000
24.12.08 신고가9층 · 평당 7,959만18억직전 17억 8,000
24.10.1916층 · 평당 7,871만17억 8,000
24.08.14 신고가8층 · 평당 7,871만17억 8,000직전 17억 5,000
24.06.2210층 · 평당 7,517만17억
24.05.0619층 · 평당 7,287만16억 4,800
24.03.1421층 · 평당 6,942만15억 7,000
24.02.076층 · 평당 6,810만15억 4,000
24.01.1621층 · 평당 6,964만15억 7,500
24.01.1620층 · 평당 6,854만15억 5,000
23.04.2015층 · 평당 6,854만15억 5,000
23.04.112층 · 평당 6,191만14억
22.02.1021층 · 평당 7,738만17억 5,000
22.02.07 신고가21층 · 평당 7,738만17억 5,000직전 16억 6,000
21.05.1314층 · 평당 7,274만16억 4,500
21.02.05 신고가16층 · 평당 7,340만16억 6,000직전 16억 2,000
20.12.25 신고가21층 · 평당 7,163만16억 2,000직전 14억 8,000
20.07.10 신고가12층 · 평당 6,544만14억 8,000직전 14억 4,500
20.07.02 신고가8층 · 평당 6,390만14억 4,500직전 13억
19.12.076층 · 평당 5,704만12억 9,000
19.11.1615층 · 평당 5,748만13억
19.10.2311층 · 평당 5,638만12억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.09.3015층 · 신규12억
26.09.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억+3.4%
26.04.282층 · 연장 · 종전 7억 3,3158억 5,000+15.9%
25.12.2220층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 2,000+2.5%
26.10.038층 · 연장1억 5,000 / 320만
26.06.203층 · 신규6억 / 120만
26.03.306층 · 연장5,000만 / 225만
26.01.2911층 · 연장5억 / 160만
25.11.2814층 · 신규6억 / 140만
25.11.1410층 · 연장0만 / 330만
성남시 분당구 백현동 백현마을7단지(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 25억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +27.8%입니다.
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자주 묻는 질문
백현마을7단지(주공) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 13층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 3,000만원(2026.03.31)입니다.
백현마을7단지(주공) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +27.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
백현마을7단지(주공) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
백현마을7단지(주공) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 8,000만원, 연장(갱신) 9억 280만원으로 연장이 약 1억 7,720만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
백현동 다른 아파트
THESHARP판교퍼스트파크2021년 · 매매 38건(1년)15억 4,70084㎡ · 26.09.02판교알파리움2단지2015년 · 매매 16건(1년)30억129㎡ · 26.09.02백현마을2단지2009년 · 매매 14건(1년)30억 3,000101㎡ · 26.10.14백현마을5단지(주공)2009년 · 매매 12건(1년)28억84㎡ · 26.07.27판교알파리움1단지2015년 · 매매 12건(1년)38억142㎡ · 26.08.11백현마을6단지(주공)2009년 · 매매 11건(1년)24억 4,00074㎡ · 26.09.23판교푸르지오그랑블2011년 · 매매 10건(1년)42억117㎡ · 26.10.02백현마을8단지(대림)2009년 · 매매 6건(1년)25억101㎡ · 26.07.27
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.