백현마을8단지(대림)
성남시 분당구 백현동 558 · 판교역로 72
연평균 수익률+9.7%6년, 평당가
고점 대비+20.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
25억원
2026.07.27 · 9층 · 평당 8,146만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9.7억15.8억22억28.1억
20년21년22년23년24년25년26년
25억4.5억7.1억9.6억12.2억
25.1126.0226.0526.08
11억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 7,00026.06.19 · 16층
1년 최고가25억 7,00026.06.19 · 16층
1년 평당가 전용8,013만매매 4건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 8억 3,500 · 갭 17억
최근 월세 6억 / 월 200만 (26.08.18)
광고
매매 실거래 50건
26.07.279층 · 평당 8,146만25억
26.06.19 신고가16층 · 평당 8,374만25억 7,000직전 24억 3,000
26.02.07 신고가2층 · 평당 7,940만24억 3,000직전 23억 8,000
25.11.2616층 · 평당 7,592만23억 3,000
25.10.01 신고가3층 · 평당 7,755만23억 8,000직전 23억
25.09.28 신고가9층 · 평당 7,515만23억직전 22억 7,000
25.09.277층 · 평당 7,189만22억
25.09.22 신고가17층 · 평당 7,396만22억 7,000직전 21억
25.05.2714층 · 평당 6,842만21억
25.04.298층 · 평당 6,862만21억
25.04.298층 · 평당 6,862만 · 해제21억
25.04.236층 · 평당 6,862만 · 해제21억
25.04.22 신고가6층 · 평당 6,862만21억직전 20억 4,000
25.03.089층 · 평당 6,419만19억 7,000
25.03.089층 · 평당 6,419만 · 해제19억 7,000
25.03.068층 · 평당 6,386만19억 6,000
25.03.017층 · 평당 6,191만19억
25.03.017층 · 평당 6,191만 · 해제19억
24.12.1912층 · 평당 6,191만19억
24.10.13 신고가9층 · 평당 6,647만20억 4,000직전 19억 5,000
24.09.101층 · 평당 5,784만17억 7,000
24.06.261층 · 평당 6,208만19억
24.06.258층 · 평당 6,011만18억 4,500
24.06.10 신고가6층 · 평당 6,372만19억 5,000직전 19억
24.03.2716층 · 평당 4,480만13억 7,500
24.03.238층 · 평당 6,011만 · 해제18억 4,500
23.06.265층 · 평당 5,979만18억 3,500
23.06.096층 · 평당 5,865만18억
23.06.0914층 · 평당 5,963만18억 3,000
23.05.2513층 · 평당 5,800만17억 8,000
23.05.2513층 · 평당 5,800만 · 해제17억 8,000
23.04.209층 · 평당 5,702만17억 5,000
23.01.147층 · 평당 5,800만17억 8,000
21.05.245층 · 평당 6,110만18억 7,000
21.05.016층 · 평당 6,078만18억 6,000
21.02.1713층 · 평당 6,208만19억
21.02.106층 · 평당 6,078만18억 6,000
21.02.09 신고가13층 · 평당 6,208만19억직전 18억 2,000
21.01.15 신고가10층 · 평당 5,947만18억 2,000직전 17억 9,800
20.12.293층 · 평당 5,865만17억 9,500
20.12.1513층 · 평당 5,849만17억 9,000
20.12.11 신고가11층 · 평당 5,875만17억 9,800직전 16억 3,000
20.11.2312층 · 평당 5,050만15억 5,000
20.10.056층 · 평당 5,213만16억
20.09.10 신고가11층 · 평당 5,326만16억 3,000직전 15억 8,000
20.08.21 신고가16층 · 평당 5,163만15억 8,000직전 15억 7,700
20.07.15 신고가14층 · 평당 5,153만15억 7,700직전 13억 8,000
20.06.3017층 · 평당 3,942만12억 1,000
20.05.2217층 · 평당 3,942만 · 해제12억 1,000
20.05.2017층 · 평당 4,509만13억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1914층 · 신규11억 2,000
26.06.239층 · 신규5억 5,000
26.03.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,000+4.2%
26.02.103층 · 신규10억 3,000
26.01.0312층 · 신규10억 5,000
25.12.183층 · 신규11억
25.11.218층 · 신규9억 5,000
26.08.187층 · 신규6억 / 200만
26.05.1817층 · 신규5억 / 200만
26.05.1817층 · 신규5억 / 200만
26.02.2412층 · 연장·갱신권1억 / 365만
전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매
28억 6,000만원
2026.07.20 · 18층 · 평당 8,054만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 117㎡
전세 연장하면 신규보다
4,150만원 덜 내요
신규 전세 3건11억 7,000
연장(갱신) 전세 2건11억 2,850
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율79%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.8억17.6억24.5억31.3억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 6,0009.7억11억12.2억13.5억
25.1126.0226.0526.08
13억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 6,00026.07.20 · 18층
1년 최고가28억 6,00026.07.20 · 18층
1년 평당가 전용7,970만매매 2건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 11억 7,000 · 갭 16억 6,000
최근 월세 4억 / 월 300만 (26.10.20)
매매 실거래 62건
26.07.20 신고가18층 · 평당 8,054만28억 6,000직전 28억
26.06.05 신고가1층 · 평당 7,885만 · 직거래28억직전 25억
25.10.13 신고가7층 · 평당 7,028만25억직전 23억 7,000
25.09.264층 · 평당 6,618만23억 5,000
25.09.24 신고가18층 · 평당 6,674만23억 7,000직전 23억
25.06.271층 · 평당 6,213만22억
25.06.237층 · 평당 6,393만22억 7,000
25.06.229층 · 평당 6,477만23억
25.06.18 신고가4층 · 평당 6,477만23억직전 22억 9,000
25.06.123층 · 평당 6,195만22억
25.04.01 신고가12층 · 평당 6,467만22억 9,000직전 22억
25.03.245층 · 평당 6,055만21억 5,000
25.03.17 신고가8층 · 평당 6,195만22억직전 21억 5,000
24.12.272층 · 평당 5,717만20억 3,000
24.08.279층 · 평당 5,829만20억 7,000
24.07.136층 · 평당 5,903만21억
24.07.09 신고가11층 · 평당 6,072만21억 5,000직전 21억 3,000
24.06.071층 · 평당 5,352만18억 9,500
24.06.018층 · 평당 5,829만20억 7,000
24.04.03 신고가14층 · 평당 6,015만21억 3,000직전 20억 7,000
23.08.319층 · 평당 5,622만20억
23.07.1812층 · 평당 5,566만19억 8,000
23.07.172층 · 평당 5,322만18억 9,000
23.07.172층 · 평당 5,322만18억 9,000
23.07.035층 · 평당 4,779만17억
23.06.0715층 · 평당 4,196만 · 직거래14억 9,000
23.04.2519층 · 평당 5,351만19억
23.04.0413층 · 평당 5,253만18억 6,000
21.05.151층 · 평당 5,224만18억 5,000
21.05.065층 · 평당 5,281만18억 7,000
21.05.065층 · 평당 5,281만18억 7,000
21.05.0412층 · 평당 5,801만20억 6,000
21.05.036층 · 평당 5,435만19억 3,000
21.04.2220층 · 평당 5,604만19억 9,000
21.04.221층 · 평당 5,013만17억 8,000
21.04.14 신고가7층 · 평당 5,829만20억 7,000직전 20억 2,000
21.02.269층 · 평당 5,520만19억 6,000
21.02.182층 · 평당 5,477만19억 4,500
21.01.2820층 · 평당 5,563만19억 7,000
21.01.2813층 · 평당 5,281만18억 7,000
21.01.0710층 · 평당 4,660만16억 5,000
21.01.0514층 · 평당 5,576만19억 8,000
20.12.17 신고가13층 · 평당 5,678만20억 2,000직전 19억 4,000
20.12.12 신고가14층 · 평당 5,463만19억 4,000직전 18억 5,000
20.12.088층 · 평당 3,795만13억 5,000
20.11.17 신고가11층 · 평당 5,210만18억 5,000직전 17억 5,000
20.11.101층 · 평당 4,449만15억 8,000
20.10.2917층 · 평당 4,660만16억 5,000
20.10.0812층 · 평당 4,716만16억 7,000
20.09.2618층 · 평당 4,506만16억
20.09.173층 · 평당 4,631만16억 4,000
20.09.154층 · 평당 4,405만15억 6,000
20.09.0812층 · 평당 4,728만16억 7,900
20.08.248층 · 평당 4,647만16억 5,000
20.07.31 신고가11층 · 평당 4,928만17억 5,000직전 16억 7,500
20.07.201층 · 평당 4,562만16억 2,000
20.07.1716층 · 평당 4,504만15억 9,500
20.07.1419층 · 평당 4,165만14억 7,500
20.07.1013층 · 평당 3,858만13억 7,000
20.07.0617층 · 평당 4,208만14억 9,000
20.06.175층 · 평당 4,717만16억 7,500
20.05.018층 · 평당 3,943만14억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.272층 · 신규13억
26.07.306층 · 신규11억 7,000
26.07.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 2,00010억 5,000+2.9%
26.07.0412층 · 신규11억 5,000
26.04.255층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 700+5%
26.03.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억0%
26.02.288층 · 신규12억
25.12.156층 · 연장 · 종전 12억12억 2,000+1.7%
25.11.195층 · 신규10억 2,000
25.11.112층 · 신규11억
26.10.2018층 · 연장·갱신권4억 / 300만
26.09.1418층 · 연장·갱신권1억 / 430만
26.08.142층 · 연장·갱신권5억 1,500 / 230만
26.06.163층5억 / 240만
26.06.163층 · 연장·갱신권5억 / 240만
26.06.163층 · 연장·갱신권5억 / 240만
26.05.014층 · 연장7억 3,500 / 157만
26.03.103층 · 연장5억 / 230만
26.03.049층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 170만
26.03.049층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 170만
26.02.2011층 · 신규6억 / 230만
26.01.2110층 · 신규8억 / 145만
25.11.3012층 · 연장·갱신권3억 / 280만
25.11.196층 · 신규5억 / 260만
25.11.134층 · 신규5,000만 / 400만
전용 150㎡ · 약 61평형 최근 매매
29억원
2024.07.01 · 10층 · 평당 6,357만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산28.1억29.3억30.4억31.6억
20년21년22년23년24년25년26년
29억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~30억 7,00022.03.16 · 19층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
24.07.0110층 · 평당 6,357만29억
22.03.1619층 · 평당 6,730만30억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 181㎡ · 약 73평형 최근 매매
42억 2,500만원
2024.10.01 · 18층 · 평당 7,698만
이 가격으로 취득세 계산41억41.8억42.7억43.5억
20년21년22년23년24년25년26년
42억 2,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~42억 2,50024.10.01 · 18층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
24.10.0118층 · 평당 7,698만42억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
성남시 분당구 백현동 백현마을8단지(대림)의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 전용 101㎡ 25억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.9%입니다.
광고
자주 묻는 질문
백현마을8단지(대림) 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.27 계약된 전용 101㎡ 9층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 7,000만원(2026.06.19)입니다.
백현마을8단지(대림) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
백현마을8단지(대림) 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
백현동 다른 아파트
THESHARP판교퍼스트파크2021년 · 매매 38건(1년)15억 4,70084㎡ · 26.09.02판교알파리움2단지2015년 · 매매 16건(1년)30억129㎡ · 26.09.02백현마을2단지2009년 · 매매 14건(1년)30억 3,000101㎡ · 26.10.14백현마을5단지(주공)2009년 · 매매 12건(1년)28억84㎡ · 26.07.27판교알파리움1단지2015년 · 매매 12건(1년)38억142㎡ · 26.08.11백현마을6단지(주공)2009년 · 매매 11건(1년)24억 4,00074㎡ · 26.09.23백현마을7단지(주공)2009년 · 매매 11건(1년)25억84㎡ · 26.10.13판교푸르지오그랑블2011년 · 매매 10건(1년)42억117㎡ · 26.10.02
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.