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경기성남시 분당구백현동

백현마을6단지(주공)

성남시 분당구 백현동 555 · 판교역로 100

2009.10 사용승인18년차1년 매매 11건전월세 72건
연평균 수익률+10.8%6년, 평당가
고점 대비+29.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

24억 4,000만원

2026.09.23 · 8층 · 평당 10,789만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 8,000만원 싸요

신규 전세 3건8억 5,500
연장(갱신) 전세 2건9억 3,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 29%5% 넘게 71%
연장 인상률 중간값9.4%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 6억 8,250 → 9억 5,000 (+39.2%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.8억15.4억21.1억26.8억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 5,00026.08.08 · 19층
1년 최고가24억 5,00026.08.08 · 19층
1년 평당가 전용10,679만매매 6건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 9억 3,000 · 갭 15억 2,000

최근 월세 3억 / 월 300만 (26.10.02)

매매 실거래 30건

26.09.238층 · 평당 10,789만24억 4,000
26.08.0819층 · 평당 10,834만24억 5,000
26.07.13 신고가16층 · 평당 10,879만24억 5,000직전 24억
26.04.1618층 · 평당 10,391만23억 5,000
26.01.05 신고가15층 · 평당 10,657만24억직전 23억 8,000
25.12.23 신고가10층 · 평당 10,524만23억 8,000직전 21억 9,000
25.09.20 신고가10층 · 평당 9,724만21억 9,000직전 18억 1,000
25.03.11 신고가17층 · 평당 8,004만18억 1,000직전 17억 7,000
25.02.17 신고가16층 · 평당 7,827만17억 7,000직전 17억 4,500
25.02.15 신고가11층 · 평당 7,716만17억 4,500직전 17억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2117층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 3,000+9.4%
26.07.073층 · 신규7억 5,230
26.07.0313층 · 연장 · 종전 8억9억 4,000+17.5%
26.05.292층 · 신규8억 5,500
26.05.056층 · 신규9억 5,000
26.04.135층 · 신규9억 5,000
26.02.2710층 · 신규9억 1,000
26.02.0719층 · 연장 · 종전 6억 8,2509억 5,000+39.2%
26.01.177층 · 연장 · 종전 6억 6,0007억 2,700+10.2%
26.01.1211층 · 신규8억 5,000

성남시 분당구 백현동 백현마을6단지(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 74㎡ 24억 4,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +29.4%입니다.

자주 묻는 질문

백현마을6단지(주공) 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 74㎡ 8층 24억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억 5,000만원(2026.08.08)입니다.

백현마을6단지(주공) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +29.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

백현마을6단지(주공) 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.