경기 성남시 분당구백현동

백현마을5단지(주공)

성남시 분당구 백현동 554 · 판교역로 102

2009.10 사용승인18년차1년 매매 12건전월세 117건

연평균 수익률+10.1%6년, 평당가

고점 대비+23.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

28억원

2026.07.27 · 11층 · 평당 10,892만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,250만원 덜 내요

신규 전세 5건10억

연장(갱신) 전세 8건9억 4,750

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 63%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.10.06 8억 9,000 → 10억 4,000 (+16.9%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.8억16.8억23.8억30.8억

20년21년22년23년24년25년26년

26억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~28억26.07.27 · 11층

1년 최고가28억26.07.27 · 11층

1년 평당가 전용10,084만매매 9건 평균

전세가율 6개월37%

전세 중위 10억 · 갭 16억 9,000

최근 월세 1억 / 월 338만 (26.10.05)

매매 실거래 108건

26.07.27 신고가11층 · 평당 10,892만28억직전 27억

26.07.248층 · 평당 10,473만26억 9,000

26.07.1110층 · 평당 9,733만25억

26.07.0911층 · 평당 10,464만26억 9,000

26.06.201층 · 평당 9,344만24억

26.05.087층 · 평당 10,503만27억

26.04.099층 · 평당 9,835만25억 2,000

26.04.045층 · 평당 8,974만23억

26.02.24 신고가8층 · 평당 10,534만27억직전 25억

25.10.163층 · 평당 9,016만23억 1,000

25.10.153층 · 평당 9,481만24억 3,000

25.10.153층 · 평당 9,481만 · 해제24억 3,000

25.10.10 신고가4층 · 평당 9,725만25억직전 23억 8,000

25.09.173층 · 평당 8,955만23억

25.09.134층 · 평당 8,779만22억 5,000

25.06.22 신고가3층 · 평당 9,266만23억 8,000직전 21억 7,000

25.06.16 신고가8층 · 평당 8,469만21억 7,000직전 21억

25.05.301층 · 평당 7,287만18억 6,700

25.05.301층 · 평당 7,287만 · 해제18억 6,700

25.05.181층 · 평당 7,287만 · 해제18억 6,700

25.04.299층 · 평당 7,920만20억 3,000

25.04.2622층 · 평당 8,138만20억 8,500

25.03.2621층 · 평당 8,060만20억 6,500

25.03.197층 · 평당 8,014만20억 6,000

25.03.142층 · 평당 7,413만19억

25.03.1311층 · 평당 7,416만19억

25.03.11 신고가5층 · 평당 8,169만21억직전 20억

25.03.0710층 · 평당 7,494만19억 2,000

25.02.1913층 · 평당 7,670만19억 7,000

25.01.2115층 · 평당 7,553만19억 4,000

24.12.3010층 · 평당 7,586만19억 5,000

24.10.1116층 · 평당 7,259만18억 6,000

24.09.2113층 · 평당 7,423만19억

24.09.0311층 · 평당 7,397만19억

24.08.241층 · 평당 6,633만17억

24.08.2413층 · 평당 7,181만18억 4,000

24.08.1711층 · 평당 7,633만19억 6,000

24.07.179층 · 평당 7,391만19억

24.07.065층 · 평당 7,391만19억

24.07.054층 · 평당 7,008만18억

24.07.0211층 · 평당 7,228만18억 5,000

24.06.2811층 · 평당 6,947만17억 8,000

24.06.201층 · 평당 6,828만17억 5,000

24.06.0313층 · 평당 6,967만17억 8,500

24.05.0911층 · 평당 7,008만18억

24.05.063층 · 평당 6,969만17억 9,000

24.04.3012층 · 평당 6,419만16억 5,000

24.04.0512층 · 평당 6,419만 · 해제16억 5,000

24.03.232층 · 평당 6,323만16억 2,000

24.03.2214층 · 평당 7,010만18억

24.03.207층 · 평당 6,930만17억 8,000

24.03.083층 · 평당 6,945만17억 8,000

24.03.083층 · 평당 6,945만 · 해제17억 8,000

23.10.0215층 · 평당 6,830만17억 5,000

23.09.017층 · 평당 6,808만17억 5,000

23.07.1122층 · 평당 6,623만16억 9,700

23.06.182층 · 평당 6,574만16억 9,000

23.06.0311층 · 평당 6,672만17억 1,000

23.05.042층 · 평당 6,157만15억 7,800

23.04.268층 · 평당 6,619만17억

23.04.123층 · 평당 6,112만15억 7,000

23.04.088층 · 평당 6,310만16억 1,500

23.03.184층 · 평당 6,122만15억 6,700

23.02.078층 · 평당 6,399만16억 4,000

22.05.0719층 · 평당 7,220만18억 5,000

22.04.0514층 · 평당 7,594만19억 5,000

22.03.0612층 · 평당 7,553만19억 4,000

22.03.0512층 · 평당 7,553만19억 4,000

22.02.249층 · 평당 7,702만19억 8,000

22.02.1110층 · 평당 7,803만20억

22.02.10 신고가10층 · 평당 7,803만20억직전 19억 8,000

21.08.1610층 · 평당 7,416만19억

21.07.16 신고가10층 · 평당 7,702만19억 8,000직전 19억 5,500

21.06.05 신고가7층 · 평당 7,605만19억 5,500직전 18억 7,500

21.02.02 신고가10층 · 평당 7,294만18억 7,500직전 18억

21.01.10 신고가7층 · 평당 7,023만18억직전 17억 3,000

21.01.0910층 · 평당 7,294만 · 해제18억 7,500

20.12.2111층 · 평당 6,752만17억 3,000

20.12.1715층 · 평당 6,518만16억 7,000

20.12.103층 · 평당 6,245만16억

20.12.0311층 · 평당 6,284만16억 1,000

20.11.284층 · 평당 6,691만17억 2,000

20.11.1814층 · 평당 6,264만16억 500

20.11.13 신고가4층 · 평당 6,735만17억 3,000직전 15억 7,500

20.09.112층 · 평당 6,056만15억 5,000

20.08.1011층 · 평당 5,952만15억 2,500

20.08.07 신고가9층 · 평당 6,147만15억 7,500직전 15억 7,000

20.06.3012층 · 평당 6,067만15억 5,500

20.06.263층 · 평당 5,540만14억 2,000

20.06.18 신고가5층 · 평당 6,107만15억 7,000직전 15억

20.06.10 신고가11층 · 평당 5,835만15억직전 14억 8,000

20.06.0617층 · 평당 5,464만14억

20.04.1310층 · 평당 5,269만13억 5,000

20.02.172층 · 평당 5,718만14억 7,000

19.12.243층 · 평당 5,696만14억 6,000

19.12.23 신고가13층 · 평당 5,763만14억 8,000직전 14억 6,500

19.12.1218층 · 평당 5,464만14억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.064층 · 연장 · 종전 8억 9,00010억 4,000+16.9%

26.08.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 9,00010억 3,900+4.9%

26.07.181층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%

26.07.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.07.133층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,350+5%

26.07.0613층 · 신규10억

26.06.185층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%

26.06.178층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5009억 5,000+5%

26.06.126층 · 신규10억

26.06.059층 · 신규10억

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

24억 9,000만원

2026.07.03 · 14층 · 평당 10,987만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율63%

가장 많이 올린 연장: 26.01.19 8억 5,000 → 9억 3,000 (+9.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.8억16.2억21.6억27.1억

20년21년22년23년24년25년26년

24억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 9,00026.07.03 · 14층

1년 최고가24억 9,00026.07.03 · 14층

1년 평당가 전용10,472만매매 3건 평균

전세가율 6개월36%

전세 중위 8억 6,800 · 갭 15억 5,200

최근 월세 3억 / 월 260만 (26.07.26)

매매 실거래 41건

26.07.03 신고가14층 · 평당 10,987만24억 9,000직전 23억 5,000

26.05.07 신고가15층 · 평당 10,391만23억 5,000직전 22억 7,000

26.04.19 신고가16층 · 평당 10,038만22억 7,000직전 20억 9,000

25.10.161층 · 평당 8,825만20억

25.06.13 신고가17층 · 평당 9,242만20억 9,000직전 20억 2,000

25.06.1211층 · 평당 6,619만 · 직거래15억

25.05.22 신고가12층 · 평당 8,913만20억 2,000직전 19억

25.04.2320층 · 평당 8,225만18억 6,000

25.04.186층 · 평당 8,340만18억 9,000

25.04.14 신고가13층 · 평당 8,384만19억직전 18억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.081층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,5008억 6,600+5%

26.06.0617층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0008억 7,0000%

26.03.211층 · 연장 · 종전 8억 3,5008억 9,000+6.6%

26.03.105층 · 신규9억 4,000

26.03.079층8억 8,200

26.03.079층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%

26.01.199층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 3,000+9.4%

25.12.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%

25.12.221층 · 신규8억 5,000

25.12.205층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

성남시 분당구 백현동 백현마을5단지(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 전용 84㎡ 28억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.9%입니다.

자주 묻는 질문

백현마을5단지(주공) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.27 계약된 전용 84㎡ 11층 28억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억원(2026.07.27)입니다.

백현마을5단지(주공) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +23.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

백현마을5단지(주공) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.

백현마을5단지(주공) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 9억 4,750만원으로 연장이 약 5,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

백현마을5단지(주공)

매매 실거래 108건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 41건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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