경기 남양주시진접읍 금곡리

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운

남양주시 진접읍 금곡리 971 · 해밀예당1로 145

2009.12 사용승인18년차1년 매매 61건전월세 83건

연평균 수익률+4.5%6년, 평당가

고점 대비-23.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년6.2%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,800만원

2026.10.09 · 3층 · 평당 1,744만 · 최고가보다 1억 8,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 6,500

연장(갱신) 전세 13건3억 1,500

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 68%5% 넘게 16%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율79%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.02.09 3억 → 3억 4,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.5억5.3억7억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 5,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00022.04.15 · 7층

1년 최고가5억 2,00026.06.07 · 7층

1년 평당가 전용1,727만매매 61건 평균

전세가율 6개월73%

전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,000

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.19)

매매 실거래 310건

26.10.093층 · 평당 1,744만4억 4,800

26.10.066층 · 평당 1,776만4억 5,600

26.09.191층 · 평당 1,674만4억 3,000

26.09.172층 · 평당 1,623만4억 1,700

26.09.115층 · 평당 1,752만4억 5,000

26.09.085층 · 평당 1,733만4억 4,500

26.08.312층 · 평당 1,635만4억 2,000

26.08.271층 · 평당 1,635만4억 2,000

26.08.215층 · 평당 1,741만4억 4,700

26.08.156층 · 평당 1,752만4억 5,000

26.08.133층 · 평당 1,717만4억 4,000

26.08.073층 · 평당 1,702만4억 3,700

26.07.303층 · 평당 1,783만4억 5,800

26.07.184층 · 평당 1,710만4억 3,900

26.07.081층 · 평당 1,636만4억 2,000

26.06.292층 · 평당 1,619만4억 1,500

26.06.205층 · 평당 1,733만4억 4,500

26.06.125층 · 평당 1,710만4억 3,900

26.06.125층 · 평당 1,710만 · 해제4억 3,900

26.06.077층 · 평당 2,025만5억 2,000

26.06.037층 · 평당 1,868만4억 8,000

26.05.304층 · 평당 1,710만 · 해제4억 3,900

26.05.283층 · 평당 1,694만4억 3,500

26.05.253층 · 평당 1,713만4억 4,000

26.05.237층 · 평당 2,005만5억 1,500

26.05.226층 · 평당 1,772만4억 5,500

26.05.226층 · 평당 1,686만4억 3,300

26.05.223층 · 평당 1,663만4억 2,700

26.05.211층 · 평당 1,558만4억

26.05.181층 · 평당 1,771만4억 5,500

26.05.165층 · 평당 1,780만4억 5,700

26.05.015층 · 평당 1,713만4억 4,000

26.04.263층 · 평당 1,557만4억

26.04.263층 · 평당 1,830만4억 7,000

26.04.263층 · 평당 1,557만 · 해제4억

26.04.185층 · 평당 1,752만4억 5,000

26.04.166층 · 평당 1,791만4억 6,000

26.03.273층 · 평당 1,557만 · 직거래4억

26.03.243층 · 평당 1,674만4억 3,000

26.03.232층 · 평당 1,611만4억 1,400

26.03.205층 · 평당 1,733만4억 4,500

26.03.097층 · 평당 2,013만5억 1,700

26.02.217층 · 평당 2,005만5억 1,500

26.02.125층 · 평당 1,655만4억 2,500

26.02.072층 · 평당 1,651만4억 2,400

26.02.075층 · 평당 1,674만4억 3,000

26.02.011층 · 평당 1,651만4억 2,400

26.01.177층 · 평당 1,892만4억 8,500

26.01.171층 · 평당 1,674만4억 3,000

26.01.106층 · 평당 1,636만4억 2,000

26.01.096층 · 평당 1,830만4억 7,000

26.01.072층 · 평당 1,596만4억 1,000

26.01.041층 · 평당 1,651만 · 해제4억 2,400

25.12.304층 · 평당 1,643만4억 2,200

25.12.287층 · 평당 1,919만4억 9,300

25.12.181층 · 평당 1,577만4억 500

25.12.145층 · 평당 1,616만4억 1,500

25.12.124층 · 평당 1,791만4억 6,000

25.12.082층 · 평당 1,580만4억 600

25.12.043층 · 평당 1,733만4억 4,500

25.12.047층 · 평당 2,005만5억 1,500

25.12.034층 · 평당 1,674만4억 3,000

25.11.245층 · 평당 1,709만4억 3,900

25.11.181층 · 평당 1,616만4억 1,500

25.10.275층 · 평당 1,752만4억 5,000

25.10.213층 · 평당 1,674만4억 3,000

25.10.166층 · 평당 1,752만4억 5,000

25.10.155층 · 평당 1,674만4억 3,000

25.10.156층 · 평당 1,745만4억 4,800

25.09.261층 · 평당 1,576만4억 500

25.09.121층 · 평당 1,635만4억 2,000

25.09.054층 · 평당 1,694만 · 해제4억 3,500

25.08.234층 · 평당 1,725만4억 4,300

25.08.204층 · 평당 1,694만4억 3,500

25.08.207층 · 평당 1,978만5억 800

25.08.026층 · 평당 1,558만 · 직거래4억

25.07.261층 · 평당 1,483만3억 8,100

25.07.223층 · 평당 1,615만4억 1,500

25.07.217층 · 평당 1,947만5억

25.07.186층 · 평당 1,819만4억 6,700

25.07.166층 · 평당 1,655만4억 2,500

25.06.201층 · 평당 1,518만3억 9,000

25.04.171층 · 평당 1,499만3억 8,500

25.04.141층 · 평당 1,647만4억 2,300

25.03.282층 · 평당 1,686만4억 3,300

25.03.227층 · 평당 2,013만5억 1,700

25.03.181층 · 평당 1,537만 · 해제3억 9,500

25.03.141층 · 평당 1,537만3억 9,500

25.03.085층 · 평당 1,791만4억 6,000

25.03.075층 · 평당 1,674만4억 3,000

25.03.034층 · 평당 1,784만4억 5,800

25.02.041층 · 평당 1,593만4억 900

25.01.224층 · 평당 1,674만4억 3,000

25.01.201층 · 평당 1,440만3억 7,000

25.01.067층 · 평당 1,908만4억 9,000

24.12.295층 · 평당 1,655만4억 2,500

24.12.166층 · 평당 1,596만4억 1,000

24.12.131층 · 평당 1,674만4억 3,000

24.11.087층 · 평당 1,908만 · 해제4억 9,000

24.11.051층 · 평당 1,593만 · 해제4억 900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.086층3억

26.10.015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.09.282층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.09.123층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%

26.09.126층 · 신규3억 7,000

26.09.117층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.09.044층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.08.294층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.08.072층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

26.07.223층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 5,000+6.1%

26.07.173층 · 신규3억 6,500

26.06.275층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.06.224층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.06.161층 · 신규3억 7,800

26.06.106층 · 신규3억 2,000

26.06.093층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.05.266층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.05.181층 · 신규3억

26.05.151층 · 신규3억 6,000

26.05.113층 · 연장 · 종전 2억 5,4002억 5,4000%

26.05.013층 · 신규3억 6,500

26.04.074층 · 신규3억 5,000

26.03.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 800+4.4%

26.03.095층 · 신규3억 7,000

26.03.032층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.02.286층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.02.244층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

26.02.236층 · 신규3억 6,000

26.02.211층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%

26.02.204층 · 신규3억 6,000

26.02.137층 · 신규4억

26.02.095층 · 연장 · 종전 3억3억 4,000+13.3%

26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.01.263층 · 신규3억 5,000

26.01.242층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.01.214층 · 신규3억 6,000

26.01.167층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%

26.01.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.01.083층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 2,000+10.3%

26.01.035층 · 신규2억 5,000

25.12.117층 · 신규3억 8,000

25.12.051층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

25.11.187층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%

25.11.172층 · 신규3억 2,500

25.11.137층 · 신규3억 8,000

25.11.081층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.072층 · 신규3억 4,500

남양주시 진접읍 금곡리 해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 4,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.1%입니다.

자주 묻는 질문

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2022.04.15)입니다.

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,500만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운

매매 실거래 310건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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