남양휴튼
남양주시 진접읍 금곡리 961 · 해밀예당1로 49
연평균 수익률+5.1%6년, 평당가
고점 대비-8.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,000만원
2026.10.17 · 6층 · 평당 1,790만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,900만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 8,000
연장(갱신) 전세 6건3억 6,100
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 19%5% 이하 63%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.09.10 2억 9,000 → 3억 8,000 (+31.0%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.7억5.2억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,5002.2억2.9억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 50021.08.28 · 14층
1년 최고가4억 9,80026.08.28 · 18층
1년 평당가 전용1,787만매매 25건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 8,400만
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 141건
26.10.176층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.10.1414층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.10.1316층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.10.067층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.08.2818층 · 평당 1,937만4억 9,800
26.08.2219층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.08.224층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.08.222층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.08.149층 · 평당 1,816만4억 6,700
26.07.268층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.07.0515층 · 평당 1,828만4억 7,000
26.06.276층 · 평당 1,750만4억 5,000
26.06.249층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.06.242층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.06.0414층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.05.0913층 · 평당 1,801만4억 6,300
26.04.1114층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.03.262층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.02.105층 · 평당 1,821만4억 6,800
26.01.2111층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.01.2111층 · 평당 1,887만 · 해제4억 8,500
26.01.056층 · 평당 1,790만4억 6,000
25.12.3117층 · 평당 1,812만4억 6,600
25.12.274층 · 평당 1,727만4억 4,400
25.12.274층 · 평당 1,727만 · 해제4억 4,400
25.12.257층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.11.076층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.10.208층 · 평당 1,809만4억 6,500
25.10.105층 · 평당 1,790만4억 6,000
25.07.076층 · 평당 1,790만4억 6,000
25.06.3018층 · 평당 1,856만4억 7,700
25.06.0918층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.05.2612층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.05.2015층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.05.156층 · 평당 1,856만4억 7,700
25.03.284층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.03.2220층 · 평당 1,945만5억
25.02.1816층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.02.083층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.02.037층 · 평당 1,867만4억 8,000
25.01.219층 · 평당 1,742만4억 4,800
24.11.3010층 · 평당 1,762만4억 5,300
24.09.2820층 · 평당 1,965만5억 500
24.09.264층 · 평당 1,777만4억 5,700
24.09.0520층 · 평당 1,964만5억 500
24.08.262층 · 평당 1,556만4억
24.08.198층 · 평당 1,790만4억 6,000
24.08.192층 · 평당 1,591만4억 900
24.08.198층 · 평당 1,790만 · 해제4억 6,000
24.08.1412층 · 평당 1,790만4억 6,000
24.07.243층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.07.2213층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.06.155층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.06.155층 · 평당 1,595만 · 해제4억 1,000
24.06.142층 · 평당 1,556만4억
24.06.103층 · 평당 1,556만4억
24.06.054층 · 평당 1,731만4억 4,500
24.05.2212층 · 평당 1,704만4억 3,800
24.04.193층 · 평당 1,665만4억 2,800
24.04.1711층 · 평당 1,576만4억 500
24.04.1518층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.04.1017층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.04.0915층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.04.0915층 · 평당 1,673만 · 해제4억 3,000
24.03.209층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.03.1717층 · 평당 1,624만4억 1,750
24.01.242층 · 평당 1,556만4억
24.01.242층 · 평당 1,556만 · 해제4억
24.01.185층 · 평당 1,669만4억 2,900
23.11.205층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.11.158층 · 평당 1,673만 · 직거래4억 3,000
23.09.1920층 · 평당 2,322만5억 9,700
23.08.255층 · 평당 1,704만4억 3,800
23.08.172층 · 평당 1,556만4억
23.07.059층 · 평당 1,641만4억 2,200
23.05.268층 · 평당 1,712만4억 4,000
23.05.223층 · 평당 1,692만4억 3,500
23.05.219층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.05.0317층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.04.177층 · 평당 1,840만4억 7,300
23.04.085층 · 평당 1,723만4억 4,300
23.03.243층 · 평당 1,688만4억 3,400
23.02.1310층 · 평당 1,828만4억 7,000
23.02.102층 · 평당 1,576만4억 500
23.02.0715층 · 평당 1,945만5억
23.01.1314층 · 평당 1,634만4억 2,000
22.12.2911층 · 평당 1,537만3억 9,500
22.12.2014층 · 평당 1,548만3억 9,800
22.12.0410층 · 평당 1,439만3억 7,000
22.11.0414층 · 평당 1,809만 · 직거래4억 6,500
22.03.2213층 · 평당 2,179만5억 6,000
21.08.314층 · 평당 2,284만5억 8,700
21.08.28 신고가14층 · 평당 2,354만6억 500직전 5억 8,300
21.08.175층 · 평당 1,945만5억
21.08.0913층 · 평당 2,249만5억 7,800
21.08.05 신고가16층 · 평당 2,268만5억 8,300직전 5억 5,600
21.07.203층 · 평당 2,100만5억 4,000
21.06.2611층 · 평당 2,131만5억 4,800
21.06.12 신고가8층 · 평당 2,163만5억 5,600직전 5억 4,000
21.06.11 신고가17층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 5억 3,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.09.1014층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 8,000+31%
26.09.1014층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 8,000+31%
26.08.227층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.08.014층 · 신규3억 8,000
26.07.305층 · 신규3억 8,000
26.07.247층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.2911층 · 신규4억
26.04.057층 · 신규3억 7,000
26.04.038층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,450+5.4%
26.03.303층 · 신규3억 1,000
26.03.101층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.03.091층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.02.282층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.02.2716층 · 신규3억 5,000
26.01.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,6002억 4,6000%
25.12.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
25.12.226층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
25.12.158층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.12.144층 · 신규3억 4,000
25.12.101층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.10.0218층 · 연장1억 / 100만
26.07.1112층 · 신규5,000만 / 130만
26.07.0817층 · 연장·갱신권3,000만 / 130만
26.03.184층 · 신규5,000만 / 140만
26.02.2811층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.238층 · 신규7,000만 / 120만
26.02.165층 · 신규2,500만 / 133만
26.02.061층 · 연장2억 1,000 / 40만
남양주시 진접읍 금곡리 남양휴튼의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 4억 6,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.8%입니다.
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자주 묻는 질문
남양휴튼 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 6층 4억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 500만원(2021.08.28)입니다.
남양휴튼 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
남양휴튼 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
남양휴튼 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 6,100만원으로 연장이 약 1,900만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
진접읍 금곡리 다른 아파트
예당마을신안인스빌2010년 · 매매 93건(1년)4억 8,30084㎡ · 26.10.16해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운2009년 · 매매 61건(1년)4억 4,80084㎡ · 26.10.09금강펜테리움2010년 · 매매 56건(1년)5억 70084㎡ · 26.10.13해밀마을신안인스빌2010년 · 매매 53건(1년)4억 7,50084㎡ · 26.10.17부영사랑으로2009년 · 매매 46건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.09.19진접삼부르네상스더퍼스트2023년 · 매매 29건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.09.19자연&어울림2009년 · 매매 28건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.10.07신도브래뉴2009년 · 매매 20건(1년)7억 5,500159㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.