삼금
남양주시 진접읍 금곡리 878-1 · 경복대로197번길 17-1
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-41.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매
1억 1,800만원
2026.07.03 · 4층 · 평당 863만 · 최고가보다 1억 200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 45㎡
전월세 전환율
7.1%
전월세 전환율7.1%
보증금 1억 → 월세월 59만
전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5,500만1.2억1.8억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,8007,300만9,100만1.1억1.3억
25.1126.0226.0526.08
1억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 2,00022.07.10 · 4층
1년 최고가1억 1,80026.07.03 · 4층
1년 평당가 전용863만매매 1건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 1억 · 갭 1,800만
최근 월세 1억 / 월 13만 (26.08.21)
광고
매매 실거래 57건
26.07.034층 · 평당 863만1억 1,800
25.03.264층 · 평당 1,310만1억 7,900
24.09.201층 · 평당 1,317만 · 직거래1억 8,000
24.09.132층 · 평당 1,376만1억 8,800
24.08.163층 · 평당 1,061만1억 4,500
24.05.082층 · 평당 805만 · 직거래1억 1,000
24.01.233층 · 평당 1,222만1억 6,700
23.10.263층 · 평당 1,207만1억 6,500
23.10.061층 · 평당 1,244만1억 7,000
23.07.273층 · 평당 1,244만1억 7,000
23.05.173층 · 평당 951만 · 직거래1억 3,000
23.05.161층 · 평당 1,207만1억 6,500
22.11.172층 · 평당 1,098만1억 5,000
22.08.223층 · 평당 1,449만1억 9,800
22.07.104층 · 평당 1,610만2억 2,000
22.06.151층 · 평당 1,551만2억 1,200
22.04.05 신고가3층 · 평당 1,610만2억 2,000직전 2억 1,400
21.12.01 신고가3층 · 평당 1,566만2억 1,400직전 2억 1,000
21.11.101층 · 평당 1,515만2억 700
21.10.08 신고가2층 · 평당 1,537만2억 1,000직전 1억 8,700
21.06.10 신고가1층 · 평당 1,368만1억 8,700직전 1억 8,000
21.05.294층 · 평당 1,193만1억 6,300
21.05.292층 · 평당 1,207만1억 6,500
21.05.28 신고가2층 · 평당 1,317만1억 8,000직전 1억 7,000
21.05.263층 · 평당 1,178만1억 6,100
21.05.011층 · 평당 1,200만1억 6,400
21.04.302층 · 평당 1,244만1억 7,000
21.04.231층 · 평당 1,207만1억 6,500
21.03.294층 · 평당 937만1억 2,800
21.02.274층 · 평당 1,280만 · 해제1억 7,500
21.02.213층 · 평당 1,134만1억 5,500
21.02.183층 · 평당 951만1억 3,000
21.02.03 신고가1층 · 평당 1,244만1억 7,000직전 1억 6,500
21.01.30 신고가1층 · 평당 1,207만1억 6,500직전 1억 3,700
21.01.104층 · 평당 973만1억 3,300
21.01.06 신고가3층 · 평당 1,002만1억 3,700직전 1억 3,000
21.01.02 신고가1층 · 평당 951만1억 3,000직전 1억 2,900
20.12.312층 · 평당 1,024만 · 해제1억 4,000
20.12.303층 · 평당 937만1억 2,800
20.12.22 신고가3층 · 평당 944만1억 2,900직전 1억 2,800
20.12.211층 · 평당 911만1억 2,450
20.12.073층 · 평당 929만1억 2,700
20.12.01 신고가3층 · 평당 937만1억 2,800직전 1억 2,700
20.11.302층 · 평당 878만1억 2,000
20.07.314층 · 평당 790만1억 800
20.07.11 신고가1층 · 평당 929만1억 2,700직전 1억 1,600
20.07.091층 · 평당 834만1억 1,400
20.07.03 신고가3층 · 평당 849만1억 1,600직전 1억 1,000
20.06.023층 · 평당 805만1억 1,000
20.06.012층 · 평당 768만1억 500
20.05.29 신고가3층 · 평당 805만1억 1,000직전 1억 500
20.04.23 신고가2층 · 평당 768만1억 500직전 9,000만
20.04.074층 · 평당 622만8,500만
20.03.19 신고가1층 · 평당 659만9,000만직전 8,700만
20.02.11 신고가1층 · 평당 637만8,700만직전 8,500만
20.02.024층 · 평당 622만8,500만
19.12.264층 · 평당 585만8,000만
전월세 실거래 최근 1년
26.08.211층 · 신규1억
26.08.171층 · 신규1억
26.08.104층 · 신규1억
26.02.094층 · 신규1억
25.10.283층 · 신규8,000만
25.10.264층 · 신규1억 2,000
25.10.264층 · 신규1억 2,000
26.08.211층 · 신규1억 / 13만
26.06.223층 · 신규1,000만 / 55만
26.06.164층 · 신규1,000만 / 60만
26.06.153층 · 신규1,000만 / 65만
26.06.014층 · 신규3,000만 / 35만
26.05.102층 · 신규1,000만 / 50만
26.04.302층 · 신규1,000만 / 52만
26.04.183층 · 신규5,000만 / 30만
26.03.292층 · 신규1,000만 / 30만
26.03.234층 · 연장1,000만 / 50만
26.03.181층 · 신규1,000만 / 70만
26.02.191층 · 신규1,000만 / 50만
26.01.272층 · 신규1,000만 / 50만
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
1억 4,500만원
2025.11.10 · 4층 · 평당 928만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6,500만1.3억1.9억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,5001.2억1.2억1.2억1.2억
25.1126.0226.0526.08
1억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,00022.03.25 · 1층
1년 최고가1억 4,50025.11.10 · 4층
1년 평당가 전용928만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1,000만 / 월 70만 (26.07.29)
매매 실거래 22건
25.11.104층 · 평당 928만 · 직거래1억 4,500
25.05.153층 · 평당 1,158만 · 직거래1억 8,100
25.03.273층 · 평당 1,133만1억 7,700
25.03.273층 · 평당 1,133만 · 해제1억 7,700
24.11.062층 · 평당 1,216만 · 직거래1억 9,000
24.10.221층 · 평당 1,145만1억 7,900
24.10.032층 · 평당 1,024만1억 6,000
24.06.302층 · 평당 1,088만1억 7,000
22.03.25 신고가1층 · 평당 1,472만2억 3,000직전 1억 9,500
21.06.211층 · 평당 1,216만1억 9,000
21.04.19 신고가2층 · 평당 1,248만1억 9,500직전 1억 7,200
21.03.284층 · 평당 1,017만1억 5,900
21.01.111층 · 평당 896만1억 4,000
20.12.312층 · 평당 896만1억 4,000
20.12.30 신고가2층 · 평당 1,101만1억 7,200직전 1억 4,700
20.12.212층 · 평당 883만1억 3,800
20.11.20 신고가1층 · 평당 941만1억 4,700직전 1억 4,100
20.07.11 신고가1층 · 평당 902만1억 4,100직전 9,500만
20.03.264층 · 평당 602만9,400만
20.03.041층 · 평당 576만9,000만
20.02.294층 · 평당 602만 · 해제9,400만
20.02.053층 · 평당 608만9,500만
전월세 실거래 최근 1년
26.03.091층 · 신규1억 2,000
25.11.182층 · 신규1억 2,000
26.07.291층 · 신규1,000만 / 70만
남양주시 진접읍 금곡리 삼금의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 전용 45㎡ 1억 1,800만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -41.8%입니다.
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자주 묻는 질문
삼금 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.03 계약된 전용 45㎡ 4층 1억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,000만원(2022.07.10)입니다.
삼금 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -41.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼금 전세 시세와 전세가율은?
전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
진접읍 금곡리 다른 아파트
예당마을신안인스빌2010년 · 매매 93건(1년)4억 8,30084㎡ · 26.10.16해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운2009년 · 매매 61건(1년)4억 4,80084㎡ · 26.10.09금강펜테리움2010년 · 매매 56건(1년)5억 70084㎡ · 26.10.13해밀마을신안인스빌2010년 · 매매 53건(1년)4억 7,50084㎡ · 26.10.17부영사랑으로2009년 · 매매 46건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.09.19진접삼부르네상스더퍼스트2023년 · 매매 29건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.09.19자연&어울림2009년 · 매매 28건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.10.07남양휴튼2010년 · 매매 25건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.10.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.