경기 ▾

경기남양주시별내동

현대아이파크

남양주시 별내동 854 · 별내3로 285

최근 3개월 매매 6건 · 전용 107㎡ 최근 8억 4,500 · 최고가 9억 3,000 대비 -9.1%

2012.01 사용승인15년차1년 매매 40건전월세 43건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-7.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 107㎡ · 약 43평형 최근 매매

8억 4,500만원

2026.10.16 · 18층 · 평당 2,610만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 107㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억6.4억8.2억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,00021.09.10 · 1층
1년 최고가8억 4,50026.10.16 · 18층
1년 평당가 전용2,425만매매 19건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 5억 4,350 · 갭 2억 4,650

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.14)

매매 실거래 79건

26.10.1618층 · 평당 2,610만8억 4,500
26.10.142층 · 평당 2,471만8억
26.09.192층 · 평당 2,347만7억 6,000
26.07.186층 · 평당 2,372만7억 6,800
26.07.179층 · 평당 2,440만7억 9,000
26.07.156층 · 평당 2,471만8억
26.07.0514층 · 평당 2,378만7억 7,000
26.06.2720층 · 평당 2,517만8억 1,500
26.06.195층 · 평당 2,440만7억 9,000
26.06.1415층 · 평당 2,564만8억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.084층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.06.032층 · 신규6억
26.05.123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.05.073층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.04.085층 · 신규6억
26.02.057층 · 신규5억 6,000
26.02.0412층 · 신규5억 6,000
26.02.0412층 · 신규5억 6,000
26.02.031층 · 신규5억 5,000

남양주시 별내동 현대아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 107㎡ 8억 4,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -7.2%입니다.

자주 묻는 질문

현대아이파크 107㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 107㎡ 18층 8억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,000만원(2021.09.10)입니다.

현대아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -7.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 107㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

별내동 다른 아파트

별내아이파크2차2015년 · 매매 107건(1년)9억 1,00084㎡ · 26.10.17별내푸르지오2015년 · 매매 100건(1년)6억 8,50084㎡ · 26.10.09별내자이더스타2023년 · 매매 70건(1년)12억 1,00084㎡ · 26.10.12신안인스빌2012년 · 매매 62건(1년)7억 4,90084㎡ · 26.10.12별내우미린스타포레2019년 · 매매 59건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.13남양주별내리슈빌2013년 · 매매 45건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.16쌍용예가2012년 · 매매 44건(1년)10억 2,750134㎡ · 26.10.06모아미래도아파트2014년 · 매매 43건(1년)7억 2,00084㎡ · 26.09.28

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.