유승한내들
남양주시 별내동 869 · 불암로 337
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-10.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.10.14 · 11층 · 평당 2,470만 · 최고가보다 8,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
7,325만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 6,500
연장(갱신) 전세 8건3억 9,175
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 27%5% 이하 53%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 25.10.31 3억 → 4억 (+33.3%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억4.7억6.2억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,0002.8억3.7억4.5억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,30021.09.27 · 11층
1년 최고가6억 5,00026.10.10 · 17층
1년 평당가 전용2,263만매매 36건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 1억 5,300
최근 월세 1억 7,000 / 월 108만 (26.07.11)
광고
매매 실거래 168건
26.10.1411층 · 평당 2,470만6억 3,000
26.10.1017층 · 평당 2,550만6억 5,000
26.09.1012층 · 평당 2,345만5억 9,800
26.09.0611층 · 평당 2,452만6억 2,500
26.08.1519층 · 평당 2,511만6억 4,000
26.07.218층 · 평당 2,345만5억 9,800
26.07.1112층 · 평당 2,274만5억 8,000
26.07.096층 · 평당 2,276만5억 8,000
26.07.091층 · 평당 2,117만5억 4,000
26.07.0415층 · 평당 2,333만5억 9,500
26.07.0313층 · 평당 2,286만5억 8,300
26.07.0218층 · 평당 2,313만5억 9,000
26.06.274층 · 평당 2,276만5억 8,000
26.06.263층 · 평당 2,254만5억 7,500
26.06.2422층 · 평당 2,295만5억 8,500
26.06.2422층 · 평당 2,295만 · 해제5억 8,500
26.06.1920층 · 평당 2,217만5억 6,500
26.06.173층 · 평당 2,236만5억 7,000
26.06.1420층 · 평당 2,294만5억 8,500
26.06.0514층 · 평당 2,235만5억 7,000
26.06.0514층 · 평당 2,235만 · 해제5억 7,000
26.06.0514층 · 평당 2,235만 · 해제5억 7,000
26.05.113층 · 평당 2,158만5억 5,000
26.04.236층 · 평당 2,177만5억 5,500
26.04.2020층 · 평당 2,256만5억 7,500
26.04.117층 · 평당 2,156만5억 5,000
26.04.079층 · 평당 2,209만5억 6,300
26.04.0315층 · 평당 2,156만5억 5,000
26.03.0619층 · 평당 2,254만5억 7,500
26.02.288층 · 평당 2,236만5억 7,000
26.02.0217층 · 평당 2,223만5억 6,700
26.01.175층 · 평당 2,137만5억 4,500
25.12.2019층 · 평당 2,268만5억 7,800
25.12.0914층 · 평당 2,217만5억 6,500
25.12.0815층 · 평당 2,227만5억 6,800
25.11.3013층 · 평당 2,193만5억 5,900
25.11.0818층 · 평당 2,282만5억 8,200
25.11.0514층 · 평당 2,235만5억 7,000
25.10.251층 · 평당 2,000만5억 1,000
25.09.258층 · 평당 2,274만5억 8,000
25.09.1317층 · 평당 2,129만5억 4,300
25.08.2914층 · 평당 2,235만5억 7,000
25.07.2123층 · 평당 2,236만5억 7,000
25.04.276층 · 평당 2,184만5억 5,700
25.04.276층 · 평당 2,184만5억 5,700
25.04.168층 · 평당 2,158만5억 5,000
25.03.2217층 · 평당 2,256만5억 7,500
25.03.2215층 · 평당 2,276만5억 8,000
25.03.2211층 · 평당 2,117만5억 4,000
25.03.151층 · 평당 2,196만5억 6,000
25.03.0719층 · 평당 2,158만5억 5,000
25.02.2611층 · 평당 2,079만 · 직거래5억 3,000
25.02.034층 · 평당 2,158만5억 5,000
25.01.2021층 · 평당 1,960만5억
24.12.0522층 · 평당 2,256만5억 7,500
24.10.289층 · 평당 2,276만5억 8,000
24.10.2618층 · 평당 2,276만5억 8,000
24.10.1621층 · 평당 2,117만5억 4,000
24.10.1516층 · 평당 2,217만5억 6,500
24.10.1516층 · 평당 2,217만 · 해제5억 6,500
24.10.1318층 · 평당 2,119만5억 4,000
24.09.0916층 · 평당 2,158만5억 5,000
24.08.281층 · 평당 2,058만5억 2,500
24.08.074층 · 평당 2,079만5억 3,000
24.07.1916층 · 평당 2,117만5억 4,000
24.06.2112층 · 평당 2,078만 · 해제5억 3,000
24.06.1412층 · 평당 2,078만5억 3,000
24.05.2721층 · 평당 2,276만5억 8,000
24.05.0317층 · 평당 2,040만5억 2,000
24.04.1322층 · 평당 2,039만5억 2,000
24.03.1721층 · 평당 2,000만5억 1,000
24.03.0816층 · 평당 2,040만5억 2,000
23.12.274층 · 평당 1,980만5억 500
23.10.0919층 · 평당 2,156만5억 5,000
23.10.0313층 · 평당 2,156만5억 5,000
23.09.253층 · 평당 2,119만5억 4,000
23.07.2516층 · 평당 2,119만5억 4,000
23.07.2214층 · 평당 2,078만5억 3,000
23.07.1915층 · 평당 1,843만4억 7,000
23.07.1313층 · 평당 2,099만5억 3,500
23.05.225층 · 평당 2,156만5억 5,000
23.05.148층 · 평당 2,099만5억 3,500
23.04.283층 · 평당 2,001만5억 1,000
23.04.2118층 · 평당 2,021만5억 1,500
23.04.0910층 · 평당 2,078만5억 3,000
23.03.112층 · 평당 1,960만5억
23.03.029층 · 평당 2,019만5억 1,500
23.02.2414층 · 평당 1,962만5억
22.08.055층 · 평당 2,156만5억 5,000
22.05.209층 · 평당 2,549만6억 5,000
22.04.211층 · 평당 2,352만6억
22.04.0410층 · 평당 1,962만 · 직거래5억
22.03.121층 · 평당 2,550만6억 5,000
22.01.2821층 · 평당 2,707만6억 9,000
21.11.3015층 · 평당 2,745만7억
21.09.27 신고가11층 · 평당 2,797만7억 1,300직전 7억 1,200
21.09.133층 · 평당 2,705만6억 9,000
21.09.1112층 · 평당 2,786만7억 1,000
21.08.24 신고가23층 · 평당 2,792만7억 1,200직전 6억 9,500
21.08.212층 · 평당 2,686만6억 8,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.165층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.168층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 5,000+28.6%
26.09.1714층 · 신규5억
26.09.027층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.08.1318층4억 8,000
26.08.1318층 · 신규4억 8,000
26.08.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.302층 · 신규4억 5,000
26.07.2314층 · 연장·갱신권3억 8,850
26.06.1712층 · 신규4억 3,000
26.05.263층 · 신규4억 7,000
26.05.1415층 · 신규4억 6,000
26.05.117층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.0710층 · 연장 · 종전 3억 6,5003억 9,500+8.2%
26.04.2320층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.04.169층 · 신규3억 7,000
26.03.1817층 · 신규4억
26.01.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.01.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.01.107층 · 신규4억
25.12.2315층3억 6,500
25.12.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
25.12.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
25.12.133층 · 신규4억 3,000
25.12.117층 · 신규4억 3,000
25.12.117층 · 신규4억 3,000
25.12.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
25.12.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
25.11.284층 · 신규4억
25.11.0813층 · 연장 · 종전 4억4억0%
25.11.055층 · 신규4억 2,500
25.10.313층 · 연장 · 종전 3억4억+33.3%
26.07.1118층 · 연장·갱신권1억 7,000 / 108만
26.05.2514층 · 신규1억 5,000 / 140만
26.05.095층 · 연장·갱신권1억 / 100만
25.12.306층 · 신규5,000만 / 170만
25.11.055층 · 신규5,000만 / 170만
남양주시 별내동 유승한내들의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 6억 3,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -10.7%입니다.
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자주 묻는 질문
유승한내들 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 11층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,300만원(2021.09.27)입니다.
유승한내들 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -10.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
유승한내들 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
유승한내들 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 6,500만원, 연장(갱신) 3억 9,175만원으로 연장이 약 7,325만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
별내동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.