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경기남양주시별내동

별내퍼스트포레

남양주시 별내동 822-1 · 순화궁로 458-16

2022.04 사용승인5년차1년 매매 28건전월세 58건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+5.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
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전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매

7억원

2026.09.07 · 14층 · 평당 4,159만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산
5.3억6억6.6억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억26.09.07 · 14층
1년 최고가7억26.09.07 · 14층
1년 평당가 전용3,550만매매 18건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 1억 4,000

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.10.19)

매매 실거래 23건

26.09.07 신고가14층 · 평당 4,159만7억직전 6억 5,000
26.08.01 신고가17층 · 평당 3,862만6억 5,000직전 6억 1,000
26.07.1118층 · 평당 3,565만6억
26.07.079층 · 평당 3,605만6억 750
26.07.062층 · 평당 3,428만5억 7,700
26.07.0620층 · 평당 3,565만6억
26.06.299층 · 평당 3,532만5억 9,450
26.06.1319층 · 평당 3,560만6억
26.06.06 신고가19층 · 평당 3,624만6억 1,000직전 5억 9,000
26.05.3010층 · 평당 3,446만5억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.066층 · 신규4억 6,000
25.11.019층 · 신규4억 5,000

남양주시 별내동 별내퍼스트포레의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 55㎡ 7억원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.1%입니다.

자주 묻는 질문

별내퍼스트포레 55㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 55㎡ 14층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.09.07)입니다.

별내퍼스트포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 55㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.