별내유승한내들이노스타
남양주시 별내동 893 · 송산로 277
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-7.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 2,500만원
2026.09.29 · 13층 · 평당 2,436만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.5억4.9억6.3억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,2002.1억3억4억4.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,50021.11.10 · 9층
1년 최고가6억 2,50026.09.29 · 13층
1년 평당가 전용2,248만매매 7건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 3억 3,700
최근 월세 5,000만 / 월 175만 (26.10.07)
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매매 실거래 36건
26.09.2913층 · 평당 2,436만6억 2,500
26.09.042층 · 평당 2,334만5억 9,900
26.07.122층 · 평당 2,241만5억 7,500
26.05.097층 · 평당 2,202만5억 6,500
26.04.1814층 · 평당 2,182만5억 6,000
26.04.034층 · 평당 2,165만5억 5,500
25.11.0514층 · 평당 2,175만5억 5,800
25.03.123층 · 평당 2,126만5억 4,500
25.02.269층 · 평당 2,085만5억 3,500
25.01.1510층 · 평당 2,066만5억 3,000
24.06.134층 · 평당 2,027만5억 2,000
24.06.086층 · 평당 2,085만5억 3,500
24.03.231층 · 평당 1,941만4억 9,800
24.02.0414층 · 평당 2,143만5억 5,000
24.01.189층 · 평당 2,104만5억 4,000
23.12.1210층 · 평당 2,066만5억 3,000
23.09.2712층 · 평당 2,007만5억 1,500
23.09.2615층 · 평당 1,970만5억 500
23.06.291층 · 평당 2,019만5억 1,800
22.02.141층 · 평당 2,475만6억 3,500
21.11.10 신고가9층 · 평당 2,789만7억 1,500직전 7억
21.09.119층 · 평당 2,646만6억 7,900
21.09.08 신고가12층 · 평당 2,728만7억직전 6억 7,000
21.08.3011층 · 평당 2,533만6억 5,000
21.08.09 신고가6층 · 평당 2,611만6억 7,000직전 6억 3,000
21.02.27 신고가12층 · 평당 2,457만6억 3,000직전 5억 8,700
20.07.19 신고가13층 · 평당 2,288만5억 8,700직전 5억 5,000
20.07.15 신고가7층 · 평당 2,143만5억 5,000직전 5억 2,000
20.06.17 신고가5층 · 평당 2,027만5억 2,000직전 4억 5,000
20.03.274층 · 평당 1,754만4억 5,000
20.02.2311층 · 평당 1,755만4억 5,000
20.02.22 신고가15층 · 평당 1,755만4억 5,000직전 4억 2,500
20.02.07 신고가13층 · 평당 1,658만4억 2,500직전 4억 1,400
20.02.014층 · 평당 1,599만4억 1,000
20.01.2312층 · 평당 1,613만4억 1,400
19.10.269층 · 평당 1,592만4억 850
전월세 실거래 최근 1년
26.10.115층 · 신규2억 5,000
26.10.105층 · 신규2억 5,000
26.05.298층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.12.206층 · 신규4억 5,000
25.11.134층 · 신규4억 4,000
26.10.078층 · 신규5,000만 / 175만
26.10.078층 · 신규5,000만 / 175만
26.01.0512층 · 연장4,000만 / 150만
25.11.088층 · 신규5,000만 / 155만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
5억 8,000만원
2026.09.15 · 6층 · 평당 2,545만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.02.23 3억 5,000 → 4억 (+14.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억4.6억5.8억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00021.09.11 · 13층
1년 최고가6억26.08.21 · 9층
1년 평당가 전용2,492만매매 7건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 1억 7,850
매매 실거래 43건
26.09.156층 · 평당 2,545만5억 8,000
26.08.306층 · 평당 2,620만5억 9,700
26.08.219층 · 평당 2,633만6억
26.08.1315층 · 평당 2,624만5억 9,800
26.06.0811층 · 평당 2,238만5억 1,000
26.05.103층 · 평당 2,370만5억 4,000
26.03.2812층 · 평당 2,414만5억 5,000
25.10.1612층 · 평당 2,238만5억 1,000
25.10.1612층 · 평당 2,238만 · 해제5억 1,000
25.08.2812층 · 평당 2,326만5억 3,000
25.05.0510층 · 평당 2,282만5억 2,000
25.02.2515층 · 평당 2,194만5억
24.10.0115층 · 평당 2,194만5억
24.08.0715층 · 평당 2,194만 · 해제5억
24.04.256층 · 평당 2,216만5억 500
23.02.279층 · 평당 2,194만5억
23.02.179층 · 평당 2,238만5억 1,000
23.01.117층 · 평당 2,194만5억
22.08.1010층 · 평당 2,348만5억 3,500
22.05.1910층 · 평당 2,677만 · 해제6억 1,000
22.03.017층 · 평당 2,633만6억
22.02.127층 · 평당 2,633만 · 해제6억
22.02.096층 · 평당 2,655만6억 500
22.01.173층 · 평당 2,536만5억 7,800
21.09.11 신고가13층 · 평당 2,852만6억 5,000직전 5억 8,000
21.06.127층 · 평당 2,545만5억 8,000
21.05.183층 · 평당 2,414만5억 5,000
21.05.168층 · 평당 2,545만5억 8,000
21.03.2712층 · 평당 2,396만5억 4,600
21.03.19 신고가4층 · 평당 2,545만5억 8,000직전 5억 5,000
21.01.093층 · 평당 2,414만5억 5,000
21.01.07 신고가10층 · 평당 2,414만5억 5,000직전 5억
20.07.22 신고가9층 · 평당 2,194만5억직전 4억 9,700
20.07.17 신고가14층 · 평당 2,181만4억 9,700직전 4억 7,700
20.07.057층 · 평당 1,975만4억 5,000
20.05.086층 · 평당 1,975만4억 5,000
20.04.16 신고가14층 · 평당 2,093만4억 7,700직전 4억
20.02.2715층 · 평당 1,755만4억
20.02.235층 · 평당 1,755만4억
20.02.1713층 · 평당 1,747만3억 9,800
19.12.11 신고가5층 · 평당 1,755만4억직전 3억 9,900
19.11.1915층 · 평당 1,751만3억 9,900
19.10.2510층 · 평당 1,689만3억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.046층 · 신규4억 4,000
26.07.057층 · 신규3억 8,000
26.06.197층 · 신규4억 5,000
26.06.011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.03.207층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.02.2313층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%
25.12.118층 · 신규3억
25.12.118층 · 신규3억
월세 신고가 없어요.
남양주시 별내동 별내유승한내들이노스타의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 6억 2,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.9%입니다.
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자주 묻는 질문
별내유승한내들이노스타 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 13층 6억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,500만원(2021.11.10)입니다.
별내유승한내들이노스타 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
별내유승한내들이노스타 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
별내동 다른 아파트
별내아이파크2차2015년 · 매매 107건(1년)9억 1,00084㎡ · 26.10.17별내푸르지오2015년 · 매매 100건(1년)6억 8,50084㎡ · 26.10.09별내자이더스타2023년 · 매매 70건(1년)12억 1,00084㎡ · 26.10.12신안인스빌2012년 · 매매 62건(1년)7억 4,90084㎡ · 26.10.12별내우미린스타포레2019년 · 매매 59건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.13남양주별내리슈빌2013년 · 매매 45건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.16쌍용예가2012년 · 매매 44건(1년)10억 2,750134㎡ · 26.10.06모아미래도아파트2014년 · 매매 43건(1년)7억 2,00084㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.