경기 남양주시별내동

남양주별내리슈빌

남양주시 별내동 914 · 별내5로 119

2013.03 사용승인14년차1년 매매 45건전월세 32건

연평균 수익률+3.3%6년, 평당가

고점 대비-16.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년6.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.10.16 · 9층 · 평당 2,840만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,242만원 덜 내요

신규 전세 2건5억

연장(갱신) 전세 2건4억 2,758

갱신권 쓴 비율20%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.5억7.1억8.6억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.08.21 · 9층

1년 최고가7억 3,00026.10.16 · 9층

1년 평당가 전용2,503만매매 45건 평균

전세가율 6개월71%

전세 중위 4억 7,500 · 갭 1억 9,000

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.01)

매매 실거래 140건

26.10.169층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.09.201층 · 평당 2,454만6억 3,000

26.09.161층 · 평당 2,444만6억 2,800

26.09.105층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.09.055층 · 평당 2,684만6억 9,000

26.08.1710층 · 평당 2,602만6억 6,800

26.07.202층 · 평당 2,381만6억 1,200

26.07.1615층 · 평당 2,828만7억 2,700

26.07.113층 · 평당 2,335만6억

26.07.0912층 · 평당 2,638만6억 7,800

26.07.063층 · 평당 2,529만6억 5,000

26.07.041층 · 평당 2,439만6억 2,700

26.07.042층 · 평당 2,397만6억 1,600

26.06.158층 · 평당 2,586만6억 6,400

26.06.1217층 · 평당 2,626만6억 7,500

26.06.1210층 · 평당 2,619만6억 7,300

26.06.1014층 · 평당 2,588만6억 6,500

26.06.085층 · 평당 2,548만6억 5,500

26.06.039층 · 평당 2,646만6억 8,000

26.06.035층 · 평당 2,607만6억 7,000

26.05.266층 · 평당 1,947만 · 직거래5억

26.05.166층 · 평당 2,626만6억 7,500

26.05.164층 · 평당 2,482만6억 3,800

26.04.138층 · 평당 2,586만 · 해제6억 6,400

26.04.053층 · 평당 2,479만6억 3,700

26.04.048층 · 평당 2,548만6억 5,500

26.03.228층 · 평당 2,451만6억 3,000

26.03.0516층 · 평당 2,470만6억 3,500

26.03.0314층 · 평당 2,490만6억 4,000

26.02.147층 · 평당 2,548만6억 5,500

26.02.088층 · 평당 2,434만6억 2,500

26.02.077층 · 평당 2,451만6억 3,000

26.01.274층 · 평당 2,493만6억 4,000

25.12.237층 · 평당 2,440만6억 2,700

25.12.238층 · 평당 2,482만6억 3,800

25.12.203층 · 평당 2,434만6억 2,500

25.12.203층 · 평당 2,434만 · 해제6억 2,500

25.12.2015층 · 평당 2,451만6억 3,000

25.12.1911층 · 평당 2,412만6억 2,000

25.12.125층 · 평당 2,393만6억 1,500

25.12.1011층 · 평당 2,440만6억 2,700

25.12.1011층 · 평당 2,440만 · 해제6억 2,700

25.12.0915층 · 평당 2,451만6억 3,000

25.12.087층 · 평당 2,420만6억 2,200

25.11.043층 · 평당 2,315만5억 9,500

25.10.2511층 · 평당 2,412만6억 2,000

25.10.2411층 · 평당 2,412만6억 2,000

25.10.237층 · 평당 2,519만6억 4,750

25.10.1014층 · 평당 2,334만6억

25.10.036층 · 평당 2,451만6억 3,000

25.09.108층 · 평당 2,237만 · 직거래5억 7,500

25.08.297층 · 평당 2,444만6억 2,800

25.08.243층 · 평당 2,334만6억

25.08.232층 · 평당 2,315만5억 9,500

25.06.233층 · 평당 2,220만5억 7,000

25.06.238층 · 평당 2,257만5억 8,000

25.06.141층 · 평당 2,424만6억 2,300

25.06.086층 · 평당 2,434만6억 2,500

25.06.086층 · 평당 2,434만 · 해제6억 2,500

25.04.258층 · 평당 2,412만6억 2,000

25.03.261층 · 평당 2,335만6억

25.02.157층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.01.2513층 · 평당 2,576만6억 6,200

25.01.2211층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.01.105층 · 평당 2,512만6억 4,500

24.12.203층 · 평당 2,529만6억 5,000

24.12.203층 · 평당 2,529만 · 해제6억 5,000

24.11.1115층 · 평당 2,490만6억 4,000

24.10.266층 · 평당 2,490만6억 4,000

24.10.266층 · 평당 2,490만 · 해제6억 4,000

24.10.053층 · 평당 2,470만6억 3,500

24.08.193층 · 평당 2,446만6억 2,800

24.08.1815층 · 평당 2,626만6억 7,500

24.08.101층 · 평당 2,220만5억 7,000

24.07.123층 · 평당 2,446만 · 해제6억 2,800

24.05.1616층 · 평당 2,490만6억 4,000

24.05.119층 · 평당 2,634만6억 7,700

24.04.181층 · 평당 2,179만5억 6,000

24.04.103층 · 평당 2,334만6억

24.04.083층 · 평당 2,529만 · 해제6억 5,000

24.01.275층 · 평당 2,509만6억 4,500

23.10.026층 · 평당 2,509만6억 4,500

23.09.088층 · 평당 2,315만5억 9,500

23.08.082층 · 평당 2,556만6억 5,700

23.07.2412층 · 평당 2,338만6억 100

23.07.0813층 · 평당 2,334만6억

23.04.244층 · 평당 2,490만6억 4,000

23.02.2817층 · 평당 2,334만6억

23.02.125층 · 평당 2,443만6억 2,800

22.03.1515층 · 평당 2,918만7억 5,000

22.03.018층 · 평당 3,054만7억 8,500

21.11.048층 · 평당 2,996만7억 7,000

21.10.015층 · 평당 3,004만7억 7,200

21.09.301층 · 평당 2,976만7억 6,500

21.09.118층 · 평당 3,062만7억 8,700

21.08.21 신고가9층 · 평당 3,113만8억직전 7억 7,900

21.08.14 신고가12층 · 평당 3,031만7억 7,900직전 7억 7,500

21.07.24 신고가11층 · 평당 3,015만7억 7,500직전 7억 7,000

21.06.014층 · 평당 2,957만7억 6,000

21.05.28 신고가11층 · 평당 2,996만7억 7,000직전 7억 6,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.033층 · 신규5억

26.05.304층 · 연장4억 5,000

26.05.288층 · 신규5억

26.05.026층 · 연장 · 종전 3억 8,5874억 516+5%

26.04.138층 · 신규4억 9,000

26.03.236층 · 신규4억 9,000

26.03.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.03.041층 · 신규4억 8,000

26.02.062층 · 신규4억 5,000

남양주시 별내동 남양주별내리슈빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 7억 3,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.3%입니다.

자주 묻는 질문

남양주별내리슈빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 9층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.08.21)입니다.

남양주별내리슈빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

남양주별내리슈빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

남양주별내리슈빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 2,758만원으로 연장이 약 7,242만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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