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전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
8억 4,700만원
2026.06.22 · 3층 · 평당 3,900만 · 최고가보다 300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
전세 연장하면 신규보다
400만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 4,000
연장(갱신) 전세 9건3억 3,600
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 42%5% 넘게 58%
연장 인상률 중간값13.0%
갱신권 쓴 비율32%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 26.10.12 2억 3,100 → 4억 (+73.2%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억5.4억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,8501.8억2.6억3.5억4.3억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.06.14 · 2층
1년 최고가8억 5,00026.06.14 · 2층
1년 평당가 전용3,341만매매 13건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 3억 3,600 · 갭 4억 7,400
최근 월세 2억 5,000 / 월 50만 (26.10.12)
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매매 실거래 48건
26.06.223층 · 평당 3,900만8억 4,700
26.06.154층 · 평당 3,730만8억 1,000
26.06.14 신고가2층 · 평당 3,914만8억 5,000직전 8억
26.06.021층 · 평당 3,684만8억
26.05.151층 · 평당 3,362만7억 3,000
26.04.162층 · 평당 2,256만 · 직거래4억 9,000
26.01.245층 · 평당 3,362만7억 3,000
26.01.071층 · 평당 3,223만7억
25.12.251층 · 평당 3,292만7억 1,500
25.12.085층 · 평당 3,085만6억 7,000
25.11.133층 · 평당 3,302만7억 1,700
25.11.011층 · 평당 3,177만6억 9,000
25.10.273층 · 평당 3,145만6억 8,300
25.10.212층 · 평당 3,131만6억 8,000
25.06.044층 · 평당 3,210만6억 9,700
25.04.171층 · 평당 3,223만7억
25.03.075층 · 평당 3,131만6억 8,000
24.11.231층 · 평당 3,200만6억 9,500
24.10.242층 · 평당 3,177만6억 9,000
24.10.174층 · 평당 3,081만6억 6,900
24.10.174층 · 평당 3,081만 · 해제6억 6,900
24.06.295층 · 평당 2,970만6억 4,500
24.06.101층 · 평당 2,993만6억 5,000
24.05.164층 · 평당 2,761만5억 9,950
24.05.011층 · 평당 2,763만5억 9,999
24.02.022층 · 평당 2,993만6억 5,000
23.11.172층 · 평당 3,007만6억 5,300
23.08.071층 · 평당 2,947만6억 4,000
23.07.193층 · 평당 2,966만6억 4,400
22.04.235층 · 평당 3,408만7억 4,000
22.04.081층 · 평당 3,592만7억 8,000
22.02.26 신고가1층 · 평당 3,684만8억직전 7억 4,700
21.08.14 신고가1층 · 평당 3,440만7억 4,700직전 6억 9,500
21.05.141층 · 평당 3,177만6억 9,000
21.04.29 신고가1층 · 평당 3,200만6억 9,500직전 6억 7,000
21.04.10 신고가1층 · 평당 3,085만6억 7,000직전 6억 6,000
21.03.081층 · 평당 3,035만6억 5,900
20.12.264층 · 평당 2,989만6억 4,900
20.12.02 신고가2층 · 평당 3,039만6억 6,000직전 6억 4,200
20.11.30 신고가1층 · 평당 2,956만6억 4,200직전 6억 2,500
20.08.24 신고가4층 · 평당 2,878만6억 2,500직전 6억
20.07.10 신고가4층 · 평당 2,763만6억직전 5억 9,800
20.06.27 신고가1층 · 평당 2,754만5억 9,800직전 5억 4,050
20.05.27 신고가4층 · 평당 2,489만5억 4,050직전 4억 8,000
20.04.29 신고가2층 · 평당 2,210만4억 8,000직전 4억 7,500
20.01.023층 · 평당 2,072만4억 5,000
19.12.044층 · 평당 1,934만4억 2,000
19.10.291층 · 평당 2,187만4억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.123층 · 연장 · 종전 2억 3,1004억+73.2%
26.08.161층 · 신규3억
26.08.123층 · 신규3억 8,000
26.07.272층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.144층 · 연장 · 종전 2억 9402억 1,987+5%
26.07.135층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.06.201층 · 연장 · 종전 2억 1,5002억 6,500+23.3%
26.06.185층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 9,500+18%
26.06.062층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 8,000+20.6%
26.05.145층 · 신규2억 1,000
26.05.042층 · 신규3억 4,000
26.04.301층3억 3,600
26.04.305층 · 신규3억 7,000
26.04.301층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.251층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 5,000+9.4%
26.03.161층 · 신규2억 8,000
26.03.033층 · 신규2억 3,000
26.03.033층 · 신규2억 3,000
26.02.105층 · 신규3억
26.02.052층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 4,500+4.3%
26.01.221층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%
25.12.205층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.10.123층 · 신규2억 5,000 / 50만
26.08.291층 · 연장3,000만 / 115만
26.08.245층 · 신규1억 / 120만
26.08.112층 · 연장·갱신권1억 8,000 / 45만
26.05.064층 · 연장4,000만 / 98만
26.04.123층 · 연장·갱신권2,000만 / 89만
26.04.041층 · 신규1억 5,000 / 80만
26.04.025층 · 연장2억 1,000 / 50만
26.04.023층 · 신규1억 / 100만
26.03.272층 · 연장2억 / 60만
26.03.254층 · 연장·갱신권7,000만 / 64만
26.03.214층 · 신규5,000만 / 130만
26.03.201층 · 신규5,000만 / 120만
26.02.054층 · 신규1억 5,000 / 60만
25.11.222층 · 신규2,000만 / 50만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.04.17 · 5층 · 평당 2,139만 · 최고가보다 3억 1,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,300만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 9,000
연장(갱신) 전세 7건3억 6,700
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.08.24 3억 2,000 → 4억 2,000 (+31.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억6.2억7.7억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,0001.8억2.8억3.7억4.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,80026.01.27 · 3층
1년 최고가8억 6,80026.01.27 · 3층
1년 평당가 전용2,968만매매 12건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 6,700
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.12)
매매 실거래 42건
26.04.175층 · 평당 2,139만 · 직거래5억 5,000
26.03.251층 · 평당 2,209만 · 직거래5억 6,800
26.03.204층 · 평당 3,228만8억 3,000
26.02.285층 · 평당 3,182만8억 1,800
26.02.201층 · 평당 3,306만8억 5,000
26.01.27 신고가3층 · 평당 3,376만8억 6,800직전 8억 1,000
26.01.103층 · 평당 3,131만8억 500
26.01.075층 · 평당 3,112만8억
25.12.213층 · 평당 3,026만7억 7,800
25.12.215층 · 평당 2,937만7억 5,500
25.11.115층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.11.013층 · 평당 3,092만7억 9,500
25.10.183층 · 평당 3,014만7억 7,500
25.08.155층 · 평당 2,894만7억 4,400
25.08.121층 · 평당 3,034만7억 8,000
25.08.081층 · 평당 3,014만7억 7,500
25.01.164층 · 평당 2,178만5억 6,000
25.01.111층 · 평당 2,878만7억 4,000
24.07.133층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.06.082층 · 평당 3,053만7억 8,500
24.05.015층 · 평당 2,944만7억 5,700
24.03.014층 · 평당 2,723만7억
23.07.221층 · 평당 2,859만7억 3,500
23.04.034층 · 평당 2,664만6억 8,500
22.12.282층 · 평당 2,081만 · 직거래5억 3,500
22.09.233층 · 평당 2,956만7억 6,000
22.09.151층 · 평당 2,952만7억 5,900
22.02.07 신고가3층 · 평당 3,151만8억 1,000직전 7억 8,000
21.08.045층 · 평당 2,917만7억 5,000
21.06.03 신고가1층 · 평당 3,034만7억 8,000직전 7억 5,500
21.05.054층 · 평당 2,917만7억 5,000
21.04.28 신고가4층 · 평당 2,937만7억 5,500직전 7억 5,000
20.10.21 신고가1층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 7억 4,800
20.09.164층 · 평당 2,801만7억 2,000
20.09.09 신고가1층 · 평당 2,909만7억 4,800직전 6억 2,200
20.06.24 신고가4층 · 평당 2,419만6억 2,200직전 6억 1,800
20.06.15 신고가4층 · 평당 2,404만6억 1,800직전 6억 1,700
20.06.085층 · 평당 2,237만5억 7,500
20.05.05 신고가4층 · 평당 2,400만6억 1,700직전 6억 1,000
20.02.211층 · 평당 2,322만5억 9,700
20.02.175층 · 평당 2,373만6억 1,000
19.11.294층 · 평당 2,042만5억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.091층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,7002억 5,7000%
26.10.031층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.10.031층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.09.211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.291층3억 3,495
26.08.244층 · 연장 · 종전 3억 2,0004억 2,000+31.3%
26.08.213층 · 연장 · 종전 3억 2,0004억+25%
26.08.144층 · 신규2억 4,000
26.07.201층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.05.163층 · 신규3억 9,000
26.05.132층 · 신규4억 2,500
26.03.311층 · 신규4억 1,000
26.03.305층 · 신규3억 5,000
26.03.305층 · 신규3억 5,000
26.03.212층 · 신규4억 1,000
26.03.185층 · 신규3억 7,000
26.02.243층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.02.035층 · 신규3억
26.01.231층 · 신규4억
25.12.273층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
25.12.264층 · 신규2억 3,000
25.12.043층 · 신규4억 2,000
25.12.043층 · 신규4억 2,000
25.11.143층 · 신규4억
25.10.295층 · 신규2억 2,000
25.10.295층 · 신규2억 2,000
26.08.124층 · 연장·갱신권3,000만 / 120만
26.03.254층 · 연장3억 / 25만
26.03.242층 · 연장·갱신권1억 / 67만
26.03.114층 · 신규3,300만 / 95만
26.02.214층 · 연장·갱신권5,000만 / 105만
26.02.204층 · 연장3억 2,000 / 18만
26.02.185층 · 연장1억 / 80만
26.01.173층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 50만
26.01.142층 · 신규1억 3,000 / 120만
25.12.061층 · 신규1억 4,000 / 130만
구리시 교문동 한성의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 전용 71㎡ 8억 4,700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.9%입니다.
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자주 묻는 질문
한성 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.22 계약된 전용 71㎡ 3층 8억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2026.06.14)입니다.
한성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한성 전세 시세와 전세가율은?
전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.
한성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 71㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 3,600만원으로 연장이 약 400만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
교문동 다른 아파트
덕현1993년 · 매매 73건(1년)10억 6,50084㎡ · 26.09.30한가람아파트1994년 · 매매 41건(1년)8억 5,00062㎡ · 26.06.29장자마을금호1-22001년 · 매매 38건(1년)9억 3,00054㎡ · 26.07.29구리두산1991년 · 매매 33건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.05.17하나(한성)아파트1994년 · 매매 31건(1년)10억84㎡ · 26.08.10교문(동양고속)1994년 · 매매 30건(1년)8억 4,50061㎡ · 26.09.21일성1999년 · 매매 30건(1년)6억59㎡ · 26.10.01구리(우성)1994년 · 매매 30건(1년)13억 2,500133㎡ · 26.08.26
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.