하나(한성)아파트
구리시 교문동 809-1 · 체육관로 69
최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 10억 · 최고가 10억 4,000 대비 -3.8%
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-6.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억원
2026.08.10 · 19층 · 평당 3,902만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,700만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 3,000
연장(갱신) 전세 2건4억 8,300
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 25.11.08 4억 3,000 → 5억 2,000 (+20.9%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억6.5억9억11.4억
20년21년22년23년24년25년26년
10억2.5억3.8억5.2억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,00026.07.28 · 10층
1년 최고가10억 4,00026.07.28 · 10층
1년 평당가 전용3,313만매매 22건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 5억 400 · 갭 4억 7,600
최근 월세 2억 / 월 160만 (26.10.08)
광고
매매 실거래 73건
26.08.1019층 · 평당 3,902만10억
26.08.1019층 · 평당 3,902만 · 해제10억
26.07.28 신고가10층 · 평당 4,058만10억 4,000직전 9억 8,000
26.06.30 신고가12층 · 평당 3,824만9억 8,000직전 9억 7,000
26.06.28 신고가15층 · 평당 3,785만9억 7,000직전 9억 5,000
26.05.23 신고가10층 · 평당 3,707만9억 5,000직전 9억 2,000
26.03.252층 · 평당 3,316만8억 5,000
26.02.0710층 · 평당 3,336만8억 5,500
26.02.063층 · 평당 3,180만8억 1,500
26.01.1715층 · 평당 3,121만8억
26.01.173층 · 평당 3,063만7억 8,500
26.01.0715층 · 평당 3,160만8억 1,000
26.01.0611층 · 평당 3,192만8억 1,800
26.01.0211층 · 평당 3,238만8억 3,000
26.01.0120층 · 평당 3,160만8억 1,000
25.12.273층 · 평당 3,192만8억 1,800
25.12.1713층 · 평당 3,160만8억 1,000
25.12.1018층 · 평당 3,270만8억 3,800
25.12.0710층 · 평당 3,082만7억 9,000
25.11.272층 · 평당 2,926만7억 5,000
25.11.2218층 · 평당 3,102만7억 9,500
25.11.065층 · 평당 3,223만8억 2,600
25.10.261층 · 평당 2,887만7억 4,000
25.10.2119층 · 평당 3,082만7억 9,000
25.10.1811층 · 평당 3,004만7억 7,000
25.10.152층 · 평당 2,782만7억 1,300
25.10.1412층 · 평당 3,036만7억 7,800
25.09.0917층 · 평당 3,102만7억 9,500
25.06.1612층 · 평당 3,270만8억 3,800
25.05.073층 · 평당 2,809만7억 2,000
25.03.227층 · 평당 3,192만8억 1,800
25.03.1117층 · 평당 3,036만7억 7,800
24.11.1514층 · 평당 2,977만7억 6,300
24.10.0820층 · 평당 2,926만7억 5,000
24.06.1716층 · 평당 3,043만7억 8,000
24.06.1716층 · 평당 3,043만 · 해제7억 8,000
24.05.159층 · 평당 3,059만7억 8,400
24.05.159층 · 평당 3,059만 · 해제7억 8,400
24.05.1116층 · 평당 3,094만7억 9,300
23.12.2517층 · 평당 2,887만7억 4,000
23.06.305층 · 평당 3,004만7억 7,000
23.06.0213층 · 평당 3,004만7억 7,000
23.05.0411층 · 평당 2,653만6억 8,000
23.02.118층 · 평당 2,517만6억 4,500
22.06.0311층 · 평당 3,551만9억 1,000
22.06.0311층 · 평당 3,551만 · 해제9억 1,000
21.11.22 신고가13층 · 평당 3,590만9억 2,000직전 8억 6,000
21.07.14 신고가15층 · 평당 3,356만8억 6,000직전 8억 2,500
21.07.10 신고가8층 · 평당 3,219만8억 2,500직전 8억 2,000
21.07.0112층 · 평당 3,141만8억 500
21.05.1711층 · 평당 3,043만7억 8,000
21.02.03 신고가12층 · 평당 3,199만8억 2,000직전 7억 2,000
20.12.116층 · 평당 2,809만7억 2,000
20.11.1918층 · 평당 2,809만7억 2,000
20.07.202층 · 평당 2,653만6억 8,000
20.07.13 신고가13층 · 평당 2,809만7억 2,000직전 6억 9,500
20.06.27 신고가6층 · 평당 2,712만6억 9,500직전 6억 6,800
20.06.276층 · 평당 2,712만 · 해제6억 9,500
20.06.165층 · 평당 2,536만6억 5,000
20.05.225층 · 평당 2,579만6억 6,100
20.03.041층 · 평당 1,990만5억 1,000
20.02.268층 · 평당 2,439만6억 2,500
20.02.2220층 · 평당 2,322만5억 9,500
20.02.1914층 · 평당 2,380만6억 1,000
20.02.17 신고가17층 · 평당 2,606만6억 6,800직전 6억
20.02.081층 · 평당 1,990만5억 1,000
20.01.135층 · 평당 2,259만5억 7,900
19.12.253층 · 평당 2,224만5억 7,000
19.12.213층 · 평당 2,224만5억 7,000
19.12.12 신고가9층 · 평당 2,341만6억직전 5억 9,000
19.11.1317층 · 평당 2,302만5억 9,000
19.11.134층 · 평당 2,185만5억 6,000
19.10.2416층 · 평당 2,076만5억 3,200
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1014층 · 신규6억
26.07.2918층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.274층 · 신규3억
26.07.108층 · 신규5억 3,000
26.04.291층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.04.0413층 · 신규5억 5,000
26.03.203층 · 연장 · 종전 3억 5,2003억 6,960+5%
26.03.0711층 · 신규5억 5,000
26.02.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.262층 · 신규5억
26.02.2511층 · 신규5억 2,000
26.02.206층 · 신규5억 6,000
26.02.206층 · 신규5억 6,000
26.02.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.02.039층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
26.02.0118층 · 신규5억 3,000
26.02.0118층 · 신규5억 3,000
26.01.2718층 · 신규4억 5,500
25.12.275층 · 신규5억 5,000
25.12.0412층 · 신규4억 5,000
25.11.285층 · 신규5억 5,000
25.11.083층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 2,000+20.9%
25.11.083층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.10.083층 · 신규2억 / 160만
26.09.176층 · 신규1억 / 180만
26.09.1018층 · 신규2억 / 150만
26.08.318층 · 신규3억 2,000 / 100만
26.08.161층 · 신규1억 / 50만
26.07.2220층 · 연장1억 / 150만
26.07.2220층 · 연장1억 / 150만
26.05.295층 · 신규3억 2,000 / 100만
26.02.191층 · 신규1억 / 170만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
10억원
2026.06.06 · 17층 · 평당 3,247만
이 가격으로 취득세 계산4.7억6.7억8.8억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억4억5억5.9억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억26.06.06 · 17층
1년 최고가10억26.06.06 · 17층
1년 평당가 전용2,949만매매 9건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 3억 8,000
매매 실거래 26건
26.06.0617층 · 평당 3,247만10억
26.05.0110층 · 평당 3,247만10억
26.03.261층 · 평당 2,792만8억 6,000
26.02.101층 · 평당 2,792만8억 6,000
26.02.038층 · 평당 2,938만9억 500
26.01.1010층 · 평당 2,971만9억 1,500
25.12.2915층 · 평당 2,951만9억 900
25.12.193층 · 평당 2,760만8억 5,000
25.11.126층 · 평당 2,841만8억 7,500
25.09.0916층 · 평당 3,035만9억 3,500
25.05.265층 · 평당 2,763만8억 5,100
24.07.296층 · 평당 2,824만8억 7,000
24.05.1014층 · 평당 2,824만8억 7,000
24.05.0616층 · 평당 2,695만8억 3,000
24.02.0510층 · 평당 2,808만8억 6,500
24.01.0516층 · 평당 2,841만8억 7,500
23.07.2610층 · 평당 2,597만8억
23.02.2215층 · 평당 2,597만8억
22.12.2014층 · 평당 2,760만 · 직거래8억 5,000
21.11.133층 · 평당 3,149만9억 7,000
21.09.03 신고가16층 · 평당 3,247만10억직전 7억 5,000
20.08.167층 · 평당 1,786만5억 5,000
20.06.18 신고가14층 · 평당 2,435만7억 5,000직전 7억 4,000
20.03.12 신고가5층 · 평당 2,402만7억 4,000직전 6억 8,800
20.02.2010층 · 평당 2,062만6억 3,500
20.01.1514층 · 평당 2,234만6억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.146층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 4,000+10.3%
26.07.1417층 · 신규6억 5,000
26.07.1010층 · 신규6억
26.05.151층 · 신규6억
26.02.117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.12.2214층 · 신규6억
25.12.2214층 · 신규6억
월세 신고가 없어요.
구리시 교문동 하나(한성)아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 84㎡ 10억원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.5%입니다.
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자주 묻는 질문
하나(한성)아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 84㎡ 19층 10억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 4,000만원(2026.07.28)입니다.
하나(한성)아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
하나(한성)아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
하나(한성)아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 8,300만원으로 연장이 약 4,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
교문동 다른 아파트
덕현1993년 · 매매 73건(1년)10억 6,50084㎡ · 26.09.30한가람아파트1994년 · 매매 41건(1년)8억 5,00062㎡ · 26.06.29장자마을금호1-22001년 · 매매 38건(1년)9억 3,00054㎡ · 26.07.29구리두산1991년 · 매매 33건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.05.17교문(동양고속)1994년 · 매매 30건(1년)8억 4,50061㎡ · 26.09.21일성1999년 · 매매 30건(1년)6억59㎡ · 26.10.01구리(우성)1994년 · 매매 30건(1년)13억 2,500133㎡ · 26.08.26토평신명2001년 · 매매 30건(1년)12억 3,20084㎡ · 26.07.30
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.